Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2011 (2-5722/2010;) ~ М-5039/2010 от 06.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 февраля 2011 года                                                                                                г. Самара

        Кировский райсуд г. Самары в составе

председательствующего: Погореловой И.В.

При секретаре: Хохловой А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № иску ФИО3 к ООО «Лига-Мед о взыскании неосновательного обогащения,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Лига-Мед о взыскании необоснованного обогащения, указав, что он /ФИО7/ является участником общей долевой собственности (величина доли - 1/2) в нежилом помещении общей площадью 180.2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Вторым участником долевой собственности (с долей - 1/2 до ДД.ММ.ГГГГ и с долей 1/4 с ДД.ММ.ГГГГ) является ФИО1, который в 2006 году одновременно являлся директором ООО «Лига-Мед». С ДД.ММ.ГГГГ появился 3-й участник общей долевой собственности, с 1/4доли - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и ООО «Лига-Мед» был заключен договор аренды, в соответствии с которым обществу «Лига-Мед» предоставлялось в аренду 45 кв.м. площади помещения № (общая площадь помещения № составляет 121.3 кв.м.) для организации розничной торговли медикаментами и товарами медицинского направления. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан, и площадь, оговоренная в Договоре, обществом «Лига-Мед», была занята. Стороны согласовали все условия Договора и подписали его. На этой площади ООО «Лига-Мед» организовало аптечный пункт в соответствии с оформленной лицензией №.Пунктом №Договора Арендатору была установлена согласованная сторонами ежемесячная арендная плата в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, он/истец/ и ФИО1 должны были получать каждый месяц по <данные изъяты> рублей. Однако, истец ни разу не получал этих денег и в результате понес значительные материальные убытки.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Арбитражный суд Самарской области отказал ему/ФИО8 в иске об истребовании с ООО «Лига-Мед» задолженности по арендной плате, признав упомянутый выше Договор аренды незаключенным.В качестве основания арбитражный суд указал на то, что предмет Договора аренды - т.е. арендуемая площадь 45 кв.м. - в общей площади помещения № (121,3кв.м.) не закоординирована относительно стен, колонн, дверей и т.п. помещения №. Одновременно Арбитражный суд установил факт пользования обществом «Лига-Мел» площадями нежилого помещения и подтвердил это в Решении от ДД.ММ.ГГГГ Арбитражный суд указал также,что при таких обстоятельствах истец (т.е. - ФИО3) избрал неверный способ защиты своих прав. В данном случае, как указалАрбитражный суд, было необходимо заявлять иск по правилам гл.60 ГК РФ - т.е. иск о неосновательном обогащении.

До настоящего времени ООО «Лига-Мед» не только не освободило спорные площади, но без законных оснований и безвозмезднозанимает все площади нежилого помещения (180,2 кв.м.)по <адрес>, не допуская остальных собственников к пользованию своими долями. Описанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ООО «Лига-Мед» без законных оснований заняло часть принадлежащих ему/ФИО10/ площадей нежилого помещения и безвозмездно пользуется ими, сберегая тем самым для себя (приобретатель) денежные средства, которые оно должно было платить ему/ФИО9 (потерпевший) в качестве арендной платы. В соответствии с нормами ст.1102 ГК РФ это является неосновательным обогащением ООО «Лига-Мед».

В соответствии с нормами п.1 ст.1102 ГК РФ приобретатель (ООО «Лига-Мед») обязан возвратить неосновательное обогащение потерпевшему (ФИО3).

В качестве суммы неосновательного обогащения следует принять величину арендной платы за все время пользования, исходя из ее ежемесячной величины, согласованной сторонами при подписании Договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ Пунктом № Договора Арендатору была установлена ежемесячная арендная плата в размере <данные изъяты> рублей. Таким образом, он/ФИО11/ и ФИО1 должны были получать каждый месяц по <данные изъяты> <данные изъяты> рублей каждый. Тогда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неосновательное обогащение ООО «Лига-Мед» за счет его/истца/ составляющей составляет <данные изъяты> рублей.

В соответствии с нормами п.2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами. С учетом ставки рефинансирования ЦБ РФ сумма процентов составляет <данные изъяты>) рублей.

Просит суд взыскать ООО«Лига-Мед» в его/Агаркова/ пользу неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и взыскать с ООО«Лига-Мед» в его/Агаркова/ пользу проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец указанные требования поддержал по основаниям иска.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал частично, указав, что ФИО3 и ФИО1, являясь владельцами нежилого помещения общей площадью 180.20 кв.м.комнаты № по адресу: <адрес>, в январе ДД.ММ.ГГГГ года предоставили по договору аренды Обществу с ограниченной ответственностью «Лига-Мед», учредителями которого они являются, часть данного помещения площадью 45 кв.м. для организации розничной торговли медикаментами. Поскольку в договоре аренды сторонами не было достигнуто соглашение о его предмете, данный договор не может считаться заключенным, порождающим права и обязанности сторон, что и было установлено решением Арбитражного суда Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Оплата за пользование помещением Обществом не начислялась и соответственно не выплачивалась ни ФИО1, ни ФИО3

В настоящее время истец просит взыскать с ООО «Лига-Мед» сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>. и <данные изъяты> руб.- проценты за пользование чужими денежными средствами,

Предъявленная сумма не подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

               В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

ФИО3 просит взыскать денежные средства за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ. т.е. за ДД.ММ.ГГГГ лет, тогда как согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой данности устанавливается в 3 года. Поэтому предъявленная за ДД.ММ.ГГГГ год и ДД.ММ.ГГГГ месяцев ( с января по октябрь) ДД.ММ.ГГГГ года сумма неосновательного обогащения и начисленные проценты в силу Закона удовлетворению не подлежат.

ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Лига-Мед» была
оформлена лицензия № регистрационный помер № на право осуществления
фармацевтической деятельности сроком на 5 лет. Срок действия лицензии закончился ДД.ММ.ГГГГ и больше не продлевался. Таким образом, деятельность ООО «Лига-Мед» закончилась в апреле ДД.ММ.ГГГГ года,

Подтверждением прекращения деятельности ООО «Лига-Мед» являются также акты о снятии с учета а ИФНС Кировского района г.Самары 3-х контрольно-кассовых машин, принадлежащих ООО «Лига-Мед», и установленных в аптечном пункте, расположенном по <адрес>акты датированы ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, сумма неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за использование Обществом с ограниченной ответственностью «Лига-Мед» нежилого помещения по <адрес> может быть начислена лишь за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета <данные изъяты> руб. в месяц составляет <данные изъяты> руб.Проценты за пользование чужими денежными составляют: Период пользования с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ= 1127 дней.

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ просят применить ставку рефинансирования Банка РФ, существующую на день рассмотрения дела, т.е. 7,75%.Сумма процентов : <данные изъяты> рублей. Итого: <данные изъяты> руб.( сумма неосновательного обогащения) + <данные изъяты> руб.( проценты за пользование чужими денежными средствами) = <данные изъяты> руб. Признают иск в части взыскания <данные изъяты> рублей-сумма основного долга и <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки- проценты за пользование чужими денежными средствами.

Представитель ФИО5 в судебном заседании поддержала пояснения ответчика.

ФИО2 в судебное заседание явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствии.

Суд, выслушав представителей сторон, представителя ФИО1, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является участником общей долевой собственности (величина доли - 1/2) в нежилом помещении общей площадью 180.2 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>. Вторым участником долевой собственности (с долей - 1/2 до ДД.ММ.ГГГГ и с долей 1/4 с ДД.ММ.ГГГГ) является ФИО1, который в 2006 году одновременно являлся директором ООО «Лига-Мед». С ДД.ММ.ГГГГ появился 3-й участник общей долевой собственности, с 1/4доли - ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ФИО1 и ООО «Лига-Мед» был заключен договор аренды, в соответствии с которым обществу «Лига-Мед» предоставлялось в аренду 45 кв.м. площади помещения № (общая площадь помещения № составляет 121.3 кв.м.) для организации розничной торговли медикаментами и товарами медицинского направления. Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан, и площадь, оговоренная в Договоре, обществом «Лига-Мед», была занята. Пунктом №Договора Арендатору была установлена согласованная сторонами ежемесячная арендная плата в размере <данные изъяты> рублей.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ по делу № Арбитражный суд Самарской области отказал ФИО3 в иске об истребовании с ООО «Лига-Мед» задолженности по арендной плате, признав упомянутый выше Договор аренды незаключенным/л.д.9/

           В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

             Суд считает, что требования истца о взыскании неосновательного обогащения обоснованны, поскольку, если договор был признан незаключенным (или недействительным), но арендатор фактически использовал имущество, у него возникает неосновательное обогащение.

             Ответчик оспаривает лишь размер неосновательного обогащения, указав, что ФИО3 и ФИО1, являясь владельцами нежилого помещения общей площадью 180.20 кв.м.комнаты № по адресу: <адрес>, в январе ДД.ММ.ГГГГ года предоставили по договору аренды Обществу с ограниченной ответственностью «Лига-Мед», учредителями которого они являются, часть данного помещения площадью 45 кв.м. для организации розничной торговли медикаментами. Оплата за пользование помещением Обществом не начислялась и соответственно не выплачивалась ни ФИО1, ни ФИО3 ФИО3 просит взыскать денежные средства за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ. т.е. за 5 лет, тогда как согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой данности устанавливается в 3 года. Поэтому предъявленная за ДД.ММ.ГГГГ год и 9 месяцев ( с января по октябрь) ДД.ММ.ГГГГ года сумма неосновательного обогащения и начисленные проценты в силу Закона удовлетворению не подлежат.

               В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

          Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Обществом с ограниченной ответственностью «Лига-Мед» была оформлена лицензия № регистрационный помер № на право осуществления фармацевтической деятельности сроком на 5 лет.

Подтверждением прекращения деятельности ООО «Лига-Мед» являются также акты от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с учета в ИФНС <адрес> 3-х контрольно-кассовых машин, принадлежащих ООО «Лига-Мед», и установленных в аптечном пункте, расположенном по <адрес>

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что в настоящее время между сособственниками не определен порядок пользования общим имуществом, также установлено, что с исками об устранении препятствий в пользовании имуществом стороны в суд не обращались.

При таких обстоятельствах, суд соглашается с расчетом ответчика, что взысканию подлежат суммы неосновательного обогащения за период с ноября ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> рублей и в соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ проценты, равные ставке рефинансирования Банка РФ, на день рассмотрения дела 7,75%, в размере <данные изъяты> рублей.

    С ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

           Иск ФИО3 к ООО «Лига-Мед о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

               Взыскать с ООО «Лига-Мед» в пользу ФИО3 <данные изъяты> / рубля.

               Взыскать с ООО «Лига-Мед» в доход государства госпошлину в размере <данные изъяты> руль <данные изъяты> копеек/<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 10 дней.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

              Председательствующий: