Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-88/2021 (2-780/2020;) ~ М-739/2020 от 15.12.2020

                                                                                          УИД:45RS0023-01-2020-001227-55

Дело № 2 – 88/2021                                                                                        21 января 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Шумихинский районный суд     Курганской области

    в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О. Л.

    при секретаре    ТАРАСОВОЙ Е.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 21 января 2021 года гражданское дело по исковому заявлению Исаковой Т. В., Пестеревой Л. В. к Администрации города Шумихи о прекращении права долевой собственности на квартиру и признании права долевой собственности на жилой дом,

    У С Т А Н О В И Л:

Исакова Т.В., Пестерева Л.В. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шумихи, указывая (согласно измененному исковому заявлению), что 23 декабря 1993 г. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № 2351 их семья приобрела в собственность квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 40, 8 кв.м., в том числе жилой площадью 34, 8 кв.м. по адресу: ***. В марте 2015 г. после смерти супруга А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону истцу перешла 1/3 доля в праве собственности на квартиру. 17 марта 2015 г. истцом зарегистрировано право собственности на 2/3 доли квартиры. При составлении договора была допущена ошибка, так как объект недвижимости фактически является жилым домом. Данное обстоятельство препятствует истцам в оформлении земельного участка. Истцы просят изменить вид жилого помещения: признать квартиру, общей площадью 40, 8 кв.м. с кадастровым номером ***, расположенную по адресу: ***, индивидуальным жилым домом.

В судебном заседании истец Исакова Т.В. настаивает на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что жилой дом по *** был предоставлен ее мужу отделом культуры в связи с трудовыми отношениями. В 1993 г. они с мужем и дочерью приватизировали дом. После смерти супруга она оформила принадлежавшую ему долю дома на себя, 1/3 доля в праве собственности на дом принадлежит дочери Пестеревой Л.В. В настоящее время она оформляет в собственность земельный участок, намерена продать жилой дом, но не может этого сделать из-за указания в документах о том, что жилое помещение является квартирой. Фактически это отдельный жилой дом, в котором проживала их семья.

Истец Пестерева Л.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаиваеи.

Представитель ответчика Администрации г. Шумихи в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из анализа положений ст. ст. 16, 36 Жилищного кодекса РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006г. № 47 «Об утверждении положений о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» следует, что многоквартирный дом представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в данном доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания общей долевой собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

По договору № 2351 на передачу квартир (домов) в собственность граждан Администрация города Шумихи (Продавец) передала в собственность А., Исаковой Т. В., Исаковой Л. В. (Покупатель) квартиру, состоящую из 3 комнат, общей площадью 40, 8 кв.м, в том числе жилой 34, 8 кв.м., по адресу: *** (п. 1).

Согласно п. 2 договора продавец передает в собственность покупателю безмозмездно жилой дом, находящийся на земельном участке размером 600 кв.м., и расположенные на нем два гаража, баню, три сарая и сооружения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному нотариусом Шумихинского нотариального округа Курганской области Б. 12.03.2015, запись по реестру № 1-366, Исакова Т.В. является наследником после смерти мужа А.; наследственное имущество состоит из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, состоящую из трех комнат, имеющую общую площадь 48, 8 кв.м., находящуюся по адресу: ***, кадастровый номер ***

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.03.2015 за Исаковой Т.В. зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру по ***.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда, находящийся по адресу: ***, от 25.01.1993, общая площадь строения 40, 8 кв.м., жилая, площадь 34, 8 кв.м.; жилой дом состоит из основного строения, теплого пристроя, холодного пристроя, расположен на земельном участке с надворными постройками: два гаража, три сарая, баня, три навеса, уборная, колодец; количество квартир не указано.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости на кадастровом учете состоит объект недвижимости: жилой дом, расположенный по адресу: ***, имеющий инвентарный номер *** кадастровый номер ***, площадь 40,8 кв.м.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в ***, по указанному адресу были зарегистрированы с 19.09.1989 А., Исакова Т.В., с 26.06.1998 -Пестерева (Исакова) Л.В.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимого имущества, находящийся в общей долевой собственности Исаковой Т.В. и Пестеревой Л.В., представляет собой индивидуально-определенное обособленное строение, состоящее из нескольких помещений, в том числе вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении, имеющее отдельный вход, надворные постройки, предназначенное для проживания одной семьи, т.е. является индивидуальным жилым домом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Исаковой Т.В., Пестеревой Л.В. об изменении вида принадлежащего им жилого помещения удовлетворить в полном объеме, признать квартиру по *** индивидуальным жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 40, 8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: 2/3 ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2351 ░░ 23.12.1993, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 12.03.2015, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░., ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № 1-366, 1/3 ░░░░-░░░░░░░░░░ ░. ░.-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2351 ░░ 23.12.1993, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░ 2021 ░. ░ 16 ░░░. 00 ░░░.

                        ░░░░░:                                      ░. ░. ░░░░░░░░