Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1822/2019 ~ М-1095/2019 от 24.05.2019

РЕШЕНИЕ подлинник

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2019 года     г. Назарово Красноярского края

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Савватеевой М.А.,

при секретаре Скиба Е.А.

с участием истца Арефьевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арефьевой О.П. к Кротову Ю.В., обществу с ограниченной ответственностью «ВИЗИТ», обществу с ограниченной ответственностью «ОРИОН» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Арефьева О.П обратилась в суд с исковым заявлением к Кротову Ю.В. об определения порядка оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указывает, что она является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в данной квартире зарегистрирован Кротов Ю.В.. На протяжении длительного периода времени ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. В связи с этим, она вынуждена оплачивать расходы не только за себя полностью, но и за ответчика. Считает, что данные действия со стороны ответчика нарушают ее права, так как он является собственником квартиры. Совместного хозяйство они к Кротовым Ю.В. не ведут, в связи с чем должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем просила определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом равной ? доли, за ответчиком размер доли ?, обязать управляющую компанию «Визит» выставлять определенный платежный документ на оплату согласно представленному выше расчету.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ООО «ВИЗИТ» и ООО «ОРИОН», в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кобякова Э.Д.

Истец Арефьева О.П. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований искового заявления по доводам, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что на регистрационном учете в жилом помещении состоят она, ответчик и дочь Кобякова Э.Д., ответчик около 2,5 лет в квартире не проживает, поскольку находится в местах лишения свободы.

Ответчик Кротов Ю.В., извещался судом в КГБУЗ «Красноярский краевой психоневрологический диспансер» и в судебном заседании не участвовал.

Представители ответчиков ООО «ВИЗИТ», ООО «ОРИОН», надлежаще извещенные о дне судебного заседания, в суд не явились, согласно направленных ходатайств гражданское дело просили рассмотреть в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Кобякова Э.Д., надлежаще извещенная о дне судебного заседания, в суд не явились, согласно принятой телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В силу положений ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о рассмотрении данного дела.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно ч. 1 ст. 40, ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин РФ имеет право на жилье, однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статья 11 ЖК РФ предусматривает защиту нарушенных жилищных прав, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если жилое помещение является квартирой.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (ч. 1). Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (ч. 3).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч.2).Положения ч. 2 ст. 154 ЖК Российской Федерации предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Арефьева О.П. в ? доли в праве и Кротов Ю.В. ? доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31 августа 2011 года №.

Согласно сведений с официального сайта «Реформа ЖКХ» управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с 01 февраля 2019 года является общество с ограниченной ответственностью «ОРИОН».

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК Российской Федерации).

Анализ приведенных доказательств свидетельствует о том, что собственники жилого помещения по адресу: <адрес>, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения на внесение платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья в соответствии с наличием доли каждого в праве собственности.

В судебном заседании установлено, что соглашения между собственниками жилого помещения об оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В связи с чем суд приходит к выводу о необходимости определения порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья с возложением на управляющую компанию ООО «ОРИОН» обязанности заключить отдельные соглашения и производить начисление оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с учетом определенного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – в размере 1/2 платежей на каждого.

Суд не находит основания для удовлетворения требований Арефьевой О.П. к ООО «ВИЗИТ», поскольку управляющей компанией жилого многоквартирного дома по адресу: <адрес>, с 01 февраля 2019 года является общество с ограниченной ответственностью «ОРИОН».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг Арефьевой О.П., Кротова Ю.В. в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на принадлежащую квартиру, возложив расходы по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья на Арефьеву О.П., Кротова Ю.В. в размере 1/2 платежей.

Обществу с ограниченной ответственностью «ОРИОН» заключить отдельные соглашения и производить начисление оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> учетом определенного порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг – в размере 1/2 платежей на каждого.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «ВИЗИТ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края.

.

Председательствующий Савватеева М.А.

Мотивированный текст решения составлен 22 декабря 2019 года