Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-773/2013 ~ М-758/2013 от 24.06.2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2013 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арефьевой Л.А.,

с участием представителя истца: Савельевой И.И., действующей по доверенности от <дата обезличена>,

при секретаре Барановой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Жуковой Л. Я., Генкель О. АнатО. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» (далее ООО «УО «ТКС») обратилось в суд с иском к Жуковой Л. Я., Генкель О. АнатО. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца – Савельева И.И., исковые требования уточнила в части периода взыскания и суммы долга, поскольку при подготовке дела к судебному разбирательству было установлено, что ранее Краснотурьинским городским судом, а именно <дата обезличена> уже было вынесено решение о взыскании с указанных ответчиков в пользу истца суммы долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>., в связи с чем, Савельева И.И. просит суд взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>.

В обосновании заявленных требований представитель истца пояснила, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> к ООО «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» перешли функции по управлению указанным многоквартирным домом. С этого времени истец имеет право на получение от жильцов данного дома оплаты жилья и коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы в <адрес обезличен> указанного дома, собственником которой является Жукова Л.Я.(ранее Генкель). Несмотря на неоднократные предупреждения ответчики задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашают. На <дата обезличена> задолженность ответчиков составила <данные изъяты>.

Представитель истца просит взыскать солидарно с Жуковой Л.Я., Генкель О.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>., а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. и расходы по оплате услуг по предоставлению выписки из ЕГРП в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики Генкель О.А. и Жукова Л.Я. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки. Заявлений об отложении либо рассмотрении дела в их отсутствие от ответчиков не поступило.

Суд, с учетом мнения представителя истца, положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На собственнике жилого помещения в силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ( ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 3 указанной нормы предусмотрена солидарная ответственность дееспособных и ограниченных судом в дееспособности членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении – <адрес обезличен>, собственником которой является Жукова Л.Я., зарегистрированы Генкель О.А., <дата обезличена> года рождения, и несовершеннолетний <ФИО>1, <дата обезличена> года рождения. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним на <дата обезличена> собственником двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес обезличен>, является Генкель Л.Я.

Истцом предоставлен расчет задолженности (л.д.8) с учетом уточненных исковых требований, копия финансово-лицевого счета собственника Генкель Л.Я. (л.д.8), согласно которым задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по данной квартире за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты>.

Как ранее было установлено судом при вынесении решения от <дата обезличена> по иску ООО «УО«ТСК» к Жуковой Л.Я. и Генкель О.А., ответчик Генкель Л.Я. сменила фамилию на Жукова.

В добровольном порядке ответчики обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняют. На момент рассмотрения дела, доказательств оплаты задолженности ответчиками не предоставлено.

Полномочия ООО «УО«ТСК» на взимание платы с ответчиков за жилье и коммунальные услуги подтверждены протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес обезличен> от <дата обезличена> о выборе способа управления многоквартирным домом (л.д.7)

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками не исполняются обязанности собственника и членов семьи собственника жилого помещения в части своевременного внесения платы за жилье и коммунальные услуги, подтверждена сумма задолженности и полномочия истца на взимание платы, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании также установлено, что истец понес расходы по оплате услуг по предоставлению Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> руб. (л.д.14), которые относятся к судебным расходам, связанным с рассмотрением дела и подлежат взысканию в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика.

Кроме того, в связи с удовлетворением иска о взыскании с Жуковой Л.Я., Генкель О.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, с ответчиков в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче заявления государственная пошлина исходя из суммы уточненных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» к Жуковой Л. Я., Генкель О. АнатО. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с Жуковой Л. Я., Генкель О. АнатО. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «ТеплоКомСервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг по предоставлению Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Судья Арефьева Л.А.

Решение изготовлено в совещательной комнате с использованием компьютерной техники.

СОГЛАСОВАНО

Судья: Л.А. Арефьева