Решение по делу № 2-23/2012 (2-455/2011;) ~ М-547/2011 от 16.12.2011

Дело №2-23/2012 КОПИЯ Решение Именем Российской Федерации

г. Няндома 01 февраля 2012 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Воропаева Е.Н.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО5,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В ИЛ :

ФИО1 обратился в Няндомский районный суд Архангельской области с исковым заявлением к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО4 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ранее на указанном земельном участке был расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежавший в равных долях ФИО3 и ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году 1/2 часть жилого дома сгорела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Вторая часть дома стала непригодной для проживания, поэтому ФИО4 продала ему только долю в праве собственности на земельный участок. В ДД.ММ.ГГГГ году старый дом полностью разрушился и был снят с технического учета. Ему было разрешено строительство нового индивидуального жилого дома, был заключен соответствующий договор с администрацией. Вновь построенному жилому дому был присвоен адрес: <адрес>. В данном жилом доме он проживает с момента его постройки, владеет им открыто и добросовестно, уплачивает налоги. В регистрации права собственности на жилой дом ему было отказано, так как ему принадлежит только 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и для регистрации права требуется согласие второго долевого собственника земельного участка. Администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» ему было отказано в предоставлении второй доли земельного участка ввиду отсутствия права собственности на дом. Просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО5 доводы и требования искового заявления поддержали в полном объеме. Просили признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Из представленного отзыва на исковое заявление следует, что жилой дом по адресу: <адрес> муниципальной собственности не числится, возражений по иску администрация не имеет, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «<данные изъяты>» в судебное заседание также не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление указал, что возражений по иску не имеет. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1, вторая доля никому не предоставлена и находится в государственной собственности, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, представителя истца, исследовав свидетельские показания, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № (л.д. 21-23).

Право собственности ФИО1 на 1/2 долю земельного участка по вышеуказанному адресу подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 24).

Как следует из кадастрового паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, действительно, расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию дома - ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 7-17).

Из технического паспорта №, выданного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год на жилой дом по адресу: <адрес>, следует, что указанный дом принадлежал в равных долях ФИО3 и ФИО4, при этом 1/2 части дома сгорела. Данное обстоятельство также подтверждается справкой Няндомского филиала «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18, 52).

Согласно справке, выданной Няндомским филиалом «Бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес> снят с технического учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). Наследственное дело после ее смерти не открывалось, заявлений от наследников не поступало (л.д. 39).

Постановлением главы муниципального образования «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д. 25).

Из акта об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками от ДД.ММ.ГГГГ следует, что руководителем отдела архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «<данные изъяты>» произведен отвод земельного участка в натуре с разбивкой осей дома под строительство по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. (долевая собственность). Границы участка закреплены столбами в присутствии застройщика и сданы ему под сохранность. Застройщик поставлен в известность об ответственности за самовольное увеличение площади земельного участка и самовольное строительство (л.д. 19).

Администрацией муниципального образования «<данные изъяты>» в письме от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 было разъяснено, что предоставление ему в собственность либо аренду второй половины земельного участка по адресу: <адрес> невозможно ввиду отсутствия права собственности на жилой дом по данному адресу (л.д. 28).

Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу до настоящего времени не зарегистрировано (л.д. 51)

В соответствии со ст.ст.218, 220 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Так, свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году начал строительство нового дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года он стал там проживать, каких-либо иных собственников земельного участка, на котором построен дом, кроме истца, он не знает.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Вторая доля земельного участка находится в государственной собственности. Актом об отводе земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истцу в натуре (на местности) был выделен участок из общей долевой собственности площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства, на котором истцом был построен жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ года на данном земельном участке на основании постановления главы муниципального образования «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 осуществлял строительство жилого дома, которому постановлением главы администрации муниципального образования «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес: <адрес>.

На основании изложенного, суд полагает удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░