Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2917/2014 ~ М-2226/2014 от 29.05.2014

Дело № 2-2917/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Красноярск

Кировский районный суд г.Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

при секретаре Марткачаковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «<данные изъяты>» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

ООО «<данные изъяты>» обратилось в суд с требованием о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивировало тем, что ответчики зарегистрированы и проживают в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В нарушение ст.155 ЖК РФ ответчики не вносят своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, за период с <данные изъяты> года образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. В связи с чем, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за жилищную и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> сумму пени за несвоевременную оплату квартплаты в размере <данные изъяты> а также возврат госпошлины в размере <данные изъяты>., судебные расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении слушания дела.

Суд на основании ст.ст.167, 233 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, выраженном в исковом заявлении, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст.153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу положений ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу ст.330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, ООО УК «<данные изъяты>» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предоставляет жилищные и коммунальные услуги, лицам, пользующимся жилыми и нежилыми помещениями в <адрес>. Ответчики состоят на регистрационном учете, и проживают в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и адресным справкам.

Собственниками данной квартиры являются несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равнодолевом порядке, что следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики, пользуясь вышеуказанным жилым помещением, а также предоставленными жилищными и коммунальными услугами за период с <данные изъяты> года оплату за оказанные им истцом услуги не производили, в связи с чем, за ними образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается предоставленным истцом и проверенным судом расчетом. В добровольном порядке ответчиками задолженность до настоящего времени не оплачена, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчики нарушили принятые на себя обязательства и в одностороннем порядке отказались от оплаты оказанных истцом услуг в нарушение требований ст. 310 ГК РФ.

С учетом изложенных обстоятельств, сумма задолженности в размере <данные изъяты>. подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в равнодолевом порядке, а не в солидарном согласно требованиям истца.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ истцом ответчикам начислены пени за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки, размер которой составил согласно расчету <данные изъяты>. Суд принимает представленный истцом расчет пени, поскольку находит его верным. Оснований для снижения суммы пени судом не установлено, ее размер соответствует последствиям нарушенного обязательства. Сумма пени подлежит взысканию с ответчиков также в равнодолевом порядке.

Итого, с ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию в равнодолевом порядке основная сумма задолженности в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>. 98 коп., итого <данные изъяты>., то есть по <данные изъяты> коп. с каждого.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца в равных долях возврат государственной пошлины в размере <данные изъяты> коп., оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, то есть по <данные изъяты> каждого ответчика.

Однако, суд полагает, что не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков суммы судебных расходов на представителя в размере <данные изъяты>., в силу следующего:

Согласно положениям статей 48, 53 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители. Полномочия органов, ведущих дела организаций, подтверждаются документами, удостоверяющими служебное положение их представителей, а при необходимости учредительными документами. Доверенность от имени организации выдается за подписью ее руководителя или иного уполномоченного на это ее учредительными документами лица, скрепленной печатью этой организации.

При этом в соответствии со статьями 94, 100 Кодекса к судебным издержкам, о распределении которых между участвующими в деле лицами может быть заявлено соответствующее требование, относятся расходы на оплату услуг представителя.

Из доверенностей ООО <данные изъяты>», выданным представителям ФИО6 и ФИО7, следует, что доверенности выданы на право представления интересов ООО УК «<данные изъяты>» в рамках исполнения Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия доверенностей по ДД.ММ.ГГГГ Согласно имеющемуся в материалах дела Агентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1) Агент (ОАО «<данные изъяты>» по поручению Принципала (ООО «УК «<данные изъяты>») от имени и за счет Принципала обязуется осуществлять отдельные действия по взысканию дебиторской задолженности с собственников/ нанимателей жилых помещений, проживающих в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, а Принципал в свою очередь, обязуется уплачивать Агенту вознаграждение за оказываемые услуги и компенсировать расходы, понесенные Агентом при исполнении настоящего Договора. В соответствии с п. 1.2.1 указанного Агентского договора Принципал (ООО «УК «<данные изъяты> поручает Агенту (ОАО «<данные изъяты>») совершать подготовку и предъявление исковых заявлений, заявлений о выдаче судебных приказов о взыскании задолженности с потребителей за оказанные жилищно-коммунальные услуги в суды общей юрисдикции, участие в судебных заседаниях, получение решение суда и исполнительных документов, за что Агенту согласно п.п. 3.3.1 и 3.3.3, Принципал на основании выставленного Агентом счёта-фактуры производит оплату в размере 2000 рублей за каждое принудительное взыскание, при этом обязательство Принципала произвести платёж возникает после фактического взыскания с Потребителя в пользу Принципала расходов на оплату услуг представителя.

Таким образом, оценивая доверенности, выданные ООО «УК «<данные изъяты>» представителям ФИО7 и ФИО6, и положения Агентского договора суд приходит к выводу, что выплата вознаграждения на основании указанного Агентского договора, будет произведена в будущем, доказательств, подтверждающих, что указанные судебные расходы фактически понесены стороной истца, суду не предоставлено, в связи с чем, суд приходит к выводу, что данные требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «<данные изъяты> задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени в равнодолевом порядке с каждого по <данные изъяты> государственную пошлину с каждого по <данные изъяты>

В остальной части в удовлетворении исковых требований ООО «УК «Жилбытсервис» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий