Решение по делу № 2-2329/2019 ~ М-2116/2019 от 20.11.2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                   а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего                                               Едиджи С.Х.

При секретаре                                                                      ФИО7

С участием:

-истицы – ФИО1

-ответчика – ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований указала, что администрация МО «Энемское городское поселение» по договору социального найма жилья предоставила ФИО8 <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на семью из 7 человек, которая, помимо нанимателя жилого помещения, состояла из его супруги, бабушки и 4 детей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 (внук нанимателя жилья) заключили брак.

С июля ДД.ММ.ГГГГ года истица вселилась в <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и стала проживать с семьей ФИО11.

В период брака у ФИО3 и ФИО1 родились дети: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4, ФИО3 и ФИО2 зарегистрировались по месту проживания – в квартире, предоставленной по договору найма ФИО8, а с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире была зарегистрирована ФИО1.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 сменил постоянное место жительства, в связи переездом в <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 также сменил постоянное место жительства в связи с переездом в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1 расторгнут.

Распоряжением главы администрации МО «Энемское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено передать в <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в общую долевую собственность ФИО1, ФИО10 и ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Энемское городское поселение» заключила с ФИО1, ФИО10 и ФИО9 договор передачи жилого помещения в собственность, в соответствии с которым истице и ее детям в общую долевую собственность передана <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, ФИО3 продолжает проживать с истицей в квартире и между ними периодически возникают бытовые конфликты.

Кроме этого, истица также прекратила семейные отношения с ФИО4 и ФИО2, которые на протяжении длительного времени в квартире не проживают и расходы на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг не несут.

В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета из квартиры ФИО1 не снимаются.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истицей и ответчиками не заключалось.

Истица считает, что нахождение ответчиков на регистрационном учете, в принадлежащей ей квартире, ущемляет ее права, так как ФИО1 несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в доме.

ФИО1 просит признать ФИО4, ФИО3 и ФИО2 утратившим право пользования квартирой №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО4, и ФИО2 не являются членами ее семьи, не проживают в квартире и вещи, принадлежащие им в квартире, отсутствуют, при этом истица несет расходы по коммунальным платежам по числу зарегистрированных лиц в доме.

Ответчики не имеют общего бюджета с ФИО1 и общих предметов быта, а также не оказывают взаимной поддержки друг другу.

Ответчик – ФИО3 в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований возражал, так как проживал в спорной квартире задолго до истицы и в настоящее время продолжает проживать в жилом помещении, так как иного места жительства не имеет, и материальная возможность приобрести жилье у него отсутствует.

Также, ФИО3 пояснил, что не заявил никаких возражений и дал свое согласие на заключение договора о передаче жилья в общую долевую собственность бывшей супруге и детям, в связи с чем оплату коммунальных услуг не производит.

Кроме этого, младшая дочь – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ является инвалидом и на ФИО3 возложены алиментные обязательства по ее содержанию в размере 6 000 рублей ежемесячно.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом повесткой и публикацией на официальном сайте суда информации о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск не признал, пояснил что другого жилья не имеет.

Суд, выслушав истицу и ответчиков, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, администрация МО «Энемское городское поселение» по договору социального найма жилья предоставила ФИО8 <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на семью из 7 человек, которая, помимо нанимателя жилого помещения, состояла из его супруги, бабушки и 4 детей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО3 (внук нанимателя жилья) заключили брак.

Так, с июля ДД.ММ.ГГГГ года истица вселилась в <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> и стала проживать с семьей ФИО11.

В период брака у ФИО3 и ФИО1 родились дети: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4, ФИО3 и ФИО2 зарегистрировались по месту проживания – в квартире, предоставленной по договору найма ФИО8, а с 2013 года в квартире была зарегистрирована ФИО1.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 сменил постоянное место жительства, в связи переездом в <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 также сменил постоянное место жительства в связи с переездом в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак, заключенный между ФИО3 и ФИО1 расторгнут.

В связи с изменением количества лиц, проживающих в квартире и являющихся членами семьи нанимателя - ФИО8, договор найма жилого помещения, заключенный между администрацией МО «Энемское городское поселение» и ФИО8 был расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Энемское городское поселение» перезаключила договор социального найма квартиры с ФИО1.

Распоряжением администрации МО «Энемское городское поселение» от ДД.ММ.ГГГГ №-р постановлено передать в <адрес>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в общую долевую собственность ФИО1, ФИО10 и ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «Энемское городское поселение» заключила с ФИО1, ФИО10 и ФИО9 договор передачи жилого помещения в собственность, в соответствии с которым истице и ее детям в общую долевую собственность передана <адрес>, расположенная в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1, и в момент передачи жилого помещения в собственность ФИО1 и детей, ФИО3 продолжал проживать с истицей в квартире и проживает в настоящее время, однако договор о передаче жилого помещения в собственность ФИО1 и ее детям, эти сведения не содержит.

При этом, требование о признании договора о передаче жилого помещения ответчиками не заявлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 и ответчики – ФИО4 и ФИО2 не имеют общего бюджета, общих предметов быта; стороны не оказывают взаимной поддержки друг другу, родственные/семейные отношения между сторонами прекращены.

Факт непроживания ФИО4 и ФИО2 в квартире истицы установлен в судебном заседании, подтверждается письменными доказательствами, представленными в деле и пояснениями ответчика – ФИО3.

ФИО1 из-за регистрации ответчиков - ФИО4 и ФИО2 в ее квартире, не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, чем ущемляются ее права, а также права ее несовершеннолетних детей, которые могут быть восстановлены признанием ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением в принадлежащей истице квартире.

При этом, судом установлено, что бывший супруг истицы – ФИО3 зарегистрирован и фактически проживает в квартире на постоянной основе.

Кроме этого, как установлено в судебном заседании, ФИО3 не имеет иного жилья, пригодного для постоянного проживания и материальной возможностью на приобретение жилого помещения не располагает.

На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст.31 ЖК РФ, с учетом разъяснений, изложенных в п.п.13,15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд считает законным признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, а в удовлетворении требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                            РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования квартирой №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В удовлетворении требования ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой №, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета из <адрес>, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ                                                                      С.Х. ЕДИДЖИ