Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2015 ~ М-180/2015 от 12.03.2015

Дело № 2-288/15

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего судьи Белобородовой Н.И.

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беккер Э.А. к Юрченко К.А. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Беккер Э.А. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок и установлении факта принятия наследства на земельный участок, ссылаясь на то, что в апреле 2002 года в результате покупки, она приобрела в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> у Юрченко К.А., который унаследовал участок после смерти его сестры ФИО2, умершей в январе 2002 года в <адрес>. Ответчик фактически принял наследство, свидетелями чего являются ФИО8 и ФИО9, работающие в Казачинском сельсовете, в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., который был предоставлен ФИО2 в собственность при доме на основании Постановления Главы Казачинского сельсовета № от 16.04.1992 года, Постановления Главы Казачинского сельсовета № от 18.02.1999 года уточнена площадь земельного участка, данный участок и дом ответчиком проданы истцу за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от 2.04.2002 г. и почтовой квитанцией от 28.03.2002 г. о переводе ответчику истицей денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, а также письмом ответчика, направленным Главе Казачинского сельсовета о согласии на передачу дома и земельного участка истцу Григорьевой Э.А. ( после регистрации брака – Беккер Э.А.), с этого времени она открыто, непрерывно владеет земельным участком, как своим собственным имуществом, участок использует для ведения личного подсобного хозяйства, в течение всего срока владения никаких претензий от ответчика и других лиц к ней не предъявлялось, спора о праве собственности нет, в связи с чем, она просит признать за ней право собственности на земельный участок и установить факт принятия наследства ответчиком на земельный участок.

В дальнейшем истица уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на данный земельный участок, в порядке приобретательной давности и присоединить к ее времени владения земельным участком все время владения участком собственника ФИО2 с апреля 1992 года.

    В суде представитель истца ФИО10 поддержал уточненное исковое требование истицы, приведя те же доводы, дополнил, что спора о праве собственности не имеется.

Ответчик Юрченко К.А. в суд дважды не явился, почтовое уведомление вернулось в суд с отметкой, истек срок хранения.

    Привлеченный к участию в деле на стороне ответчика, в качестве представителя адвокат Красноярской краевой коллегии адвокатов ФИО11 признал исковые требования истца и пояснил, что из представленных в материалах дела документов следует, что ответчик добровольно распорядился наследственным имуществом, передав его в пользу истицы за <данные изъяты> рублей в апреле 2002 года в <адрес>.

Представитель ответчика Глава Казачинского сельсовета ФИО12 в суд

не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Лесосибирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом уведомлен.

Представитель истца согласился на рассмотрение дела в отсутствии не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

    Заслушав представителя истца, свидетелей ФИО9, ФИО8, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет… приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.ст.1111,1142,1143, 1152,1153,1154 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство,

если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом или принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.    

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установил суд, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>

Красноярского края, который был предоставлен ей для ведения личного подсоб-

ного хозяйства в собственность бесплатно при доме на основании Постановления Главы Казачинского сельсовета № 3 от 16.04.1992 года, Постановлением Главы Казачинского сельсовета № 5 от 18.02.1999 года уточнена площадь земельного участка. На данный земельный участок получен кадастровый паспорт, правообладателем которого является ФИО2, кадастровый номер земельного участка №, кадастровая стоимость составляет <данные изъяты> рубль 03 копейки.

В январе 2002 года ФИО2 умерла. После смерти ФИО2, ее родной брат Юрченко К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, похоронив сестру в с <адрес>, принял наследство в виде дома и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенных по адресу: <адрес> и распорядился наследственным имуществом. Данный земельный участок и дом Юрченко К.А. продал Григорьевой Э.А. за <данные изъяты> рублей, что подтверждается распиской от 2.04.2002 г. ответчика Юрченко К.А. и почтовой квитанцией от 28.03.2002 г. о переводе ответчику истицей денежных средств в сумме <данные изъяты> рублей, а также письмом ответчика, направленным Главе Казачинского сельсовета о согласии на передачу дома и земельного участка Григорьевой Э.А. (после регистрации брака -Беккер) (л.д.11,15,16). Государственной регистрации перехода права собственности зарегистрировано не было, т.к. был утрачен договор купли–продажи и бывший собственник недвижимого имущества умер.

С апреля 2002 года истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и распоряжается домом и земельным участком, как своим собственным имуществом, участок использует для ведения личного подсобного хозяйства, в течение всего срока владения никаких претензий от ответчика и других лиц к истцу не предъявлялось, спора о праве собственности нет, правоустанавливающих документов на жилой дом не имеется. Согласно свидетельству о заключении брака 1-БА № от ДД.ММ.ГГГГ Григорьева Э.А. и ФИО13 заключили брак и истице присвоена фамилия Беккер Э.А.

Факт проживания ФИО2 с 1980 года в собственном доме до дня смерти в <адрес> сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой также следует, что она проживала одна, в браке не состояла, детей не имела.

Факт смерти ФИО2 подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Казачинского территориального отдела агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края.

Юрченко К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является братом ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 111-БА № от ДД.ММ.ГГГГ и записью о рождении Юрченко К.А. от ДД.ММ.ГГГГ Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, где в графе отец указан ФИО4, а в графе мать указана ФИО5.

Согласно уведомлению № от 05.09.2014 года государственного регистратора Регистрационной службы УФСГР кадастра и картографии по Красноярскому краю ФИО14 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на земельный участок при жилом <адрес> в <адрес> отсутствуют, права на этот объект ни за кем не зарегистрированы.     

    В суде свидетели - бывший глава Казачинского сельсовета ФИО9

и специалист Администрации Казачинского сельсовета ФИО8 показали

аналогично друг другу, что ФИО2 проживала в собственном доме в селе

<адрес>, после ее смерти ее родной брат Юрченко К.А. похоронив сестру, принял наследство в виде дома и земельного участка и распорядился наследственным имуществом, дом и земельный участок продал Григорьевой Э.А. (Беккер) за <данные изъяты> рублей, 1 марта 2002 года Юрченко К.А. прислал в сельсовет заявление, в котором сделал распоряжение о согласии на передачу дома и земельного участка Григорьевой Э.А., после этого Григорьева стала распоряжаться домом и земельным участком, садила огород. Оснований не доверять свидетелям у суда не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Юрченко К.А. после смерти сестры ФИО2 принял наследство в виде дома и земельного участка и распорядился наследственным имуществом, дом и земельный участок продал истице, однако договор купли продажи и переход права собственности не зарегистрирован, поскольку договор купли-продажи утрачен, собственник наследственного имущества умер. Беккер Э.А., не являющаяся собственником дома и земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ими как своим собственным недвижимым имуществом в течение тринадцати лет и суд полагает признать за Беккер Э.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке ст. 234 ГК РФ, присоединив ко времени ее владения - время владения ФИО2, спора о праве собственности на данное наследственное имущество не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Беккер Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>а <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., с кадастровым номером земельного участка №, кадастровой стоимостью <данные изъяты> рубль 03 копейки, расположенный по адресу: <адрес>, Россия.

Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Казачинский райсуд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение вынесено 03. 07.2015 г.

     Судья: Н.И.Белобородова