Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-699/2015 ~ М-720/2015 от 05.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2015 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/15 по иску Калентьевой В.А. к Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области, третьим лица кадастровому инженеру Кузнецову Ю.В., ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Калентьеву И.А., Калентьевой Е.А., Поруновой А.А., Калентьевой У.С. об исправлении кадастровой ошибки,

у с т а н о в и л:

Калентьева В.А. обратилась в суд с иском (уточненным в ходе судебного разбирательства) о признании кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> части указания площади земельного участка 31358 кв.м.. В обоснование заявленного иска истец ссылается на то, что на основании постановления Администрации Шигонской волости Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ истцу и Калентьеву И.А., Калентьевой Е.А., Калентьевой (после брака – Поруновой) А.А., Калентьевой У.С. был предоставлен земельный участок площадью 0,3135 га для ведения личного подсобного хозяйства по вышеуказанному адресу. На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.п. Муранка м.р.Шигонский Самарской области (далее - сельская администрация), земельный участок был поставлен на кадастровой учет. Однако, в данной выписке была допущена техническая ошибка в указании площади участка – указано 31358 вместо 3135,8 кв.м., в результате чего, на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 31358 кв.м., что не соответствует фактической площади земельного участка. По заявлению сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о допущенной технической ошибки в указании площади участка, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вынесено решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в исправлении ошибки в кадастровых сведениях. Кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. составлен межевой план, согласно которому фактическая площадь земельного участка составляет 3 156 кв.м., границы земельного участка согласованы собственниками смежных участков. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в орган кадастрового учета для внесения изменений в сведения об объекте недвижимости по результатам межевания. Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ также отказано в учете изменений объекта по причине обращения ненадлежащего лица, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании Калентьева В.А. исковые требования поддержала по доводам указанным в иске.

Представители Администрации с.п.Муранка м.р.Шигонский Самарской области Липатов Н.В. (глава), Администрации м.р.Шигонский Самарской области Теленков В.А. (глава) не явились, просили о рассмотрении без их участия, возражений на иск не имеют.

Третье лицо кадастровый инженер Кузнецов Ю.В. исковые требования поддержал, пояснил, что устранить кадастровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку сведения в ГКН были внесены на основании выписки из похозяйственной книги, содержащей техническую ошибку в части указания площади земельного участка.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Борисова Е.В. просила о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении иска просила отказать, указав, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. Воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения, является кадастровой ошибкой, подлежащей исправлению в порядке ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре).

Третьи лица Калентьев И.А., Калентьева Е.А., Порунова А.А., Калентьева У.С. представили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства установлено, что постановлением Администрации Шигонской волости Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении в долевую собственность земельного участка за Калентьевой У.С., Калентьевой В.А., Калентьевым И.А., Калентьевой Е.А., Калентьевой А.А. в с.Муранка» в долевую собственность Калентьевой У.С., Калентьевой В.А., Калентьеву И.А., Калентьевой Е.А., Калентьевой ( после регистрации брака – Порунова) А.А. был предоставлен земельный участок площадью 0,3135 га в <адрес>, находящийся под домом, надворными постройками и огородом, для ведения личного подсобного хозяйства.

Из кадастровой выписки о земельном участке и выписки из ЕГРП Управления Росреестра по Самарской области следует, что сведения о земельном участке площадью 31 358 кв.м. по <адрес> вынесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ как о ранее учтенном с присвоением кадастрового номера №; границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены; сведения о регистрации прав отсутствуют.

По материалам кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером № усматривается, что сведения в ГКН внесены на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.<адрес> м.<адрес> и согласно которой Калентьевой У.С. на основании решения главы администрации Шигонского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит вышеуказанный земельный участок площадью 31 358 кв.м..

Между тем, согласно материалам инвентаризации земель села Муранка Шигонской сельской администрации, утвержденных Постановлением Администрации Шигонского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по <адрес> составляет 0,31358 га (3 135,8 кв.м.).

Таким образом, судом установлено, что площадь спорного земельного участка - 3 135,8 кв.м. и в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ действительно допущена техническая ошибка в указании площади участка - 31 358 кв.м..

Согласно п.2 ч.1, ч.4 ст. 28 Закона о кадастре воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях, которая подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 названного закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Как установлено судом в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером № воспроизведена ошибка, допущенная в выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка.

Исправление кадастровой ошибки во внесудебном порядке не представляется возможным, что следует из решений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Калентьевой В.А. - удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки в сведениях Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в части указания площади участка - 31 358 кв.м., внесенных на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией с.<адрес>.

Внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в части сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, указав площадь земельного участка 3 135,8 кв.м..

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Шигонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 27 ноября 2015 года.

Председательствующий А.А.Антошкина