Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1781/2014 (2-6952/2013;) ~ М-5473/2013 от 10.12.2013

Дело № 2-1781/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 16 января 2014 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.С.,

при секретаре А3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А2 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

А2 обратилась в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок № У площадью 677.6 кв.м. с кадастровым номером № У, расположенный по адресу: г. Красноярск, район совхоза «Октябрьский», СТ «Сад №1». Исковые требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок истец приобрела у А1 в 1999 года, с того же времени принята в члены Садоводческого Товарищества «Сад № 1», пользуется участком по его прямому назначению, оплачивает все членские взносы и текущие платежи. Однако при обращении в Управление Росреестра по Красноярскому краю в регистрации права собственности было отказано в связи с тем, что продавец данного участка А1 умер в 00.00.0000 года г. и право собственности покупателя без заявления о переходе права по договору купли-продажи земельного участка зарегистрировано быть не может, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В судебном заседании истец А2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

Представитель ответчика Администрации г. Красноярска, представители третьих лиц: Управления Росреестра по Красноярскому краю, Совхоз «Октябрьский», Садоводческое товарищество «САД № 1» (Завода Телевизоров) в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав мнение истца, полагал возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что требования А2 обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю У от 29.09.1997 г., А1 на основании Постановления Администрации г. Красноярска от 19.08.1997 года У для ведения садоводства предоставлен земельный участок общей площадью 677.6 кв., в частную собственность, земельный участок с кадастровым номером У, расположенный по адресу: г. Красноярск, СТ «Сад № 1 (Завод Телевизоров).

Как следует из Договора купли-продажи земельного участка от 08.06.1999 г., удостоверенного нотариусом Красноярского нотариального округа А4 в реестре № У, А1 (продавец) продал, а А2 (покупатель) приобрела земельный участок У с кадастровым номером У, расположенный по адресу: г. Красноярск, СТ «Сад У (Завод Телевизоров), площадью 677.6 кв.м., принадлежащий А1 на основании свидетельства на право собственности на землю У от 29.09.1997 г.

Согласно свидетельства о смерти I-БА У от 12.07.2002 г., выданного отделом ЗАГС Администрации Центрального района г. Красноярска А1, 21.09.1923 г.р., умер 00.00.0000 года.

Согласно справке У от 29.11.2013 г., выданной СНТ «САД № 1 Завода Телевизоров» истец является членом СНТ «Сад № 1 Завода телевизоров» с 08.06.1999 г., данный факт также подтверждается представленной в материалы дела членской книжкой садовода СНТ «Сад № 1 Завода Телевизоров».

Согласно Сообщения об отказе в государственной регистрации Управления Росреестра по Красноярскому краю от 21.11.2013 г. с заявлением о государственной регистрации в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на спорный объект обратилась только истец.

Согласно копии кадастрового паспорта на земельный участок от 28.11.2013 г. У – 563971, указанный земельный участок имеет характеристики: местоположение: Х, район с/х Октябрьский, Ст. «Сад № 1», уч. У, кадастровый номер У, предыдущий номер У, площадь 678 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сады.

Как установлено в судебном заседании А2 пользуется земельным участком в соответствии с его назначением, является членом СНТ «Сад № 1 Завода Телевизоров», оплачивает членские взносы, пользуется земельным участком как своим собственным.

Статья 80 ЗК РСФСР, действовавшая на момент предоставления земельного участка истцу, содержала нормы о том, что земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Кроме того, из представленных суду материалов следует, что признание права собственности на спорный земельный участок за истцом не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, что подтверждается справкой Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, согласно которой в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; вступившие в законную силу судебные акты. В то же время, согласно ст. 18 Закона, документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

В соответствие со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданского права является его признание.

С учетом вышеизложенного, отсутствуют препятствия для признания права собственности А2 на спорный земельный участок. Таким образом, суд считает необходимым исковые требования А2 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования А2 удовлетворить.

Признать за А2, 00.00.0000 года года рождения, право собственности на земельный участок № У, площадью 677,6 кв.м., разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, Садоводческое Товарищество «Сад № 1», с кадастровым номером У.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Копия верна.

Судья А.С. Харитонов