Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1523/2015 ~ М-181/2015 от 22.01.2015

                                                                            дело № 2-1523/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26марта2015г.                                                                                                г.Ростов - на - Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Черникова С.Г.,при секретаре Скороходовой Е.С.,

с участием:

-от истца:представителя по доверенности Андриасян М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «УЖКХ Пролетарского района» города Ростова-на-Дону к гр.Должиковой ФИО5 о расторжении договора найма,признании утратившей право пользования помещением,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «УЖКХ Пролетарского района» города Ростова-на-Дону обратилось в Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону с настоящим иском,в котором просит: «Расторгнуть договор социального найма,заключенный с Должиковой Л.И.,ДД.ММ.ГГГГ рождения,на квартиру,расположенную по адресу:г.Ростов-на-Дону,ул<адрес>» (л.д.5).

Свою просьбу заявитель объясняет тем,что в2004году в общежитии по ул.<адрес> г.Ростове-на-Дону произошел пожар и согласно акту областной межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ данный дом был признан аварийным.

Постановлением Мэра города Ростова-на-Дону № №.ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № 10по ул<адрес> в г.Ростове-на-Дону признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно вышеуказанному постановлению,был утвержден список нанимателей помещений,нуждающихся в первоочередном отселении.

По данным поквартирной карточки на квартиру № 3,следует,что по вышеуказанному адресу как проживающая была внесена гр.Должикова ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Однако,ответчица никогда не была зарегистрирована в квартире.Сведения о проживании ответчицы в данной квартире отсутствуют.Согласно копии лицевого счета последняя оплата за ЖКУ ДД.ММ.ГГГГ.,ДД.ММ.ГГГГ.лицевой счет на квартиру № 3закрыт.

1

Поскольку ответчица на протяжении10лет не проживает в спорной квартире,истец обратился в суд.

Представитель истца Андриасян М.В.в суд явилась,поддержала исковые требования.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика (ст.233ГПК РФ).

Рассмотрев гр.дело,суд усматривает,что ответчик на протяжении10лет не пользуется квартирой,не исполняет возложенные на неё обязательства,предусмотренные ст.69ЖК РФ,то есть её действия не соответствуют требованиям ч.3ст.678ГК РФ.

В материалах дела отсутствуют доказательства о том,что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением.

Также в материалах дела отсутствуют сведения о том,что Должикова Л.И.когда - либо была зарегистрирована в спорной квартире №3дома №10по <адрес>.

Единственное упоминание о связи Должиковой Л.И.с квартирой № 3содержит открытие лицевого счета на ее имя для оплаты услуг в общежитии.

Согласно сведениям УФМС России по Ростовской области,-гр.Должикова Л.И.зарегистрированной по ул<адрес>,кв.3не значится (исх.№№.ДД.ММ.ГГГГ).

Из приведенных обстоятельств следует,что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не являлось временным (ст.71ЖК РФ).

Согласно ст.83ЖК РФ,в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно,в случае выезда кого-либо из участников договора соц.найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него,а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору соц.найма.В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

В данном случае судом установлен факт выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства,после чего ответчик не проживала в спорной квартире более10лет,она же имеет в спорной квартире только лицевой счет,открытый в2004г.и закрытый в2009г.

На основании изложенного,руководствуясь ст.194-199,233-235,237ГПК РФ,

           РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░,░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.,░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░,░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:░.░░░░░░-░░-░░░░,░░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░7░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░,░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░3.04.2015.

░░░░░                                                                                                                   ░.░.░░░░░░░░