Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-330/2018 (2-5223/2017;) ~ М-4760/2017 от 27.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2018 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                               - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                           - Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-330/2018 по иску Шмелевой А.В. к Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самары, Администрации г.о. Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Шмелева А.В. обратилась в суд с указанным иском к Администрации г.о. Самары, Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самары мотивируя свои требования тем, что она владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г. Данное имущество приобретено по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. умер супруг и <данные изъяты> доля жилого дома перешла к ней по наследству, но зарегистрировать право собственности не предоставляется возможным из-за произведенной реконструкции жилого дома. При реконструкции жилого дома были выполнены следующие виды работ: разобраны не несущие перегородки жилой комнаты поз.2 площадью 16.7 кв.м., жилой комнаты поз.3 площадью 9.2 кв.м., жилой комнаты поз.4 площадью 17.4 кв.м., кладовой поз.5 площадью 0.4 кв.м. жилой комнаты поз.6 площадью 9.2 кв.м.; заложен оконный проем в стене в жилой комнате поз.3 площадью 9.2 кв.м., заложен оконный проем в стене в жилой комнате поз.2 площадью 16.7 кв.м.; разобрана наружная стена в жилой комнате поз.2 площадью 16.7 кв.м., в жилой комнате поз.3 площадью 9.2 кв.м.; выполнены несущие перегородки из бетонных блоков толщиной 200мм и деревянные, оштукатуренные с двух сторон жилой комнаты поз.2 площадью 13.1 кв.м., жилой комнаты поз.3 площадью 14.3 кв.м., жилой комнаты поз.4 площадью 17.2 кв.м., коридора поз.5 площадью 5.3 кв.м., жилой комнаты поз.6 площадью 11.7 кв.м.; разобраны стены жилой пристройки литер А1 (жилая комната поз.1 площадью 10.0 кв.м.) и выполнена жилая пристройка литер А1.; разобрана жилая пристройка литер А2,и выполнена жилая пристройка литер А2. Реконструкция жилого дома не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания и не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу жизни и здоровью. Просит признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литеры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности - Винокурова Л.П. поддержала исковые требования, просила суд иск удовлетворить.

Представитель Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, представлен отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно представлен отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Департамента градостроительства г.о. Самары в судебное заседание не явился, представлен отзыв, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Третье лицо Беспалов Н.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представлено заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ супругом Шмелевой А.В. - Ш.В.П. был приобретен жилой дом по адресу: <адрес> по договору купли-продажи от 31.01.1990г. (л.д.7).

ДД.ММ.ГГГГ Ш.В.П. умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Шмелевой А.В. принадлежит на праве собственности жилой <адрес> в <адрес> (л.д. 8)

В спорном жилом доме в процессе эксплуатации была произведена реконструкция, заключающиеся в следующем: разобраны не несущие перегородки жилой комнаты поз.2 площадью 16.7 кв.м., жилой комнаты поз.3 площадью 9.2 кв.м., жилой комнаты поз.4 площадью 17.4 кв.м., кладовой поз.5 площадью 0.4 кв.м. жилой комнаты поз.6 площадью 9.2 кв.м.; заложен оконный проем в стене в жилой комнате поз.3 площадью 9.2 кв.м., заложен оконный проем в стене в жилой комнате поз.2 площадью 16.7 кв.м.; разобрана наружная стена в жилой комнате поз.2 площадью 16.7 кв.м., в жилой комнате поз.3 площадью 9.2 кв.м.; выполнены несущие перегородки из бетонных блоков толщиной 200мм и деревянные, оштукатуренные с двух сторон жилой комнаты поз.2 площадью 13.1 кв.м., жилой комнаты поз.3 площадью 14.3 кв.м., жилой комнаты поз.4 площадью 17.2 кв.м., коридора поз.5 площадью 5.3 кв.м., жилой комнаты поз.6 площадью 11.7 кв.м.; разобраны стены жилой пристройки литер А1 (жилая комната поз.1 площадью 10.0 кв.м.) и выполнена жилая пристройка литер А1.; разобрана жилая пристройка литер А2,и выполнена жилая пристройка литер А2.

Согласно техническому паспорту площади жилого дома после реконструкции составили: общая площадь всех помещений здания 104,1 кв.м., общая площадь жилого помещения <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м., подсобная площадь <данные изъяты> кв.м., площадь помещений вспомогательного использования <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-17).

Согласно техническому заключению ООО «ГОРЖИЛПРОЕКТ» все работы по реконструкции и переустройству жилого дома после выполненной реконструкции работоспособны, выполнены в соответствии с требованиями п. 4СП 55.13330.2011. Дома жилые одноквартирные. Объект соответствует СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами: СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330-2011»Дома жилые одноквартирные», СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 18-26).

Согласно экспертному заключению №/бн от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ (л.д. 27-32).

Согласно экспертному заключению Отдела ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого <адрес> Кировского района г.Самары не противоречит требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10г «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 33-34).

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самары спорный жилой дом расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (ж1).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что реконструированный жилой дом истца не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствует требованиям СНиП, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, находится в границах земельного участка, находящегося во владении истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шмелевой А.В. право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>, литеры <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                  О.В. Рандина