Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-179/2016 ~ М-105/2016 от 15.03.2016

дело № 2-179/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года Мотыгинский районный суд Красноярского края в п. Мотыгино в составе: председательствующего судьи Васильковой И.М.

при секретаре Дворянчиковой М.В. с участием:

истца Сюзевой Н.Ф.

ответчика Зенина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сюзевой Н.Ф. к Зенину А.Н. о сносе гаража,

установил:

Сюзева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Зенину А.Н. о сносе гаража, расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивировала тем, что 20.05.2014 приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На участке построила дом, право собственности на который, зарегистрировала в установленном законом порядке. Зенин А.Н. воспользовался тем, что прежний собственник указанного земельного участка, Синицына К.С., выехала за пределы Мотыгинского района на постоянное место жительство, самовольно построил гараж. Синицына К.С. при продаже земельного участка сообщила, что ни она, ни ее мать, ни в какой форме не давали ответчику разрешение на возведение строение на их участке. Гараж ответчика занимает часть площади ее земельного участка, перекрывая подход и подъезд к дому. Также гараж закрывает поступление света в окна дома. В ходе строительства дома ответчик неоднократно обещал перенести гараж за пределы ее участка, однако в настоящее время он добровольно отказывается это сделать. Указанные выше обстоятельства препятствуют полноценному осуществлению права собственности на принадлежащие Сюзевой Н.Ф. земельный участок и жилой дом.

Не согласившись с иском, ответчик Зенин А.Н., представил отзыв на иск. В отзыве указал, что в августе 2005 г. он построил гараж на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, потом пытался безрезультатно оформить строение. Перенос гаража считает возможным силами истца.

В судебном заседании истец Сюзева Н.Ф. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что гараж ответчика полностью находится на ее территории.

Ответчик Зенин А.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не возражает перенести гараж в другое место за счет истца.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 ст. 222 ГК РФ закреплено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Верховного Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).

Согласно п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что Сюзева Н.Ф. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Право собственности на земельный участок за истцом зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка от 20.05.2014.

По данным кадастрового паспорта, разрешенное использование земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка, соответствует материалам межевания.

Факт возведения гаража подтверждается фотоснимками, представленными истцом.

Ответчик в суде не оспаривал, что его гараж расположен на участке истца.

При этом ответчик, разрешение на строительство гаража, в установленном законом порядке, не получил, собственник земельного участка согласие на сохранение гаража, расположенного на его земельном участке, не дает. В связи с чем, гараж, возведенный ответчиком, является самовольной постройкой и подлежит сносу, поскольку возведен на участке ему не принадлежащем. Оснований для возложения на истца обязанности по разбору гаража ответчика, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Сюзевой Н.Ф. к Зенину А.Н. удовлетворить.

Обязать ответчика Зенина А.Н. снести гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Мотыгинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий судья И.М. Василькова