Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2494/2017 ~ М-1164/2017 от 13.02.2017

                                     Дело № 2-2494\2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш ЕН И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень                         03 апреля 2017 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Матвиенко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветлугина ФИО5 к <данные изъяты>» о признании права собственности на гараж,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж <адрес> в <данные изъяты>

Исковые требования истец мотивирует тем, что является членом Кооператива по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка» и владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, строение 1, что подтверждается записями в членской книжке. Гараж был построен на земельном участке, предоставленном Гаражному кооперативу «Чайка» для проектирования и строительства 93 гаражей-стоянок, на основании Решения Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от 31 октября 1977 года. На указанном земельном участке 31.10. 1977 года для представления и защиты интересов своих членов был организован <данные изъяты> 17.12.2002 Кооператив был зарегистрирован в качестве юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц за ОГРН №. Задолженности по членским взносам истец не имеет, паевой взнос за гараж внесен полностью. Однако, Кооператив до сих пор не предоставил необходимых документов для государственной регистрации права собственности на указанный гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском. По данным технической инвентаризации от 19.08.2011 по адресу: <адрес>, строение 1 проинвентаризированы незавершенные строительством нежилые строения. Указанные обстоятельства подтверждаются Приказом № о присвоении адреса от 19.08. 2011 года, поэтажным планом строения от 05.09.2011.

    В качестве третьего лица к участию в деле привлечена Управа Ленинского административного округа администрации г. Тюмени.

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик уважительных причин неявки суду не предоставил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчика и третьего лица в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истец является членом Кооперативу по эксплуатации коллективных гаражей автолюбителей индивидуального пользования «Чайка», паевые взносы за гараж истец внес полностью, что подтверждается членской книжкой и справкой от 28.09.2016.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 31.10.1977 № 308 <данные изъяты>» был отведен земельный участок по <адрес>, общей площадью 0,40 га, для строительства 93 гаражей- стоянок, что подтверждается указанным решением, копией плана земельного участка, экспликацией к плану. Приказом № о присвоении адреса от 19.08.2011 нежилому зданию, являющемуся незавершенным строительством объектом, расположенному по адресу: <адрес>

01.08.2011 Тюменским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» составлен технический паспорт нежилых строений по адресу <адрес>, строение 1, в котором расположен спорный гараж, из которого следует, что нежилое помещение (гараж), в котором расположен спорный гараж, в эксплуатацию не введено. Однако право истца, уплатившего паевые взносы в полном размере, которому ответчик передал в пользование гараж, на строительство которого у ответчика разрешение имелось, на признание права собственности на гараж не может находиться в зависимости от отсутствия акта ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>» от 27.03.2017 состояние несущих и ограждающих конструкций нежилых строений, расположенных по адресу <адрес> находится в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поскольку истец полностью оплатил паевые взносы за гараж, предоставленный ему ответчиком, иск о признании за истцом право собственности на самовольную постройку следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 218, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ветлугиным ФИО6 право собственности на гараж №, расположенный по адресу <адрес> в <данные изъяты>

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 10 апреля 2017 года.