Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2867/2020 ~ М-1089/2020 от 13.03.2020

                                                                                                                 Дело № 2-2867/2020

УИД 24RS0046-01-2020-001487-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2020 года                                                              г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

с участием истца Акмана Ю.А. и его представителя Пугачева Д.Н.

помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Алексеенко А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акман ЮА к Золотарева АВ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Акман Ю.А. обратился в суд с иском к Золотаревой А.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данная квартира была приобретена истцом на торгах, проводимых ООО «СитиТорг», в связи с тем, что Золотарева А.В. не выполнила свои кредитные обязательства перед ПАО «Сбербанк России», в связи с чем, квартира стала предметом обеспечения обязательства (залогом – «ипотека»). В квартире, согласно выписки из домовой книги, зарегистрированы Золотарева А.В. и ее несовершеннолетний ФИО1 Поскольку, в связи с реализацией квартиры на торгах, истец стал собственником жилого помещения, ответчики прекратили право пользования жилым помещением.

Истец Акман Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить. Дополнительно суду пояснил, что в октябре 2019 года по договору купли-продажи приобрел на торгах жилое помещение по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 11 декабря 2019 года. На регистрационном учете в квартире состоят ответчик со своим ребенком, которые членами семьи истца не являются, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц. Соглашений о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось, в добровольном порядке сняться с учета, ответчик отказывается. Фактически ответчик со своим ребенком выехала из квартиры, вывезла свои вещи, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась.

Представитель истца Акмана Ю.В. – Пугачев Д.Н., действующий на основании нотариальной доверенности от 17 октября 2018 года сроком действия по 17 октября 2021 года, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Золотарева А.В., действующая за себя в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по месту регистрации (л.д. 84), о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла, судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю и Республике Тыва в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом (л.д. 84), о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлял.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.

Учитывая факт уведомления ответчика в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем истец и его представитель не возражали.

Выслушав истца и его представителя, заслушав заключение помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Жалба И.В., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии с п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещениям (не приобретшим право пользования жилым помещениям).

Как следует из материалов дела, истец Акман Ю.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи № от 18.10.2019г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.12.2019 г. (л.д. 6-9, 27-29).

Согласно выписке из домовой книги от 26.02.2020 г. следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Золотарева А.В. (ст. жилец) – с 01.09.2016 г., ФИО1 (ст. жилец) – с 01.09.2016 г. (л.д. 10).

Согласно сведений, поступивших из ОСП по Свердловскому району г. Красноярска следует, что в рамках возбужденного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем 17.04.2019г. составлен акт описи и ареста в отношении должника, а именно квартиры по адресу: <адрес>. 27.06.2019г. арестованное имущество передано на реализацию (торги). 24.10.2019г. указанная квартира была реализована, 29.10.2019г. на депозитный счет ОСП поступили денежные средства в размере 1 028 600 руб. 05.11.2019г. указанная сумма направлена взыскателю ПАО «Сбербанк России». 24.10.2019г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снятии ареста с данного имущества (л.д. 53-58).

Как следует из пояснений истца и его представителя, фактически в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик совместно с ребенком не проживает, выехала на другое место жительства, результаты проведенных торгов ответчиком Золотаревой А.В. не оспорены.

Разрешая заявленные требования по существу, проанализировав вышеприведенные нормы материального права и материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, подлежащих удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что ответчик Золотарева А.В. и несовершеннолетний ФИО1 в спорном жилом помещении не проживают, выехали из спорного жилого помещения на другое место жительство, попыток вселения в жилое помещение не предпринимали, от содержания жилого помещения уклоняются, членом семьи истца не являются. Личных вещей ответчика Золотаревой А.В. и несовершеннолетнего ФИО1 в спорном жилом помещении не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчик не является членом семьи собственника, общего хозяйства с истцом не ведет, не несет наравне с истцом обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушают права истца, как собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик Золотарева А.В. и несовершеннолетний ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разрешая спор, суд руководствуется положениями норм Гражданского и Жилищного Кодексов РФ и исходит из того, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, вопреки воли собственника, не имеется.

Поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ…», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от 25.05.2017г.), гражданин обязан встать на регистрационный учет по месту его жительства либо пребывания, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. Факт наличия регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о возникновении и наличии жилищных прав на него.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать Золотареву А.В., несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ прекратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Акман ЮА к Золотарева АВ, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Золотарева АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение о признании Золотарева АВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Копия верна:

         Председательствующий судья                                                           Ю.В. Солодовникова

<данные изъяты>

         Копия верна:

         Председательствующий судья                                                           Ю.В. Солодовникова