Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2013 (2-1150/2012;) ~ М-1173/2012 от 04.12.2012

                                                                                                                         К делу № 2-22/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2013 года                                                  Тихорецкий районный суд

Краснодарского края в составе:

председательствующего                                            Ногиной Н.В.

при секретаре                                                              Тимониной М.А.

с участием истца                                                         Шлыковой И.А.

представителя ответчика Кузнецова В.В. – адвоката Маслова К.А., представившего удостоверение № и ордер № ТКА «Защита»

третьего лица                                                         Шлыкова А.А.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыковой Ирины Александровны к Кузнецову Василию Валерьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

           Истец просит суд выписать ответчика из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

           Истец в судебном заседании уточнила исковые требования, просит суд прекратить право пользования Кузнецова Василия Валерьевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В судебном заседании она пояснила, что в августе 2012 года они с мужем купили земельный участок с домовладением, заключили в установленном законом порядке договор и оформили право собственности. Домовладение было куплено у Кузнецова Валерия Николаевича. До момента сделки по указанному адресу были прописаны владелец – ФИО1 и сын Кузнецов Василий Валерьевич. Ни отец, ни сын в домовладении не проживали более 20 лет. Согласно договоренности, после заключения договора купли-продажи бывший владелец снялся с регистрационного учета по данному адресу, а его сын много раз по телефону обещал, но так и не снялся с регистрационного учета. В настоящее время фактическое место жительства Кузнецова Василия Валерьевича не известно.

           Ответчик Кузнецов В.В. в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно. В соответствии с ч.1 ст. 29 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по его последнему известному месту жительства.

           Представитель ответчика – адвокат Маслов К.А. в судебном заседании пояснил, что считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку местонахождение ответчика неизвестно.

          Третье лицо Шлыков А.А. в судебном заседании поддержал исковые требования и пояснил, что они с супругой приобрели в собственность домовладение, расположенное по адресу: ст. Архангельская, ул. Советская, 88. Однако по данному адресу числится зарегистрированным сын прежнего владельца домовладения Кузнецов В.В. Во внесудебном порядке снять его с регистрационного учета не представляется возможным, так как место его нахождения неизвестно.

           Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОУФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

           Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что истицу знает, так как живет с ней на одной улице. Истица с мужем купили дом у ФИО1 Ответчик Кузнецов В.В. – сын прежнего хозяина домовладения. Она также пояснила, что не видела ответчика уже очень давно.

           Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснила, что истицу Шлыкову И.А. и заинтересованное лицо Шлыкова А.А. знает, так как они живут по одной улице. Шлыковы купили дом у Валерия Николаевича Кузнецова. Дом купили летом – в августе 2012 года. Кроме Валерия Николаевича в том доме проживали его сын и дочь. Сына Валерия Николаевича – Кузнецова Василия она не видела уже около 15 лет.

           Суд, выслушав истца, заинтересованное лицо, свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

          Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

         Переход права собственности на жилой дом к Шлыковой Ирине Александровне и Шлыкову Александру Александровичу подтверждается договором купли-продажи, передаточным актом, свидетельствами о государственной регистрации права на дом и земельный участок.

         В связи с чем, право пользования ответчика спорным домовладением подлежит прекращению.

        Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                         РЕШИЛ:

          Иск удовлетворить.

          Прекратить право пользования Кузнецова Василия Валерьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

          Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.

        ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ –