Решение по делу № 2-1515/2015 ~ М-1266/2015 от 25.05.2015

Дело № 2 - 1515/2015 24 июня 2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Ермоленко О.А.

При секретаре Богдановой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску Ворончихина С.П. и Дюковой Е.В., Администрации г. Новокузнецка, ОАО «Евраз объединенный ЗСМК» о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л

Истцы Ворончихин С.П. и Дюкова Е.В. обратились в суд с иском, в котором просят признать за Ворончихиным С.П. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности, за Дюковой Е.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ....

    Требования мотивируют тем, что ... между Западно-Сибирским металлургическим комбинатом и Ворончихиной А.И., Ворончихиным С.П., Ворончихиной (в настоящее время Дюкова) Е.В. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в совместную собственность граждан в отношении квартиры, расположенной по адресу: ....

После заключения указанного договора и в дальнейшее время они не зарегистрировали указанный договор и право собственности в установленном законом порядке, т.к. считали, что имея на руках договор, они выполнили все действия по оформлению в собственность принадлежащей им жилплощади.

... Ворончихина А.И. умерла. На день ее смерти наследником являлся ее сын - Ворончихин С.П., который фактически принял наследственное имущество, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, квартирой, по адресу: ..., зарегистрирован и проживает со своей семьей в данной квартире, несет за свой счет расходы по оплате коммунальных платежей и осуществляет в квартире ремонт.

В декабре 2014 г. Ворончихин С.П. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на 1/3 долю на квартиру, по адресу: ...., но нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону отказал, ссылаясь на то, что в представленном им договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на квартиру, запись о государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке отсутствует, а, следовательно, право собственности наследодателя на указанное имущество не возникло.

Истцы Ворончихин С.П. и Дюкова Е.В., извещенные о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, о чем представили заявления (л. д. 41,42).

Представитель истца Ворончихина С.П. – Юрьева И.А., действующая на основании доверенности от 13.02.2015 года (л.д. 19), исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка, извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном письменном отзыве на исковое заявление поясняет, что согласно архивным документам, 05.01.1993 г. был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым Западно-Сибирский металлургический комбинат передал безвозмездно в совместную собственность Ворончихиной А.И., Ворончихина С.П., Ворончихиной Е.В. квартиру, расположенную по адресу: .... Договор подписан сторонами, с проставлением печати передающей стороны.

Безвозмездная передача жилых помещений регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в редакции, действовавшей на момент заключения договора, право собственности на приобретенное жилье возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Регистрацию прав на жилые помещения в многоквартирных жилых домах до 22.12.1998 г. осуществляло Управление по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка.

С 23.12.1998 года регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Отдел по г. Новокузнецку Главного Управления Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области.

В связи с внесением изменений в статью 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», с мая 2001 г. регистрация договора приватизации не предусматривается, государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним подлежит право собственности.

В соответствии со сложившейся судебной практикой, согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление на приватизацию и необходимые для этого документы, умер до оформления договора или до регистрации договора, со времени которой возникает право собственности гражданина на жилое помещение, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 3, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Наследственное имущество должно быть принято наследником.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для определения имущества, подлежащего переходу наследникам, полагает возможным рекомендовать истцам дополнить исковые требования об определении долей в праве общей совместной собственности, в том числе доли умершей.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г.№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Представитель ответчика ОАО «Евраз объединенный ЗСМК», извещенный о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 39, 40).

Третье лицо, нотариус Радякина О.И., извещенная о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, в представленном отзыве на исковое заявление поясняет, что 16 декабря 2014 года гр. Ворончихин С.П. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ..., после смерти гр. Ворончихиной А.И., умершей ....

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 72 Основ законодательства о нотариате от 11 февраля 1993 года № 4462-1, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств, проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, состав и место нахождения наследственного имущества, кроме того, наследники предоставляют нотариусу оригиналы документов, подтверждающие право собственности либо иное вещное право наследодателя.

Согласно § 1 Приказа Министерства коммунального хозяйства РСФСР 21 февраля 1968г. №83 «О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР» в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В предоставленном гр. Ворончихиным С.П. договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: ..., запись о государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке, отсутствует, а, следовательно, право собственности наследодателя на указанное имущество не возникло (л.д. 28).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в представленном письменном отзыве на исковое заявление поясняет, что согласно данным Единого государственного реестра прав право собственности и другие вещные права на квартиру, расположенную по адресу: ... не зарегистрированы. Документы на государственную регистрацию не поступали (л. д. 30, 31).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно требованиям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст.8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации прав в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ч. ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ... Западно-Сибирский металлургический комбинат (продавец) и Ворончихина А.И., Ворончихин С.П., Ворончихина (в настоящее время - Дюкова) Е.В. (покупатели) заключили договор о передаче жилого помещения в собственность граждан, согласно которому продавец передал в совместную собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 3 комнат общей площадью 67,9 кв.м. в том числе жилой 46,1 кв.м., расположенную по адресу: ... (л.д. 7, 35-36).

Однако указанный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, право собственности Ворончихиных на указанную квартиру оформлено не было.

Кроме того, судом установлено, что при заключении договора доли в праве собственности на спорную квартиру не были определены, не установлены соглашением всех ее участников, в связи с чем, в соответствии со ст. 245 ГК РФ доля каждого из участвующих в приватизации в праве собственности на спорную квартиру должна составлять 1/3.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что за каждым из участвующих в приватизации, а именно за Ворончихиной А.И., за Ворончихиным С.П. и Ворончихиной Е.В. (после брака Дюковой) следует признать по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Следовательно, исковые требования в этой части следует удовлетворить.

... Ворончихина А.И. умерла (л.д. 10)

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

После смерти Ворончихиной А.И. открылось наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Наследником первой очереди по закону является ее сын Ворончихин С.П. (л. д. 8). Наследников по завещанию нет.

16 декабря 2014 года Ворончихин С.П. обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ..., после смерти Ворончихиной А.И., на что получил отказ в связи с тем, что в предоставленном им договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан на квартиру, расположенную по адресу: ..., запись о государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке отсутствует, а следовательно, право собственности наследодателя на указанное имущество не возникло (л. д. 11).

Однако, как установлено судом, наследник Ворончихин С.П. фактически принял наследство после смерти Ворончихиной А.И., о чем свидетельствует его регистрация по месту жительства по одному адресу с наследодателем Ворончихиной А.И. (л.д. 15), вступил во владение квартирой, проживает со своей семьей в данной квартире, несет за свой счет расходы по оплате коммунальных платежей и осуществляет в квартире ремонт.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г.№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлено, что наследство после смерти Ворончихиной А.И. фактически принял наследник Ворончихин С.П., и срок для принятия наследства истек, соответственно за ним следует признать право собственности на 1/3 доли спорного имущества в порядке наследования.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Признать за Ворончихиным С.П. право собственности на 1/3 доли в праве совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... года.

Признать за Ворончихиным С.П. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... порядке наследования после смерти Ворончихиной А.И., умершей ... года.

Признать за Дюковой (до брака Ворончихиной) Е.В. право собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ... года.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья О.А. Ермоленко