Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2014 ~ М-624/2014 от 30.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 27 » ноября 2014 года

г.Нефтегорск.

Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Дейтиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» к Локотковой Н.Н., Локоткову А.В., Локоткову Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с данным иском указав, что собственником жилого помещения по адресу <адрес> является Локотков А.В. Состав семьи 6 человек. Квартира изолированная, из удобств: центральное отопление, водопровод, канализация, газ, электроосвещение. Собственники жилого помещения и члены их семьи несут расходы по содержанию и ремонту этого жилого помещения, а также должны оплачивать коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа каждого месяца, следующего за истекшим. Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Ответчики не вносят предусмотренные законодательством платежи, и сумма задолженности составила: основной долг за период с 1.09.2010 года по 31.08.2014 года – 190138,57 рублей. Просил взыскать с ответчиков указанную сумму и расходы по уплате госпошлины в долевом отношении: с Локоткова А.В. основной долг 61659,81 рублей и возврат госпошлины 1622,34 рублей; с Локотковой Н.Н. основной долг 90548,48 рублей и возврат госпошлины 2382,44 рублей; с Локоткова Н.А. основной долг 37930,29 рублей, возврат госпошлины 997,99 рублей.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал. Пояснил, что требования в таком виде обусловлены тем, что ответчики являются собственниками квартиры в 1/3 доле каждый, Локотковы А.В. и Н.Н. в браке не состоят, при этом имеют одного общего несовершеннолетнего ребенка, а Локоткова Н.Н. имеет еще двоих несовершеннолетних детей, Локотков А.В. в квартире фактически не проживает. Пояснил, что сумма задолженности по сравнению с предъявленной к взысканию не изменилась, платежей не было. Договор управления многоквартирным домом является действующим. За период службы Локоткова Н.А. в армии с ноября 2012 года по март 2013 года перерасчет производился в апреле 2013 года, о чем имеются сведения в лицевом счете и расчете начислений по оплате.

Ответчики с иском и представленным в его обоснование расчетом задолженности согласились. Локотков А.В. пояснил, что в квартире не проживает с 2003 года, по вопросу перерасчета жилищно-коммунальных услуг в связи с этим в управляющую компанию не обращался.

Выяснив мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.30 ч.3 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если оно является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также другие родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 ч.ч.7, 7.1 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации либо ресурсоснабжающим организациям.

В силу ч.1 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. В силу п.11 данной статьи неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ. П.14 этой статьи предусмотрена уплата пеней должниками в случае несвоевременного или неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что собственниками квартиры по адресу <адрес> являются Локотков А.В., Локоткова Н.Н. и Локотков Н.А. в 1/3 доле каждый на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37-39). В квартире зарегистрированы Локоткова Н.Н., ее бывший супруг Локотков А.В., их общие дети Локотков Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Локотков Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дети Локотковой Н.Н. – А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на Локоткова А.В. (л.д. 5, 12, 13). Имеется договор управления данным многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный с МУП «Управляющая компания» (л.д. 15-31).

Также установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за данное жилое помещение его собственниками не вносится, и задолженность за период с сентября 2010 года по август 2014 года составляет 190138,57 рублей, что указывает на обоснованность заявленных требований. Согласно представленному истцом расчету, с которым стороны согласны, размер приходящейся на каждого из ответчиков задолженности исходя из принадлежащих им долей в праве собственности, наличия несовершеннолетних детей, обязательства которых должны исполнять родители, будет составлять: для Локоткова А.В. – 61659,81 рублей, для Локотковой Н.Н. – 90548,48 рублей, для Локоткова Н.А. – 37930,29 рублей (л.д. 6-11). Иного расчета не представлено, в связи с чем суд руководствуется имеющимся. В лицевом счете имеется запись о периоде службы Локоткова Н.А. с 28.11.2012 года по 31.03.2013 года, а из расчета усматривается наличие перерасчета оплаты жилищно-коммунальных услуг на него в апреле 2013 года, что указывает на принятие управляющей компанией данного факта к сведению и учет его при составлении расчета задолженности.

В соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 6.05.2011 года, перерасчет размера платы коммунальных услуг носит заявительный характер с обязательным предоставлением документов, подтверждающих продолжительность временного отсутствия по месту постоянного жительства, а в соответствии с п.58 данных Правил количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании соответствующего заявления. Поскольку установлено, что Локотков А.В. по вопросу перерасчета коммунальных услуг в связи с непроживанием в квартире в управляющую компанию с соответствующим заявлением не обращался, и не представлено в судебное заседание доказательств несения им таких расходов за себя по фактическому месту жительства, то его доводы об этом не могут быть приняты во внимание. Также не представлено доказательств обращения ответчиков в управляющую организацию по вопросу перерасчета размера платы за коммунальные услуги в связи с неоказанием таких услуг либо относительно их ненадлежащего качества, что могло бы повлиять на размер начислений.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Локотковой Н.Н. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 90548 рублей 48 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 года по август 2014 года, 2382 рубля 44 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 92930 (девяносто две тысячи девятьсот тридцать) рублей 92 копейки.

Взыскать с Локоткова А.В. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 61659 рублей 81 копейку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 года по август 2014 года, 1622 рубля 34 копейки в счет возврата госпошлины. Всего 63282 (шестьдесят три тысячи двести восемьдесят два) рубля 15 копеек.

Взыскать с Локоткова Н.А. в пользу МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» 37930 рублей 29 копеек задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2010 года по август 2014 года, 997 рублей 99 копеек в счет возврата госпошлины. Всего 38928 (тридцать восемь тысяч девятьсот двадцать восемь) рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.

Судья                                        В.В.Лопутнев