Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2014 ~ М-174/2014 от 29.01.2014

              Дело № 2-430/14

                                                           Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                 г. Ульяновск

           Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе судьи Зуевой Н.В., при секретаре Шуркиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сыбатовой Л.Н. к Зинину В.К. о признании права собственности на земельный участок,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Сыбатова Л.Н. обратилась в суд с иском к Зинину В.К. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал ей земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный на землях садоводческого товарищества «Белый Ключ-2» г. Ульяновска, с кадастровым номером №. Земельный участок был предоставлен в собственность ответчика на основании государственного акта от ДД.ММ.ГГГГ № за <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка. Данный договор был подписан в присутствии и удостоверен Чекалиной Г.Н., нотариусом г. Ульяновска Ульяновской области и зарегистрирован в реестре за №.В настоящее время она не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области во внесудебном порядке. Истец пользуется земельным участком № с ДД.ММ.ГГГГ, является членом СНТ «Белый Ключ - 2», оплачивает взносы, имеется членская книжка садовода. За все время пользования земельным участком спора со смежными землевладельцами не имеется. Просит признать за ней право собственности на земельный участок №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Железнодорожный район, садоводческое некоммерческое товарищество «Белый Ключ - 2», кадастровый номер №.

В судебном заседании Сыбатова Л.Н. не участвовала, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца Тарасов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зинин В.К.. извещенный о времени и месте рассмотрения дела. В судебное заседание не явился.

Третьи лица Поляйкин В.Ф., Зинина Л.К., Кадырова С.Ф., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица - председатель СНТ «Белый Ключ-1», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – администрации г. Ульяновска и третьего лица Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г. Ульяновска Головачева А.И. в судебном заседании не участвовала, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Решение оставила на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области» просили рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно ч. 1, ч. 3 вышеназванного закона предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Материалами дела установлено, что земельный участок №, площадью <данные изъяты> в СНТ «Белый Ключ-2» был предоставлен решением администрации Ульяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № Зинину В.К., ему был выдан государственный акт на право собственности. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок Зининым В.К. продан истцу Сыбатовой Л.Н., что подтверждается нотариально удостоверенным договором купли-продажи.

Сыбатова Л.Н. является членом СНТ «Белый Ключ-2», что подтверждается справкой председателя СНТ.

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями опрошенного в судебном заседании свидетеля К.ТН, которая подтвердила, что Сыбатова Л.Н.приобрела земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-2» в ДД.ММ.ГГГГ у предыдущего хозяина. Сыбатова Л.Н. использует земельный участок по его целевому назначению, является членом СНТ«Белый Ключ-2». Споров о границах земельного участка между владельцами смежных земельных участков и истцом не имеется.

Таким образом, судом установлено, что истец пользуется данным земельным участком, задолженности по членским взносам не имеет.

Право Сыбатовой Л.Н.на земельный участок никто не оспорил.

В силу положений ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством.

В соответствии со ст. 19 вышеназванного закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Земельный участок № в СНТ «Белый Ключ-2» поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер №.

Споров о границах земельного участка между смежными земельными участками и истцом судом не установлено.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании Сыбатовой Л.Н., не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, требования Сыбатовой Л.Н.являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░-2», ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                                                                                                 ░.░.░░░░░