Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5860/2021 ~ М-5652/2021 от 31.08.2021

дело № 2-5860/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2021 года      г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Субботина ФИО10 к ООО «СервисГрад», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, финансовому управляющему Двойнову ФИО11 о предоставлении информации и о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

Субботин В.А. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО «СервисГрад» о государственной регистрации перехода права собственности.

В обоснование иска указал, что 17.02.2014 г. истец Субботин В.А. предоставил в долг ФИО4 3 000 000 рублей по договору займа сроком на два года. Но по истечении этого срока ФИО4 деньги не вернул. В 2018 Субботин В.А. обратился в Щелковский городской суд с иском. Решением Щелковского городского суда от 13.12.2018г. иск Субботина В.А. был удовлетворён, суд постановил взыскать с ФИО4 сумму долга и проценты в общей сумме 3 672 000 рублей. Имущество ФИО4 было арестовано.

Однако ФИО4 произвел отчуждение наиболее ценного имущества. В апреле 2019 г. он продал свой гараж, в ДД.ММ.ГГГГ г. развелся со своей женой ФИО5, которая позже - в марте 2021 при разделе имущества отсудила в свою пользу автомобиль Хонда, приобретенный в браке. Такие действия должника свидетельствуют о его недобросовестности и нежелании исполнять судебное решение. В августе 2019 года ФИО4 обратился в арбитражный суд Московской области с заявлением о признании себя банкротом, был назначен финансовый управляющий - ФИО2 (член СРО: Ассоциация «НацАрбитр»). Финансовый управляющий не смог выявить какое-либо ценное имущество у ФИО4, за исключением автомобиля КИА, который находился в залоге у банка-кредитора и был реализован в первую очередь на 80 % в пользу залогодержателя.

Должник проживает по адресу: <адрес>. Финансовый управляющий направил запрос в управляющую компанию ООО «СервисГрад» для выяснения собственников квартиры №

02.07.2021 г. представитель истца - Куликов Е.С. также направил запрос на официальный сайт управляющей компании ООО «СервисГрад» (info@servicegrad.com). Ответы не поступили.

Согласно п. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации. Так как ответы на запросы финансового управляющего и представителя истца ответа от ООО «СервисГрад» не поступили, просит обязать ответчика предоставить информацию о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; обязать Управление Росреестра по Московской области и финансового управляющего ФИО2 осуществить государственную регистрацию права собственности либо долевого участия объекта: <адрес>.

В судебном заседании истец Субботин В.А. и его представитель на основании доверенности (в деле) Куликов Е.С. заявленные требования поддержали по изложенным основаниям, просили иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель ООО «СервисГрад», представитель Управления Росреестра по Московской области, финансовый управляющий Двойнов О.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Судом установлено, что на основании решения Щелковского городского суда Московской области от 13.12.2018г. у ФИО8 имеется задолженность перед Субботиным А.В.

Решением Арбитражного суда Московской области от 23.01.2020г. по делу № ФИО8 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим должника утвержден Двойнов О.В.

Исковые требования об обязании ответчика предоставить информацию о собственниках квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, истец ссылается на п. 10.1. ЖК РФ.

Согласно п. 10.1. ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Информация о деятельности по управлению МКД <адрес> ООО «СервисГрад» должна раскрываться в полном объеме в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ от 21 июля 2014 года «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» в соответствии с перечнем, предусмотренным Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года № 731. Данный перечень является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию.

Указанными нормативными документами обязанность ответчика предоставить запрашиваемую истцом информацию не предусмотрена, в связи с изложенным заявленное требование удовлетворению не подлежит.

Рассматривая заявленные требования об обязании Управления Росреестра по Московской области и финансового управляющего Двойнова О.В. осуществить государственную регистрацию права собственности либо долевого участия объекта: <адрес>, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 1 и пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, помимо прочего, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Наличие непогашенного долга у ответчика ФИО4 перед истцом Субботиным В.А. не является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество – квартиру по адресу: <адрес>, а исковые требования об обязании Управления Росреестра по Московской области и финансового управляющего Двойнова О.В. осуществить государственную регистрацию права собственности либо долевого участия на указанный объект удовлетворению не подлежат.

Истцом неверно избран способ защиты нарушенного права, что не является препятствием для истца избрать иной, основанный на правовых нормах, подлежащих применению к рассматриваемым правоотношениям, способ защиты нарушенного права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Субботина ФИО14 об обязании ООО «СервисГрад» предоставить информацию о собственниках квартиры по адресу: <адрес>; об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и финансового управляющего Двойнова ФИО15 осуществить государственную регистрацию права собственности либо долевого участия объекта: <адрес>, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                           Кудрякова Ю.С.