Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6962/2016 ~ М-5198/2016 от 21.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сакаль Е.С.,

секретаря Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Моисеевой Т.А., Кузнецова В.О. к Гуркиной В.С. об изменении правоотношений; встречному иску Гуркиной В.С. к Моисеевой Т.А., Кузнецову В.О. об изменении правоотношений;

у ст а н о в ил:

Моисеева Т.А., Кузнецов В.О. предъявили иск к Гуркиной В.С. и просили признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 698 кв.м расположенного по адресу: АДРЕС части наложения на границы земельных участков Кузнецова В.О. площадью 1801,90 кв.м и Моисеевой Т.А площадью 676,78 кв.м, выделенных им решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Как основание требований указали, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Три земельных участка, выделенные судом сторонам, образованы из семи имевшихся при домовладении земельных участков и запользованной земли. При этом: Моисеевой Т.А. принадлежал земельный участок с К№ площадью 575 кв.м; Кузнецову В.О. принадлежали земельные участка с К№ площадью 800 кв.м, с К№ площадью 500 кв.м, с К№ площадью 500 кв.м; Гуркиной В.С. принадлежали земельные участка с К№ площадью 698 кв.м, с К№ площадью 575 кв.м, с К№ площадью 575 кв.м. Запользованная земля закреплена судом за сторонами в границах выделенных земельных участков, а именно: Гуркиной B.C. добавлена часть земельного участка площадью 130 кв.м, Моисеевой Т.А. добавлена часть земельного участка площадью 102 кв.м, Кузнецову В.О. добавлена часть земельного участка площадью 2 кв.м. Площадь земельных участков, выделенных в собственность сторонам, составила: Моисеевой Т.А. -676,78 кв.м; Кузнецову В.О. - 1801,90 кв.м; Гуркиной B.C. -1403,26 кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевых планов в целях постановки на кадастровый учет земельных участков, выделенных истцам в координатах, указанных в решении суда, кадастровым инженером выявлено, что границы этих земельных участков налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Гуркиной B.C. Согласно заключению кадастрового инженера: границы выделенного решением суда Кузнецову В.О. земельного участка налагаются на земельный участок с К№ (площадь наложения 2 кв.м); границы выделенного решением суда Моисеевой Т.А. земельного участка налагаются на земельный участок с К№ (площадь наложения 14 кв.м). Указанные обстоятельства препятствуют постановке на кадастровый учет земельных участков, выделенных истцам решением суда. Для дальнейшего проведения работ по подготовке межевого плана и постановке на кадастровый учет земельных участков, выделенных истцам решением суда, необходимо исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о поворотных точках границ части (двух контуров площадью 2 кв.м и 14 кв.м) земельного участка с К№. Таким образом, выявленное при проведении кадастровых работ пересечение границ земельных участков истцов и ответчика исключает возможность постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, выделенных Кузнецову В.О. и Моисеевой Т.А. в координатах, указанных в решении суда. При этом Кузнецов В.О. и Моисеева Т.А. лишены возможности исполнить вступившее в законную силу решение Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ ив полной мере реализовать свое право собственности на выделенные им данным решением суда земельные участки.

Представитель Гуркиной B.C. предъявила встречный иск, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, площадью 698+/-17 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с К№, площадью 698+/-17 кв.м., принадлежащем Гуркиной B.C. на праве собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, так как он вошёл в состав образуемого земельного участка площадью 1403,26 кв.м., выделенного Гуркиной B.C. на праве собственности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с К№, площадью 800 кв.м., принадлежащем Кузнецову В.О. на праве собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, поскольку его границы установлены до реального раздела нашего дома и как следствие подлежат исключению из ГКН о межевании данного земельного участка, поскольку границы его меняются вследствие раздела земельного участка по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Как основание требований представитель Гуркиной B.C. указала, что по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., и определению суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., прекращено право общей долевой собственности между Гуркиной В.С., Моисеевой Т.А., Кузнецовым В.О. на жилой дом по адресу: АДРЕС, произведён реальный раздел по варианту № предложенного экспертом. Каждому в собственность выделена конкретная часть жилого дома и служебные строения и сооружения. На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., и определения суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., произведён раздел земельного участка по адресу: АДРЕС по варианту № экспертного заключения. Гуркиной B.C., Моисеевой Т.А. и Кузнецову В.О. выделен в собственность земельный участок в границах по установленным координатам. В судебном постановлении отражено, что «Поскольку земельный участок с К№ и с К№ принадлежащий Кузнецову В.О. и земельный участок с К№ принадлежащий Гуркиной B.C. в существующих границах вошли в план раздела, нецелесообразно снимать их с кадастрового учёта и исключать сведения из ГКН, поскольку установленные ранее границы совпали с границами раздела». Однако, Кадастровыми инженерами в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка площадью 1403,26 кв.м., принадлежащего Гуркиной B.C. на праве собственности, образованы границы земельного участка в соответствии с координатами, указанными в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. и выявлено пересечение границ вышеозначенных земельных участков, сведения о которых уже содержатся в ГКН.

Представитель ФГБ «"наименование" извещен надлежаще.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 261 ГК РФ предусмотрено, что территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Статьей 60 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

По настоящему делу юридически значимыми являются обстоятельства, свидетельствующие о предоставлении смежных земельных участков и установлении их границ в натуре (на местности) соответствующим землеустроительным органом.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. Три земельных участка, выделенные судом сторонам, образованы из семи имевшихся при домовладении земельных участков и запользованной земли. При этом: Моисеевой Т.А. принадлежал земельный участок с К№ площадью 575 кв.м; Кузнецову В.О. принадлежали земельные участка с К№ площадью 800 кв.м, с К№ площадью 500 кв.м, с К№ площадью 500 кв.м; Гуркиной В.С. принадлежали земельные участка с К№ площадью 698 кв.м, с К№ площадью 575 кв.м, с К№ площадью 575 кв.м. Запользованная земля закреплена судом за сторонами в границах выделенных земельных участков, а именно: Гуркиной B.C. добавлена часть земельного участка площадью 130 кв.м, Моисеевой Т.А. добавлена часть земельного участка площадью 102 кв.м, Кузнецову В.О. добавлена часть земельного участка площадью 2 кв.м. Площадь земельных участков, выделенных в собственность сторонам, составила: Моисеевой Т.А. -676,78 кв.м; Кузнецову В.О. - 1801,90 кв.м; Гуркиной B.C. -1403,26 кв.м. В ходе выполнения кадастровых работ по подготовке межевых планов в целях постановки на кадастровый учет земельных участков, выделенных истцам в координатах, указанных в решении суда, кадастровым инженером выявлено, что границы этих земельных участков налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: АДРЕС, принадлежащего Гуркиной B.C. Согласно заключению кадастрового инженера: границы выделенного решением суда Кузнецову В.О. земельного участка налагаются на земельный участок с К№ (площадь наложения 2 кв.м); границы выделенного решением суда Моисеевой Т.А. земельного участка налагаются на земельный участок с К№ (площадь наложения 14 кв.м). Указанные обстоятельства препятствуют постановке на кадастровый учет земельных участков, выделенных истцам решением суда. Для дальнейшего проведения работ по подготовке межевого плана и постановке на кадастровый учет земельных участков, выделенных истцам решением суда, необходимо исключить из сведений государственного кадастра недвижимости сведения о поворотных точках границ части (двух контуров площадью 2 кв.м и 14 кв.м) земельного участка с К№. Таким образом, выявленное при проведении кадастровых работ пересечение границ земельных участков истцов и ответчика исключает возможность постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, выделенных Кузнецову В.О. и Моисеевой Т.А. в координатах, указанных в решении суда. При этом Кузнецов В.О. и Моисеева Т.А. лишены возможности исполнить вступившее в законную силу решение Одинцовского городского суда МО от ДД.ММ.ГГГГ ив полной мере реализовать свое право собственности на выделенные им данным решением суда земельные участки.

По данному делу в силу ст. 79 ГПК РФ судом была назначена землеустроительная экспертиза. Проведенная в соответствии с определением суда судебная экспертиза соответствует требованиям статьи 21 ФЗ N 73-ФЗ от 31.05.2001 г. "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации". Эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Суд считает, что экспертное заключение содержит все необходимые сведения об эксперте, указанные в статье 79 ГПК РФ, принимая во внимание вышеназванное экспертное заключение, суд исходит из того, что оно является достоверным доказательством, соответствует интересам сторон и третьих лиц.

Экспертным заключением подтверждается, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 698 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС принадлежащего Гуркиной В.С.: с границами земельного участка площадью 1801.90 кв. м, выделенного по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, Кузнецову В.О. Площадь пересечения составляет 2 кв. м; с границами земельного участка площадью 676.78 кв. м, выделенного по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ Моисеевой Т.А. (наложение 2). Площадь пересечения составляет 14 кв. м. Пересечение границ показано на чертеже в приложении 1.1, 1.2, 1.3. Описание геоданных границ участков пересечения приведены в исследовательской части заключения.

Экспертным заключением подтверждается, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м, расположенного по адресу: АДРЕС границами земельного участка площадью 1403,26 кв. м, выделенного по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, Гуркиной В.С. Пересечение границ происходит в двух местах: пересечение 1 (наложение) на площади 0.57 кв. м; пересечение 2 (наложение) на площади 0.19 кв. м. Пересечение границ показано на чертеже в приложении 2.1, 2.2. Описание геоданных границ участков пересечения приведены в исследовательской части заключения.

Собранные по делу доказательства позволяют сделать вывод, что координаты земельных участков, спорящих сторонв, указанные в кадастровых выписках не были определены фактически на местности. Определение координат в натуре, а не документально не позволило бы кадастровому инженеру сформировать земельный участок таким образом, чтобы он накладывался на земли смежного земельного участка. Фактическое местоположение границ не соответствует кадастровым и правоустанавливающим документам из-за неправильного документального определения координат вышеуказанных земельных участков.

Исходя из того, что представлены доказательства нарушений прав сторон, заявленные исковые требования и встречные исковые требования об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах поворотных точек границ, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 698 кв.м расположенного по адресу: АДРЕС части наложения на границы земельных участков Кузнецова В.О. площадью 1801,90 кв.м и Моисеевой Т.А площадью 676,78 кв.м, выделенных им решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ;

признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, площадью 698+/-17 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с К№, площадью 698+/-17 кв.м., принадлежащем Гуркиной В.С. на праве собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, так как он вошёл в состав образуемого земельного участка площадью 1403,26 кв.м., выделенного Гуркиной В.С. на праве собственности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.; признать недействительными результаты межевания земельного участка с К№, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о координатах и поворотных точках земельного участка с К№, площадью 800 кв.м., принадлежащем Кузнецову В.С. на праве собственности, расположенного по адресу: АДРЕС, поскольку его границы установлены до реального раздела нашего дома и как следствие подлежат исключению из ГКН о межевании данного земельного участка, поскольку границы его меняются вследствие раздела земельного участка по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья