Решение по делу № 2-1455/2017 ~ М-1326/2017 от 13.10.2017

Дело № 2-1455/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Губаха 01 ноября 2017 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Мухтаровой И.А., при секретаре судебного заседания Смирновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» к Кучерявому А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» (далее по тексту - ООО УК «Наш дом») обратилось в суд с иском к Кучерявому А.В. о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ________________ руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме ________________ руб. с последующим начислением пени до полной уплаты долга ответчиком, мотивируя требования тем, что ответчик проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не надлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность и на нее начислены пени. Также просят взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ________________ руб.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Кучерявый А.В. в судебное заседание не явился, о существе спора, дате, времени и месте судебного разбирательства извещался судом по адресу постоянной регистрации, от получения заказной корреспонденции суда уклонился, ходатайств, возражений не представил, что в силу положений ст.ст. 113-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дает суду право рассмотреть дело без участия ответчика по представленнымистцом доказательствам.

Судом, на основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определено рассмотреть иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 1, 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Кучерявый А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ответчик Кучерявый А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом осуществлял обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, за указанный период времени образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных в размере ________________ руб. ООО УК «Наш Дом», осуществляющей управлением многоквартирным домом. В связи с ненадлежащим исполнением указанной обязанности, ответчику на указанную задолженность начислены пени в общей сумме в сумме ________________ руб.

Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании, исследованными доказательствами: регистрационными карточками формы «А» и «Б» и справкой «КРЦ-Прикамье» от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что в квартире № дома № по <адрес> зарегистрированы и проживают по настоящее время Кучерявый А.В. (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО1 (с ДД.ММ.ГГГГ); протоколом № заочного голосования собственников от ДД.ММ.ГГГГ и договором № на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ из которых следует, что управление многоквартирным домом № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет ООО УК «Наш дом»; договорами № электроснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ снабжения тепловой энергией в горячей воде, № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по вывозу ТБО, № от ДД.ММ.ГГГГ о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования; агентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ; расчетом задолженности и пени за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, согласно которого задолженность ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет ________________ руб.; адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой. Кучерявый А.В. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Оценив и исследовав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского кодекса российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ответчик уклонился от исполнения предусмотренных ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате коммунальных услуг, то в силу перечисленных выше норм жилищного законодательства он обязаны погасить образовавшуюся задолженность.

Суд считает, что истцом представлены доказательства, подтверждающие доводы истца о ненадлежащем исполнении ответчиком Кучерявым А.В. обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб. В то время как ответчиком не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего об освобождении его от оплаты за пользование жилищно-коммунальными услугами, либо о своевременной оплате этих услуг, либо о частичном погашении имеющейся задолженности, указанной в иске.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик Кучерявый А.В. не исполняет, возложенные на него законом, обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг, что нарушает право истца на получение платы за оказанные услуги.

Ответчиком Кучерявым А.В. расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не оспорен, поэтому сомневаться в предоставленных истцом сведениях о размере задолженности и достоверности расчета, оснований не имеется. Контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, с ответчика Кучерявого А.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Уважительных причин, препятствовавших ответчику надлежащим образом исполнять обязанности по оплате коммунальных услуг в ходе судебного разбирательства не установлено.

Поскольку ответчик уклонился от исполнения предусмотренных ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанностей по оплате коммунальных услуг, то в силу в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации он обязан погасить образовавшуюся задолженность, а также уплатить пени за просрочку коммунальных платежей в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, с ответчика Кучерявого А.В. подлежат взысканию также пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из периода просрочки и размера учетной ставки Центрального банка РФ, в сумме ________________ руб.

Судом принимается во внимание расчет пени, представленный истцом, поскольку соответствует требованиям закона. Представленный расчет пени ответчиком не оспорен, иной расчет ответчиком не представлен.

Кроме того, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени по день фактической оплаты суммы долга, поскольку данное требование не противоречит положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.к. пени, установленные данной нормой закона, являются законной неустойкой (статья 330, 332 Гражданского кодекса Российской Федерации), что также следует из разъяснений, изложенных в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чека-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ представителем ООО УК «Наш Дом» ФИО2 в суд уплачена государственная пошлина в сумме ________________ руб., а также истец уплатил государственную пошлину в сумме ________________ руб. при подаче заявления на выдачу судебного приказа, которая в силу пп. 13 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему иску.

Поэтому с ответчика Кучерявому А.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в общей сумме ________________ руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Кучерявому А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ________________ руб. с последующим их начислением до полной уплаты взысканной суммы задолженности.

Взыскать с Кучерявому А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш Дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере ________________ руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Губахинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 2 ноября 2017 года.

Председательствующий И.А. Мухтарова