Решение по делу № 2-2208/2012 ~ М-1746/2012 от 24.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2012 г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Ефимовой О.В., с участием истца Жамбаловой С.Б., представителя ответчиков Балдановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жамбаловой С.Б. к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Обращаясь в суд, Дамбалова С.Б. просит признать Балданову А.Д., ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу по адресу <адрес>45, снять ответчиков с регистрационного учета.

В части требований, предъявленных к ответчику Балдановой А.Д., истица отказалась от иска. Отказ судом принят, производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании Жамбалова С.Б. требования уточнила, просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением. Пояснила суду, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Указанную квартиру истица приобрела по договору купли-продажи от 13.02.2012 г. с прежним собственником ФИО7, жилое помещение было передано ей по акту приема-передачи. 15.02.2012 г. Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ произведена регистрация права собственности. В квартире на регистрации значатся несовершеннолетние ФИО2, ФИО3, которые членами ее семьи, как собственника жилого помещения, не являются. Просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчиков Балданова А.Д. заявленные исковые требования не признала. Пояснила суду, что фактически проживает с детьми в другом жилом помещении, однако желает, чтобы дети были прописаны у своего отца.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что собственником квартиры, площадью 33, 31 кв. метр, расположенной по адресу <адрес>, является Жамбалова С.Б., что подтверждается договором купли – продажи от 13.02.2012 г., свидетельством о государственной регистрации права.

Фактически в квартире проживает собственник Жамбалова С.Б. Последняя зарегистрирована по указанному адресу. Также на регистрации значатся ответчики ФИО2 и ФИО3.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ст. 20 ГК РФ).

Судом установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения Жамбаловой С.Б. не являются, фактически проживают с матерью Балдановой А.Д., какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, договор найма либо договор безвозмездного пользования с истицей не заключали. Отсутствие согласованности между родителями детей по вопросу о том, у кого из них должны быть прописаны дети, не является основанием для нарушения прав нового собственника квартиры.

Поскольку произошел переход права собственности на квартиру, что сторонами не оспаривается и подтверждается представленными письменными доказательствами, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленного иска. Оснований для применения положений ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" у суда не имеется.

Принятое решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жамбаловой С.Б. к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Принятое решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова