Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3452/2020 ~ М-3046/2020 от 05.11.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года          <адрес>

Пермский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре ФИО2

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Гамовского сельского поселения, Комитету имущественных отношений Пермского муниципального района о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения о признании права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 47,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, Гамовское сельское поселение, <адрес>.

В обоснование предъявленного требования указала, что она на земельном участке, отведенном для рабочих совхоза «Верхнемуллинский» под строительство частных капитальных гаражей в районе котельной села Гамово в 1970 году построила за свой счет гараж, которыми владеет на протяжении нескольких десятилетий. Как собственник объектов недвижимости она непосредственно пользуется земельным участком под гаражами. Гаражный кооператив собственниками гаражных боксов не был создан, каждый владелец оформляет свое право собственности в индивидуальном порядке. Земельный участок под гаражными боксами поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены. Право собственности ФИО1 в отношении указанного гаражного бокса никем не оспаривается, третьи лица на данный гараж не претендуют. Земельный участок под гараж использован по назначению. Права и интересы других лиц не нарушаются.

Истец ФИО1 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, по доводам изложенным в исковом заявление. Пояснила, что ей как работнику совхоза Верхнемуллинский выдали земельный участок для строительства гаража. Она своими силами построила данный гараж, им пользуется по настоящее время.

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что истицу знает с детства. ФИО1 выдавали на работе земельный участок за котельней в <адрес> для строительства гаража. Гараж она построила и до настоящего момента им пользуется. Он является ее соседом по гаражу, у него рядом гараж.

Представитель ответчика администрации Гамовского сельского поселения, Комитета имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> о слушании дела извещен, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 105 Гражданского кодекса РСФСР (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) устанавливала, что в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей. Каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

При этом согласно положениям статьи 109 ГК РСФСР самовольным признавалось строительство без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил. В силу статьи 20 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, землепользователи имеют право и обязаны пользоваться земельными участками в тех целях, для которых они им предоставлены.

Согласно статье 21 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, в зависимости от целевого назначения каждого земельного участка, предоставленного в пользование, землепользователи имеют право в установленном порядке возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные строения и сооружения.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу пункта 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Судом установлено, что Администрацией совхоза «В-Муллинский» для рабочих отделения № отведен земельный участок в размере 3 га для строительства частных капитальных гаражей в районе котельной села Гамово в 1970 году.

Согласно трудовой книжки ФИО1, она работала в совхозе «Верхнемулинский» (л.д. 9-12).

Согласно техническому паспорту на гараж №, инвентарный №, гараж имеет площадь 47,8 кв.м., износ составляет 50%, право собственности на объект не зарегистрировано (л.д. 13-17).

В Едином государственном реестре недвижимости не содержится сведений о зарегистрированных правах на указанный гаражный бокс, что следует из представленных выписок и отзыва Управления Росреестра по <адрес> на исковое заявление.

Таким образом, установлено, что строительство гаража осуществлено истцом ФИО1 на участке, отведенного для этих целей, в установленном законом порядке, ее права на гараж никем не оспариваются.

При таких обстоятельствах за ФИО1 следует признать право собственности на указанный гараж.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный №, общей площадью 47,8 кв.м. (инвентарный №) расположенный по адресу: <адрес>, №, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2020 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья                                 Е.В. Овчинникова

подлинник подшит

в гражданском деле № 2-3452/2020

Пермского районного суда Пермского края

УИД 59RS0008-01-2019-004383-53