Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-535/2021 ~ М-215/2021 от 16.02.2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2021    года                                                                       с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–535/21 по исковому заявлению Косовой Татьяны Николаевны к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области     об установлении факта двойного кадастрового учета, исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка и определении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Косова Татьяна Николаевна к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области     об исключении из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № в связи с двойным кадастровым учетом; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №; определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3861 кв.м. в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащейся в Пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО3

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие их представителя.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласно ч.7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (на дату возникновения спорных отношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ,(на дату возникновения спорных отношений) на при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Материалами дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значения для дела.

Косова Татьяна Николаевна является собственником земельного участка, кадастровым номером № декларированной площадью 5000 кв.м. (л.д.10,11).

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которой был изготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, было установлено, что земельный участок состоит из четырех контуров.

Выявлено наложение с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, которые являются ранее учтенными земельными участками, площадь их декларируемая, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством и внесены на основании материалов инвентаризации земель.

Также кадастровым инженером установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами № имеют двойной кадастровый учет в связи с чем, сведения об этих земельных участках подлежат исключению из ЕГРН. Кроме того, подлежат исключению из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами № (владелец ФИО12), № (владелец ФИО9), № (владелец ФИО15.), № (владелец ФИО10), № (владелец ФИО11).

Согласно вывода кадастрового инженера, проведены кадастровые работы и составлен проект границ земельного участка, Интересы смежных землепользователей не ущемлены, что подтверждает акт согласования. В том числе и с администрацией сельского поселения Большая каменка муниципального района Красноярский Самарской области –ответчиком по делу. (16-24).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, правообладателем которого является истец, сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-30).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 1140кв.м. сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указан ФИО9, но право за ним не зарегистрировано. Ранее присвоенный государственный учетный № (л.д.94-98).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 2500кв.м. сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указан ФИО4, но право за ним не зарегистрировано. Ранее присвоенный государственный учетный № (л.д.101-105)

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 549,42кв.м. сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указан ФИО9, но право за ним не зарегистрировано. Ранее присвоенный государственный учетный № (л.д.106-110).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 756кв.м. сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указан ФИО5, но право за ним не зарегистрировано. Ранее присвоенный государственный учетный № (л.д.117-121).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 4300кв.м. сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указан ФИО6, ФИО7, но право за ними не зарегистрировано. Ранее присвоенный государственный учетный № :40 ( л.д.123-128).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью 425,71кв.м. сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указан ФИО5, но право за ним не зарегистрировано. Ранее присвоенный государственный учетный № (л.д.130-134)

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено в законе.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Суд с учетом представленных материалов, межевого дела на земельный участок истца, схемы расположения земельных участков приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку площадь земельного участка истца по результатам межевания не увеличилась, а уменьшилась, истец с уменьшением площади согласен. В ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что границы земельного участка сформированы были 15 и более лет назад, споров по месту расположению забора со смежными собственниками не имеется.

Удовлетворяя требования, суд принимает во внимание, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № внесены в ЕГРН на основании неверно определенных координат, по результатам инвентаризации, и данные об указанных земельных участках, содержащихся в ЕГРН препятствуют истице установить границы принадлежащего ей земельного участка.

Также суд находит обоснованными доводы истца, что подлежат исключению из ЕГРН сведения в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами № в связи с двойным кадастровым учетом, поскольку эти данные также препятствуют истице установить границы принадлежащего ей земельного участка

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Косовой Татьяны Николаевны     удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № в связи с двойным кадастровым учетом; исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами №; определить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3861 кв.м. в соответствии с координатами, указанными в Схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащейся в Пояснительной записке № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленной кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 20.04.2021 года.

Судья                           Ю.А. Челаева