Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2022 (2-362/2021;) ~ М-369/2021 от 09.12.2021

Дело № 2-22/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                                      24 января 2022 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Тимошенко Н.Н.,

при секретаре Ахуновой И.Р.,

с участием истца Поварницыной С.В.,

третьего лица Поварницына А.В.,

представителя третьего лица администрации Куединского муниципального округа Пермского края Мерзляковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поварницыной Светланы Владимировны к СПК колхозу «Верный путь», Управлению Росреестра по Пермскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ

Поварницына С.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указала, что с 1983 года проживает в квартире по адресу: <адрес>,
<адрес>1. Данное жилое помещение на балансе СПК колхоз «Верный путь» не состоит. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец Поварницына С.В. в судебном заседании на удивлении иска настаивала.

Представитель ответчика СПК колхоз «Верный путь» Александров В.Р. просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Ответчик Управление Росреестра по Пермскому краю о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил.

Третье лицо Поварницын А.В., представитель третьего лица Мерзлякова О.В. не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Поварницына С.В. с 1983 года проживает в квартире по адресу: <адрес> и пользуется спорным жилым помещением как своим собственным. Квартирой истец пользуются открыто и добросовестно, иные лица на оспариваемую квартиру не претендуют.

Согласно справе СПК колхоз «Верный путь» спорная квартира на балансе СПК колхоз «Верный путь» не состоит.

Ответчик СПК колхоз «Верный путь» на данное жилое помещение не претендует, своим собственным его не признает, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной казны «МО Куединский муниципальный округ» спорная квартира в реестре муниципальной собственности не числиться. Как следует из объяснений представителя третьего лица, администрация на данное жилое помещение не претендует, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости спорный объект недвижимости (жилое помещение кадастровый №) собственника не имеет, государственная регистрация прав на данную квартиру не проводилась.

Наличие квартиры в натуре, ее размер и стоимость подтверждены представленными истцом техническим паспортом, составленным ГБУ Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края», пояснениями истца, согласно которым

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Поварницына С.В., формально не являясь собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>1, кадастровый №, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа, кроме признания права собственности в судебном порядке на квартиру у истца не имеется, в связи с чем на основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца.

Требования Поварницыной С.В. о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение к Управлению Росреестра по Пермскому краю суд не рассматривает как излишне заявленные, поскольку решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является самостоятельным основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Поварницыной Светланы Владимировны к СПК колхозу «Верный путь» удовлетворить.

Признать за Поварницыной Светланой Владимировной право собственности на квартиру, распложенную по адресу: <адрес>1 в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись). Копия верна.

Судья        Н.Н. Тимошенко

В окончательной форме решение изготовлено 28 января 2022 г.