Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-788/2016 ~ М-394/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-788/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2016 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Ендовицкой Е.В.,

при секретаре Сергеевой И.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Ноздрину Валерию Юрьевичу об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла первоначально обратилось в суд с исковом заявлением к Чупахину А.Н. об освобождении земельного участка, указав в обоснование, что (дата обезличена) между Департаментом имущества, промышленности и информации Орловской области и ОАО «АК «Орловская Нива» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), на срок 3 года с (дата обезличена) по (дата обезличена). (дата обезличена) УМИЗ направило в адрес ЗАО «АПК «Орловская Нива» претензию о демонтаже торгового павильона, ответ на которую не последовал. В последующем было установлено, что указанный торговый павильон ЗАО «АПК «Орловская Нива» продан Чупахину А.Н. по договору купли-продажи от (дата обезличена). Уведомлений о заключении данного договора в администрацию г. Орла не поступало, договор аренды земельного участка, на котором расположен торговый павильон, УМИЗ с Чупахиным А.Н. не заключался. В связи с этим, истец просил обязать Чупахина А.Н. освободить земельный участок по адресу: (адрес обезличен) путем демонтажа торгового павильона.

Определением суда от (дата обезличена) произведена замена ненадлежащего ответчика Чупахина А.Н. на надлежащего – Ноздрина В.Ю.

В судебном заседании представитель истца УМИЗ администрации г. Орла по доверенности Амельченкова Ю.Г. исковые требования уточнила, просила обязать Ноздрина В.Ю., (дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по адресу: (адрес обезличен), освободить земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) путем демонтажа торгового павильона; в случае, если Ноздрин В.Ю. не исполнит решение суда в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу, УМИЗ вправе самостоятельно совершить демонтаж торгового павильона за счет Ноздрина В.Ю. со взысканием с него всех понесенных расходов.

Ответчик Ноздрин В.Ю., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем имеются почтовые уведомления, в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки не представил.

Представитель третьего лица ЗАО АПК «Орловская Нива» – генеральный директор Будагов С.А. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку исполнение требований по исполнительным документам, содержащим требования к должнику совершить определенные действия, в том числе требования об освобождении земельного участка, производится по правилам гл. 13 Федерального закона «Об исполнительном производстве». При этом УМИЗ администрации г. Орла не отнесено законом к числу органов принудительного исполнения.

С учетом надлежащего извещения сторон и мнения представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с мнением участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования земельным участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, представляется гражданам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.

Как установлено ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании постановления администрации г. Орла от (дата обезличена) (номер обезличен) «О внесении изменений в Положение об Управлении муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла», утвержденное постановлением администрации г. Орла от (дата обезличена) (номер обезличен), УМИЗ осуществляет полномочия собственника на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).В соответствии со ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (ст. 60 ЗК РФ).

В соответствии с п. 2. ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Как следует из материалов дела, (дата обезличена) между Департаментом имущества, промышленности и информатизации Орловской области и ОАО АПК «Орловская Нива» заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), площадь 56 кв.м. Срок аренды участка установлен на 3 года, с (дата обезличена) по (дата обезличена) (л.д. 8-12, 13, 14).

(дата обезличена) ЗАО АПК «Орловская Нива» обратилось в Управление государственного имущества с заявлением о продлении договора аренды земли на новый срок – 7 лет. По результатам рассмотрения данного обращения УГИ было отказано в продлении договора аренды (л.д. 15).

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области от (дата обезличена), в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный в Орловской области, площадью 56 кв.м (л.д. 7).

(дата обезличена) начальником УМИЗ администрации г. Орла в адрес генерального директора ЗАО АПК «Орловская Нива» направлена претензия с требованием осуществить демонтаж торгового павильона «Родное село», расположенного на земельном участке по адресу: (адрес обезличен), в срок до (дата обезличена) (л.д. 6).

Между тем, (дата обезличена) между ЗАО АПК «Орловская Нива» и Чупахиным А.Н. заключен договор купли-продажи торгового павильона «Родное село», расположенного по адресу: (адрес обезличен), в соответствии с которым Чупахин А.Н. приобрел указанный торговый павильон у ЗАО АПК «Орловская Нива» за 389 114,26 рублей (л.д. 16-17).

(дата обезличена) УМИЗ администрации г. Орла в адрес Чупахина А.Н. направлена претензия с требованием осуществить демонтаж торгового павильона «Родное село», расположенного на земельном участке по адресу: (адрес обезличен), в срок до (дата обезличена) (л.д. 21-22).

(дата обезличена) между Чупахиным А.Н. и Ноздриным В.Ю. заключен договор купли-продажи торгового павильона «Родное село», расположенного по адресу: (адрес обезличен), по условиям которого Ноздрин В.Ю. приобрел данный торговый павильон у Чупахина А.Н. за 400 000 рублей (л.д. 43-44).

Таким образом, судом установлено, что торговый павильон «Родное Село», расположенный по адресу: (адрес обезличен), в настоящее время принадлежит Ноздрину В.Ю. и расположен на земельном участке, договор аренды которого Ноздриным В.Ю. с УМИЗ администрации г. Орла не заключался, в связи с чем, указанный торговый павильон подлежит демонтажу.

Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, не представил доказательств наличия права пользования земельным участком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворяются в полном объеме и истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, то с ответчика в соответствии с п. 10 ч. 1 ст. 91, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования «Город Орел».

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла к Ноздрину Валерию Юрьевичу об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Ноздрина Валерия Юрьевича, (дата обезличена) года рождения, зарегистрированного по адресу: (адрес обезличен), освободить земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) путем демонтажа торгового павильона в срок, не превышающий 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Установить, что в случае добровольного неисполнения решения суда ответчиком в указанный срок, истец вправе самостоятельно совершить действия по демонтажу торгового павильона с последующим отнесением расходов на счет ответчика.

Взыскать с Ноздрина Валерия Юрьевича в доход бюджета муниципального образования «Город Орел» государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Е. В. Ендовицкая