Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1986/2013 ~ М-1907/2013 от 29.08.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2013 года Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Перцевой Ю.В.,

при секретаре Пашиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1986/2013. по иску Телегиной Г. А., Шелухова А. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Телегина Г.А., Шелухов А.А. обратились в Жигулевский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации г.о. Жигулевск о признании права общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, в порядке наследования на земельный участок, площадью 1415,61 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов – Ш.Т.А.. С ее смертью открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, земельный участок площадью 932,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Ш.Т.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Ш.Т.А. путем подачи заявления нотариусу С.Н.В. о принятии наследства в шестимесячный срок со дня открытия наследства обратились в нотариальную контору и приняли наследство Телегина Г.А., Шелухов А.А. по 1/2 доли каждый на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную часть жилого дома было зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В настоящее время истцам необходимо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Жигулевск, <адрес>, площадью 1415,61 кв.м. согласно кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в связи с имеющимися разночтениями в свидетельстве о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровом паспорте в площади земельного участка истцы не могут зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок. В связи с указанными обстоятельствами предъявлен настоящий иск.

В судебном заседании представитель истцов поддержала доводы изложенные в исковом заявлении в полном объеме, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии и указал, что возражений относительно заявленных исковых требований не имеет.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов - Ш.Т.А., что подтверждается свидетельством о смерти представленным в материалы дела.

В судебном заседании установлено, что в состав наследства Ш.Т.А. входит принадлежавший ей на день смерти на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 11 оборот) земельный участок на праве постоянного пользования, который поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер № (л.д.18), расположенный по адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве собственности на землю выдано Ш.Т.А. на земельный участок площадью 932,0 кв.м.

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка указана 932 кв.м.

Судом установлено, что Телегина Г.А., Шелухов А.А. приняли наследство своей матери в установленный законом срок и получили свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со ст. 1182 ГК РФ в случае, когда никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка, владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляется наследниками на условиях общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Судом установлено, что истцы имеют право по 1/2 доли каждый на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, являющийся наследственным имуществом после смерти их матери.

Установлено, что в свидетельстве о праве собственности на земельный участок и кадастровом паспорте, имеются разночтения в площади земельного участка, что препятствует оформлению наследства, иного способа устранить противоречия не имеется, в связи с чем суд полагает избранный способ защиты права надлежащим.

Судом установлено, что наследодатель при своей жизни обладала правом собственности на земельный участок площадью 932,0 кв.м.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок, именно площадью 932,0 кв.м., был выделен предыдущему владельцу под домовладение. При переходе права собственности на жилое строение к его наследникам в порядке ст. 271 ГК РФ перешло право пользования спорным земельным участком под строением на тех же условиях и в том же объеме, какими обладал прежний собственник объекта недвижимости, т.е. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Поскольку данное право возникло у наследодателя до введения в действие Земельного кодекса РФ (при отводе земельного участка под домовладение), и перешло к истцам в указанном выше порядке, истцы имеют право на оформление данного объекта недвижимости в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Отсутствие у истцов документов, предоставляющих им возможность на оформление участка в собственность в упрощенном порядке, не может лишать их права на бесплатное приобретение объекта в собственность, в связи с чем требования о признании права собственности – подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя истца о том, что право собственности у истцов возникло на земельный участок, который находится в фактическом пользовании и площадь которого, в соответствии с кадастровым паспортом от 13.04.2010г. составляет 1415,61 кв.м., суд находит необоснованными, поскольку и в правоустанавливающем документе на имя наследодателя (свидетельство о праве собственности на землю от 1994г.) и в кадастровом паспорте от 04.10.2013г., площадь земельного участка указана 932,0 кв.м.

Частичное удовлетворение исковых требований не лишает истцов возможности оформить право собственности на земельный участок большей площадью, путем определения границ земельного участка, находящегося в фактическом пользовании, при соблюдении требований действующего законодательства.

При таких обстоятельствах суд полагает что имеются основания для удовлетворения заявленных Телегиной Г.А., Шелуховым А.А. требований частично, а именно признания за Телегиной Г.А., Шелуховым А.А. права общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на спорный земельный участок, площадью 932,0 кв.м. в порядке наследования после смерти Ш.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Телегиной Г. А., Шелухова А. А. к администрации городского округа Жигулевск о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за Телегиной Г. А., Шелуховым А. А. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доли за каждым) на земельный участок площадью 932,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Ш.Т.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Жигулевский городской суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Перцева