Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-90/2018 (2-2211/2017;) ~ М-1853/2017 от 19.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Дёминой О.О., при секретаре Еганян В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шадринске Курганской области 11 апреля 2018 года гражданское дело № по иску Половинкиной Т.В. к Никулаевой (Сметаниной) Т.И., Сметанину Д.А. о признании недействительным договора купли-продажи доли жилого дома, применения последствий недействительности ничтожной сделки встречному иску Никулаевой (Сметаниной) Т.И. к Сметанину Д.А. о признании сделки купли-продажи доли жилого дома недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании денежных средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

УСТАНОВИЛ:

Половинкина Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Никулаевой (Сметаниной) Т.И., Сметанину ДА. о признании недействительным договора купли-продажи доли жилого дома, применения последствий недействительности ничтожной сделки. В обосновании своих требований указала, что Сметанин Д.А. - ее сын, Сметанина Т.И. - невестка. 24 июля 2013 года между Половинкиной Т.В. и ответчиками заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств, согласно условий которого покупатели Сметанин Д.А. и Сметанина Т.И. приобрели в общую долевую собственность по 1/4 доле каждый у продавца, а продавец Половинкина Т.В. продала 1/2 долю жилого дома, общей площадью 108,1 кв.м. находящегося по адресу Курганская область, Шадринский район, с...., ул...., дом ....Согласно п. 1.3 договора недвижимое имущество оценено сторонами в 410000 рублей.

Летом 2013 года ответчики обратились к истцу с просьбой оформить договор купли-продажи на указанную недвижимость, чтобы обналичить средства материнского капитала. По устной договоренности после совершения сделки имущество подлежало возврату в ее собственность. Истец дала согласие и потребовала включить в договор несовершеннолетних детей ответчиков.

У юриста "МОФ" истец подписала документы, содержание которых ей неизвестно. Денежные средства по сделке ей не передавались. Сделка носила мнимый характер, истец из дома не выселялась, другого жилья в собственности не имеет.

Ответчики прекратили брачные отношения, проживают отдельно друг от друга, воспитанием детей не занимаются, от выполнения родительских обязанностей уклоняются.

Для оплаты дома ответчица заключила с ООО Инвестиционной финансовой компанией договор займа. Возврат займа обеспечивался материнским капиталом и залогом доли дома.

Предоставление заемных денежных средств в размере 408960, 50 рублей произведено Заимодавцем на счет покупателя Сметаниной Т.М., открытый в ОАО «Сбербанк России».

Просит признать договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, площадью 108,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, находящегося по адресу Курганская область, Шадринский район, село ..., ул..., дом 30, заключенный 24.07.2013 года между Половинкиной Т.В. (продавец) и Сметаниной Т.И., Сметаниным Д.А. (покупатели), недействительным (мнимым) применить последствия недействительности договора купли-продажи - передать в собственность 1/2 доли данного жилого дома Половинкиной Т.В. прекратить право собственности Никулаевой (Сметаниной) Т.И. на 1/4 доли жилого дома, прекратить право собственности Сметанина Д.А. на 1/4 доли жилого дома восстановить право собственности Половинкиной Т.В. на 1/2 доли жилого дома по адресу Курганская область, Шадринский район, с...., ул...., дом ....

Никулаева (Сметанина) Т.И. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Половинкиной Т.В., Сметанину Д.А. о признании договора купли-продажи доли жилого дома недействительным, применении последствий недействительности ничтожной сделки, взыскании денежных средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.

В заявлении указала, что 17.07.2010 года она и Сметанин Д.А. зарегистрировали брак. Имеют совместных детей - "САД", ... года рождения, и "САД1", ... года рождения. Истец является инвалидом ... группы, передвигается на коляске. Сметанин Д.А. по ее доверенности распоряжался ее пенсией, снимая деньги с ее карты. Дочь "САД" после рождения сына "САД1" находилась у Половинкиной Т.В.-Оба ребенка являются инвалидами.

В июле 2013 года Сметанин Д.А. представил доверенность и документы, изготовленные юристом "МОФ", пояснив, что нужно подписать документы на получение пенсии истца. Она подписала. В августе 2017 года из заявления Половинкиной Т.В. узнала, что был оформлен договор купли-продажи 1/2 доли дома по адресу Шадринский район, с...., ул...., д.... использованием средств материнского капитала. Сметанин Д.А. при этом снял с ее карты деньги и передал их Половинкиной Т.В.

... года брак между Сметаниными расторгнут. ... года Сметанина Т.И. зарегистрировала брак с "НРА", сменив фамилию на Никулаева.

С исковыми требованиями Половинкиной Т.В. согласна. Считает, что сделка совершена с целью обналичить материнский капитал. Средства материнского капитала, полученные Половинкиной Т.В., должны быть возвращены ей.

Просит признать сделку купли-продажи 1/2 доли жилого дома, общей площадью 108,1 кв.м., по адресу Курганская область, Шадринский район, с...., ул...., д...., между Половинкиной Т.В. и Сметаниной Т.И., Сметаниным Д.А., заключенную 24.07.2013 года, недействительной - мнимой применить последствия недействительности сделки - передать в собственность 1/2 доли жилого дома Половинкиной Т.В. прекратить право общей долевой собственности Сметаниной Т.И. и Сметанина Д.А. на 1/2 доли жилого дома восстановить право общей долевой собственности Половинкиной Т.В. на 1/2 доли жилого дома взыскать с Половинкиной Т.В. в пользу ГУ - УПФ РФ в г.Шадринске и Шадринском районе денежные средства в сумме 408960 рублей 50 копеек по государственному сертификату материнского (семейного) капитала, полученных Половинкиной Т.В. по сделке купли-продажи от 24.07.2013 года и в силу признания сделки недействительной и применения последствий недействительности сделки.

Истец (ответчик по встречному требованию) Половинкина Т.В. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Половинкиной Т.В. адвокат Овчинникова Т.Н., действующая на основании ордера № от ....2017 года, исковые требования Половинкиной Т.В. поддержала в полном объеме. Со встречными исковыми требованиями согласна частично. Дала пояснения в соответствии с иском. Пояснила также, что изначально при совершении сделки купли-продажи жилого помещения стороны не планировали исполнять условия договора. Половинкина Т.В.проживала и продолжает проживать в жилом помещении по ул...., ... в с.... Шадринского района. Зарегистрирована по данному адресу. Другого жилья не имеет. Дети Сметаниных (внуки Половинкиной Т.В.), которые являются инвалидами детства, проживают вместе с ней и находятся на полном содержании и воспитании Половинкиной Т.В. Также в доме проживает родственник истицы Половинкин Н.В., который также принимает непосредственное участие в воспитании детей и уходе за ними. В настоящее время решением суда Сметанин Д.В. лишен родительских прав, а в отношении Никулаевой (Сметаниной) Т.И. в производстве другого суда находится гражданское дело о лишении ее родительских прав.

Сделка была заключена по доверенности юристом "МОФ", в том числе ею оформлялся договор займа с ИФК «Наш Капитал». Сумма займа, средства материнского капитала поступили на карту Сметаниной Т.И. В то время Сметанин Д.А. и Сметанина Т.И. находились в браке и проживали вместе. Полученные деньги Половинкиной Т.В. не передавали, но потратили на личные нужды - покупали предметы обихода, продукты питания. Ни Сметанин Д.А., ни Никулаева Т.И. не отрицают того, что сделка купли-продажи была совершена для вида. Что касается требований Никулаевой Т.И. о взыскании с Половинкиной Т.В. средств материнского капитала, то эти требования необоснованны, поскольку Половинкина Т.В. не получала от ответчиков деньги, а также с требованием взыскания средств материнского капитала вправе обратиться ГУ УПФ РФ в г.Шадринске и Шадринском районе.

Ответчик Сметанин Д.А. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ранее в судебном заседании (л.д.62) исковые требования Половинкиной Т.В. признавал полностью встречные исковые требования Никулаевой (Сметаниной) Т.И. не признавал. Пояснял, что состоял в зарегистрированном браке с Никулаевой Т.И., имеют от брака двоих несовершеннолетних детей - "САД", 2010 года рождения, и "САД1", 2013 года рождения. По предложению Никулаевой Т.И.они обратились к юристу "МОФ", чтобы реализовать средства материнского капитала, оформили доверенность на имя "МОФ", а также получили займ в инвестиционной компании. Денежные средства поступили на карту Никулаевой Т.И. Деньги были сняты с карты и переданы Никулаевой Т.И. Оформили с матерью Половинкиной Т.В. сделку купли-продажи жилого помещения, но фактически ни чего не изменилось, в дом не заезжали, там продолжает проживать Половинкина Т.В. Хотели получить деньги и потратить их на лечение детей (оба ребенка - инвалиды). Однако все денежные средства Никулаева Т.И. потратила самостоятельно на другие цели. ... года брак с ней был расторгнут, она уехала на другое место жительства.

Ответчик (истец по встречному требованию) Никулаева (Сметанина) Т.И. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному Никулаевой Т.И.

Представитель Третьего лица ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Шадринске и Шадринском районе Шуплецова Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие. В письменном отзыве (л.д.... указала, что ....2013 года к ним обратилась Сметанина (Никулаева) Т.И. с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский капитал. ....2013 года было вынесено решение о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал. ....2013 г. Сметанина Т.И. вновь обратилась в УПФР в г.Шадринске и Шадринском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, погашение основного долга и уплаты процентов по займу на приобретение жилого помещения, расположенного по адресу Шадринский район, с...., ул...., 19. 09.2013 года ее заявление было удовлетворено. Денежные средства в полном объеме были перечислены в счет погашения долга по договору займа от ....2013 года. Решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель Третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве (л.д....) указали, что 31.07.2013 года зарегистрировано право общей долевой собственности "СТИ", Сметанина Д.А. (по 1/4 доле каждому) на основании договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием заемных средств.

31.07.2013 года зарегистрирована ипотека в силу закона и в пользу ООО ИФ «Наш Капитал». Кроме того, за ответчиками Сметаниной Т.И. и Сметаниным Д.А. в упрощенном порядке зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/2 доле каждому) на земельный участок по адресу с.... Шадринского района, ул...., ....

Представитель Третьего лица ООО ИФК «Наш Капитал» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В письменном отзыве (л.д....) указали, что 24.07.2013 года между ООО ИФК «Наш Капитал» и Никулаевой (Сметаниной) Т.И. был заключен договор займа на приобретение недвижимого, имущества. В целях обеспечения возврата займа 1/2 доли жилого дома по адресу Курганская область, Шадринский район, с...., ул...., д.... была обременена ипотекой. Задолженность Никулаевой (Сметаниной) Т.И. по договору займа была погашена средствами материнского капитала в сумме 408960, 50 рублей.

Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Половинкин Н.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Половинкиной Т.В. поддерживает.

Представитель Третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации Шадринского района Филонец НА., действующая на основании доверенности, считает требования Половинкиной Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Подтвердила, что несовершеннолетние дети Сметанина Д.А. и Никулаевой Т.И. проживают с бабушкой Половинкиной Т.В., которая является их опекуном. Проживает семья в с.... Шадринского района, ул...., .... Сметанин Д.А. и Никулаева Т.И. по этому адресу не проживают.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Половинкиной Т.В. и частичном удовлетворении встречных исковых требований Никулаевой (Сметаниной) Т.И.

Судом установлены следующие фактические обстоятельства по делу. Согласно копии договора купли-продажи недвижимого имущества от 24.07.2013 года (л.д...) Половинкина Т.В. продала Сметаниной Т.И. и Сметанину Д.А. одну вторую долю жилого дома, находящегося по адресу Курганская область, Шадринский район, с...., ул...., ... - каждому по 1/4 доле каждому. Согласно п.2.1, п.2.3 договора недвижимое имущество приобретается покупателем за счет собственных и заемных средств, предоставляемых ООО Инвестиционная финансовая компания «Наш Капитал». Предоставление заемных средств производится Заимодавцем за счет покупателя Сметаниной Т.И.

Согласно копии решения ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г.Шадринске и Шадринском районе № от ....2013 года о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (л.д....) удовлетворено заявление Сметаниной Т.И. о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья в сумме 408960 рублей 50 копеек.

Согласно копии регистрационного дела (л.д....) за Сметаниным Д.А и Сметаниной Т.И. зарегистрировано право в общей долевой собственности (1/4 доля за каждым) на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу Курганская область, Шадринский район, с...., ул...., ....

Согласно копиям постановлений Администрации Шадринского района от ....2017 года № (л.д....), №(л.д....) Половинкина Т.В. назначена опекуном несовершеннолетних "САД", ... года рождения, и "САД1", ... года рождения в связи с тем, что родители детей уклоняются от выполнения своих родительских обязанностей.

В соответствии с ч.1 ст.432 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В судебном заседании установлено, что истец Половинкина Т.В. зарегистрирована и фактически проживает по настоящее время в спорной квартире, что не оспаривается ни одной из сторон по делу. Как до заключения договора, так и после заключения договора истец несла и продолжает нести бремя содержания спорного жилого помещения. Ответчики в квартиру не вселялись и не пытались вселиться.

Со дня заключения договора купли-продажи вплоть до настоящего времени ответчики не совершили никаких действий по владению, пользованию, распоряжению жилым помещением, что в совокупности с иными доказательствами по делу подтверждает довод истицы Половинкиной Т.В., а также истца по встречному требованию Никулаевой (Сметаниной) Т.И. об отсутствии у обоих сторон договора воли на достижение результата сделки.

Таким образом, сделка купли-продажи доли жилого дома от 24.07.2013 года является недействительной по признаку мнимости, договор между сторонами заключен для вида, без намерения создать соответствующие сделке правовые последствия, которые наступают при совершении данной сделки: Половинкина Т.В. осталась проживать в принадлежащем ей доме, Сметанин Д.А. и Никулаева (Сметанина) Т.И. - в своих квартирах. Никулаева (Сметанина) Т.И. приобрела жилое помещение не в целях улучшения жилищных условий путем использования средств материнского (семейного) капитала, а в целях обналичивания средств материнского капитала и распоряжения ими иным способом.

Спорное помещение не выбывало из владения Половинкиной Т.В. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии между сторонами соглашения по достижению тех гражданско-правовых последствий, на которые направлено совершение сделки купли-продажи.

Суд учитывает, что в материалах дела не имеется доказательств передачи денег по договору Половинкиной Т.В. Расписка о получении денег не составлялась в самом договоре нет отметки о том, что деньги по договору продавцом получены.

Согласно пункту 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Мнимые сделки совершаются для того, чтобы произвести ложное представление у третьих лиц о намерениях участников сделки изменить свое правовое положение.

Такая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон: в момент ее совершения воля обеих сторон не направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения, изменения, прекращения соответствующих гражданских прав и обязанностей, а волеизъявление свидетельствует о таковых.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна на основании установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка), либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу пункта 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании сделки по заключению договора купли-продажи доли жилого дома от 24.07.2013 года, заключенного между Поливинкиной Т.В. и Сметаниным Д.А., "СТИ", недействительной, подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения встречных требований Никулаевой Т.И. о взыскании средств материнского капитала с Половинкиной Т.В. не имеется, поскольку в материалах дела не имеется доказательств получения Половинкиной Т.В. каких-либо денежных средств. Кроме того, Никулаева (Сметанина) Т.И. не вправе заявлять требования о взыскании денежных сумм в пользу ГУ - УППФ РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Половинкиной Т.В. удовлетворить. Встречные исковые требования Никулаевой (Сметаниной) Т.И. удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи 1/2 доли жилого дома, общей площадью 108,1 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, находящегося по адресу Курганская область, Шадринский район, с.Агапино, ..., д...., заключенный 24 июля 2013 года между Половинкиной Т.В. и Сметаниной Т.И., Сметаниным Д.А., недействительным - мнимым.

Применить последствия недействительности договора купли-продажи - передать в собственность 1/2 доли жилого дома кадастровый №, находящегося по адресу Курганская область, Шадринский район, с...., ..., д...., Половинкиной Т.В..

Прекратить право собственности Сметаниной Т.И. на 1/4 доли жилого дома кадастровый №, находящегося по адресу Курганская область, Шадринский район, с...., ..., д....

Прекратить право собственности Сметанина Д.А. на 1/4 доли жилого дома кадастровый №, находящегося по адресу Курганская область, Шадринский район, с.... ..., д....

Восстановить право собственности Половинкиной Т.В. на 1/2г доли жилого дома кадастровый №, находящегося по адресу Курганская область, Шадринский район, с...., ..., д....

В удовлетворении встречных исковых требований Никулаевой (Сметаниной) Т.И. о взыскании с Половинкиной Т.В. денежных средств в сумме 408960 рублей 50 копеек по государственному сертификату материнского капитала отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Шадринский районный суд.

Судья О.О.Дёмина