Решение по делу № 2-1791/2019 ~ М-771/2019 от 14.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
06 марта 2019 года <адрес>

Судья Советского районного суда <адрес> Магомедов И.М., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8-Х.Э. к ФИО10 <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8-Х.Э. к ФИО10 <данные изъяты>.

В обоснование иска указывается, что на основании двух выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ детям заявителей на праве долевой (по ¹/г) собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 30.2 кв.м., жилой площадью 16.7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>

Семья истцов состоит из пяти человек, в связи с тем, что им фактически не хватало жилой площади на всех членов семьи, и их дети являются инвалидами, в силу тяжёлого материального положения истцы не могли приобрести иное жилое помещение, и осуществили перепланировку и пристроили помещения.

Согласно справке Министерства труда и социального развития РД от ДД.ММ.ГГГГ семье истцов присвоен статус многодетной семьи, которая имеет право на меры социальной поддержки предусмотренные ФЗ и законом РД.

После изменений площадь квартиры составила 58.9 кв.м., жилая площадь 45.4 кв.м. Перепланировка осуществлена более 15 лет тому назад. С момента приобретения и по сей день истцы и другие члены их семьи владеют и пользуются вышеуказанной квартирой.

Истцы просят суд признать право собственности за ФИО1, ФИО12 на <адрес>. с пристройкой общей площадью 58.9 кв.м., жилой площадью 45.4 кв.м., расположенной по адресу <адрес>

В судебном заседании законные представители истцов ФИО5 и ФИО6 исковые требования поддержали, просили суд удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель ФИО10 по доверенности ФИО7 иск не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска в полном объеме.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на то необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права,
допускающие строительство на нем данного объекта;

- если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по
планировке территории, правилами землепользования и застройки или
обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных
документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом
интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует и установлено судом, что на основании выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ детям заявителей на праве долевой (по Уг) собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 30.2 кв.м., жилой площадью 16.7 кв.м., расположенная по адресу <адрес>

Семья истцов состоит из пяти человек, в связи с тем, что им фактически не хватало жилой площади на всех членов семьи, и их дети являются инвалидами, в силу тяжёлого материального положения истцы не могли приобрести иное жилое помещение, и осуществили перепланировку и пристроили помещения.

Согласно справке Министерства труда и социального развития РД от ДД.ММ.ГГГГ семье истцов присвоен статус многодетной семьи.

После изменений площадь квартиры составила № кв.м., жилая площадь № кв.м.

Перепланировка осуществлена более 15 лет тому назад. С момента приобретения и по сей день истцы и другие члены их семьи владеют и пользуются вышеуказанной квартирой.

Заявители также обращались с заявлением в Администрацию <адрес> в 2016 году за получением разрешения на перепланировку жилого помещения.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № ФИО5 в выдаче разрешения на перепланировку квартиры отказано в связи с отсутствием всех необходимых документов, а также по тем основаниям, что перепланировка уже осуществлена.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что законные представители истцов предпринимали меры к легализации пристройки, обращались за разрешением на реконструкцию, возведенная пристройка не изменила вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен жилой дом, а также учитывая, истцы осуществили пристройку к принадлежащей им на праве собственности квартире, принимая во внимание, что пристройка не нарушает чьих-либо прав и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, суд считает, что имеются предусмотренные п.З ст.222 ГК РФ основания для удовлетворения заявленного требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 и ФИО6 в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8-Х.Э. к ФИО10

ФИО10 <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, ФИО12 на <адрес>, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., расположенной по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Судья

Магомедов И.М.