Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-626/2016 ~ М-522/2016 от 04.04.2016

Дело № 2(1)-626/2016 Копия:

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года г. Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Голубевой Е.Г., при секретаре Егоровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Марии Константиновны к администрации муниципального района «Дзержинский район» Калужской области, администрации муниципального образования сельского поселения «Село Совхоз Чкаловский», Талейкину Дмитрию Львовичу, о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истица, через своего представителя Ширяева Е.В. обратилась в суд 04 апреля 2016 года с иском, указав, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 20 февраля 1998 года, заключенного между АОЗТ «Чкаловское» (собственником квартиры), истицей и Талейкиным Львом Ивановичем, на основании указанного договора истице и Талейкину Л.И. передана в порядке приватизации <адрес> в селе «Совхоз Чкаловский», в 1/2 доле каждому. Талейкин Л.И. 12 апреля 1999 года умер, его наследник – Талейкин Д.Л. от наследственных прав на имущество Талейкина Л.И. отказался. После смерти Талейкина Л.И. истица более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется всей названной квартирой, несет бремя её содержания, в связи с чем просит признать за ней право собственности на эту квартиру в порядке приобретательной давности.

Определением суда от 05 апреля 2016 года к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, привлечено – Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Калужской области.

В судебном заседании истица Агафонова М.К. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истицы Ширяев Е.В. исковые требования своей доверительницы поддержал в полном объеме.

Ответчик Талейкин Д.Л., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, в переданной суду телефонограмме исковые требования признал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики: администрация СП «Село Совхоз Чкаловский», администрация МР «Дзержинский район» Калужской области, в судебное заседание направили письменные отзывы о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо – Территориальное Управление федерального агентства по управлению государственным имуществом, в судебное заседание своего представителя не направило, представило письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражало против удовлетворения исковых требований.

Суд, принимая во внимание, что ходатайств об отложении дела не поступало на основании статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истицу, представителя истицы Ширяева Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что Агафоновой Марии Константиновне и Талейкину Льву Ивановичу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 20.02.1998 года, АОЗТ «Чкаловское» передало в долевую собственность, по 1/2 доле каждому, квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 45,3 кв.м, в том числе жилой 29,6 кв.м, по адресу: п. «Совхоз Чкаловский», <адрес> (л.д.6-7). В техническом паспорте на <адрес>, в <адрес>, по состоянию на 18 декабря 2015 года, в качестве правообладателей указаны Агафонова М.К. и Талейкин Л.И., общая площадь квартиры составляет 44,3 кв.м, в том числе жилая - 29,2 кв.м (л.д.8-10), из технического паспорта по состоянию на 09.02.200 года, следует, что правообладателями на спорную квартиру в указанный период времени, так же являлись Агафонова М.К. и Талейкин Л.И. (л.д.11-12).

Согласно справке КП БТИ от 15.01.2016 года № 2, действительная инвентаризационная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 81200, рублей 01 копейку (л.д.120). Кадастровая стоимость вышеуказанной квартиры с кадастровым номером 40:04:171001:464, как следует из кадастрового паспорта, составляет 565585,01 рублей (л.д.14-15).

В судебном заседании установлено, что истица зарегистрирована и проживает в указанной квартире, фактически пользуется всей квартирой более 15 лет, несет бремя её содержания.

Факт постоянного, открытого и непрерывного владения Агафоновой М.К. всей спорной квартирой подтвержден представленными истицей письменными доказательствами, в том числе: выпиской из лицевого счета, выданной квартиросъемщику Агафоновой М.К., об отсутствии задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги (л.д.21); справками администрации СП «Село Совхоз Чкаловский» от 17.12.2015 года, согласно которым Талейкин Л.И., умерший 12.04.1999 года, на день своей смерти был зарегистрирован и проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; с 24.11.1986 года по 12.04.1999 года, совместно с ним на день смерти по указанному адресу проживала Агафонова М.К., на момент приватизации в указанной квартире проживали: Талейкин Л.И. и Агафонова М.К., в настоящее время по указанному адресу постоянно зарегистрирована с 19.04.1979 года и проживает Агафонова М.К. (л.д.18,19,20).

Иными доказательствами по делу являются: свидетельство о смерти Талейкина Льва Ивановича, умершего 12.04.1999 года (л.д.17), свидетельство о рождении Талейкина Дмитрия Львовича, в котором графе «отец» указан Талейкин Лев Иванович (л.д.22).

Согласно сообщениям нотариусов нотариального округа Дзержинский район Калужской области Головатюка О.В., Нуянзиной И.И., Федоровой Г.А., наследственное дело к имуществу Талейкина Льва Ивановича, умершего 12.04.1999 года, не заводилось (л.д. 34,35,36);

Заявлением Талейкина Дмитрия Львовича от 27 января 2016 года, совершенным нотариально, подтверждено что заявитель (Талейкин Д.Л.) в наследство после смерти отца – Талейкина Льва Ивановича, умершего 12.04.1999 года, не вступал, и не намерен ( л.д.28).

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает возможным признать право собственности за Агафоновой М.К. в порядке приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:04:171001:464, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░