Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4884/2020 ~ М-4236/2020 от 26.06.2020

УИД №72RS0014-01-2020-006230-77

Дело №2-4884/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                 30 ноября 2020 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е. М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Весниной Т.А.

представителя истца (представитель ответчика по встречному иску) ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» Архипова Ю.В.,

представителя ответчика Жуковой Л.М. (представитель истца по встречному иску) – Мамаевой Ю.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» к Жуковой Людмиле Михайловне, Жукову Федору Владимировичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, обязании освободить помещение от имущества;

встречному иску Жуковой Людмилы Михайловны, Жукова Федора Владимировича к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения бессрочно,

УСТАНОВИЛ:

ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» обратился в суд с иском к Жуковой Людмиле Михайловне, Жукову Федору Владимировичу с требованиями о выселении без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения по <адрес>, обязании ответчиков освободить от своего имущества жилое помещение, расположенное по <адрес>, взыскании расходов по оплате госпошлины, мотивируя тем, что истцу на праве оперативного управления принадлежат жилые помещения в общежитии по <адрес>. Ответчики зарегистрированы и проживают по <адрес> на основании договора на оказание жилищно- коммунальных услуг от 20 сентября 2002 г. ПЛ-18 Жуковой Л.М. на период работы в лицее передана комната № площадью 13 м2 и комната 233 площадью 13 м2, вышеуказанные комнаты были выданы на основании ордеров выписанных на каждого из ответчиков. Договор заключен на период работы.

03.08.2007 профессиональный лицей 18 (ПЛ-18) прекратил существование в связи с ликвидацией организации без правопреемства, ответчики в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» не состоит. 28.01.2020 в адрес ответчиков направлено уведомление с требованием об освобождении занимаемого помещения, которое ответчиками оставлено без удовлетворения.

Ответчики Жуковы Л.М., Ф.В. обратились со встречным иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения бессрочно по <адрес>, требования мотивируя тем, что Жуковы законно вселены в спорное жилое помещение, используемое прежде как общежитие, являющееся для них единственным жилищем, зарегистрированы в нем по месту жительства и добросовестно исполняют обязанности нанимателя в отсутствие действий другой стороны по отнесению жилых помещений в многоквартирном доме по <адрес> к специализированному жилищному фонду (сохранению первоначального использования здания как общежития), так же ответчики состояли на учете в качестве нуждающихся ранее.

Представитель истца в судебном заседании требования первоначального иска поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить, в удовлетворении встречных требований просил отказать, по поводу исковой давности пояснил, что к данным правоотношениям она не применяется.

Представитель ответчика Жуковой Л.М. (представитель истца по встречному иску) – Мамаева Ю.Н. в судебном заседании требования первоначального иска не признала, просила в иске отказать, встречный иск поддержала, просила применить срок исковой давности.

Ответчики Жукова Л.М., Жуков Ф.В. в судебное заседание не явились. извещены, дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель третьего лица Департамент имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явился, извещены, ходатайств не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшей требования первоначального иска обоснованными и подлежащими удовлетворению, требования встречного иска подлежащими оставлению без удовлетворения, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилые помещения здания по <адрес> приняты в собственность Тюменской области в составе имущества ГОУ НПО «Профессиональный лицей №», переданного из федеральной собственности на основании распоряжения Правительства РФ от 03.12.2004 № 1565-р. По указанному адресу находятся общежитие, 1969 года постройки, и многоквартирный дом (пристрой), 1988 года постройки, представляющие собой единый объект недвижимости (имеют общую несущую торцевую стену и фундамент). Объект состоит на кадастровом учете, назначение – многоквартирный дом (общежитие), помещения поставлены на кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости.

Многоквартирный дом (общежитие) по <адрес> (1969г.) передан ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.05.2020 (т.1 л.д.17), приказом Департамента имущественных отношений Тюменской области № от 07.12.2015 (т.1 л.д. 9-15).

Согласно ответа ДИО Администрации г.Тюмени от 17.08.2020 года жилые помещении, которые расположены в общежитии по <адрес> специализированного жилищного фонда Тюменской области по решению уполномоченного органа не исключались. (т.1 л.д.130-131).

При этом, в специализированный жилищный фонд относится совокупность всех помещений, расположенных в этом доме, в том числе комната (квартира) №.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда отнесены жилые помещения в общежитиях.

Согласно ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

На основании договора на оказание жилищно-коммунальных услуг от 20.09.2002г. (л.д.18 т.1), ордеров на жилую площадь в общежитии № от 12.01.2004 года и № от 11.03.2003 года Жуковой Л.М., и Жукову Ф.В. были предоставлены комнаты №, № в общежитии по <адрес>.

Согласно справки (т.1 л.д.20) жилое помещение № объединено с № (выведенным в нежилое), что опровергает доводы ответчика о том, что они не могут быть выселены из нежилого помещения так как, помещение № входит в помещение №, которое было передано на основании перечня имущества истцу и является жилым (т.1 л.д.12).

Из искового заявления, пояснений сторон в судебном заседании, представленных документов, следует, что в комнатах №, № фактически проживают ответчики.

Согласно сведений отдела АСР УВМ УМВД России по Тюменской области, по <адрес> зарегистрированы ответчики.

Согласно копии трудовой книжки, Жуков Ф.В.. в трудовых отношениях с ГАПОУ ТО «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса», а так же с ПЛ № не состоял и не состоит, ответчик Жукова Л.М. состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> № в период времени с 2002 года по 2007 год, что подтверждается копией трудовой книжки (т.1 л.д. 102-104)

В соответствии с ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч.1 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

28.01.2020 года истцом в адрес ответчиков направлено требование об освобождении жилого помещения в срок, не превышающий 10 дней с момента получения уведомления (т.1 л.д.23). До настоящего времени ответчики занимаемое жилое помещение не освободили, требования истца в добровольном порядке не исполнили.

В соответствии с ч.2 ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно информации Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 24.07.2020 года (т.1 л.д.56) ответчики на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Администрации города Тюмени, не состоят.

Согласно ответа Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от 19.11.2020 года Жуковой Л.М. в принятии на учет в качестве нуждающейся в жилых помещениях отказано, в ее заявлении от 12.10.2020 года о постановке на учет так же отказано. (т.2 л.д.27-32)

У ответчиков в собственности какие-либо жилые помещения отсутствуют, что подтверждается справками от 07.09.2020 года (т.2 л.д. 5) и уведомлениями от 17.08.2020 года (т.2 л.д.7-9).

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены свидетели, ФИО1 и ФИО2, которые пояснили, что Жукова Л.М. состояла в очереди на улучшение жилищных условий в лицее № с 2002 года.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний.

При таких обстоятельствах, поскольку спорное жилое помещение является общежитием, относится к специализированному жилищному фонду (общежитие), ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, не относятся к категории граждан, указанных в ч.2 ст.103 ЖК РФ, то суд приходит к выводу, что у них отсутствуют правовые основания занимать спорное жилое помещение, в связи с чем, требования первоначального иска о выселении ответчиков из жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, а так же требования об обязании освободить от своего имущества жилое помещение (общежитие), расположенное по <адрес> подлежат удовлветорению.

Доводы ответчиков о том, что ответчики состояли на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, не могут быть основанием для отказа в удовлетворении иска о выселении, так как ответчики не относились к категории граждан, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ходатайство стороны ответчиков о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, удовлетворению не подлежит, поскольку из смысла ст.208 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, исковая давность не распространяется. Возникшие между сторонами правоотношения носят длящийся характер.

Поскольку в судебном заседании с достоверностью было установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении не на законном основании, то правовых оснований для удовлетворения встречного иска о признании права пользования жилым помещением найма по <адрес> на условиях договора найма специализированного жилого помещения бессрочно не имеется.

В соответствии со ст.ст.94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., в равных долях.

Руководствуясь положениями ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Государственного автономного профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» - удовлетворить.

Выселить Жукову Людмилу Михайловну, Жукова Федора Владимировича из жилого помещения (общежития), расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Обязать Жукову Людмилу Михайловну, Жукова Федора Владимировича освободить от своего имущества жилое помещение (общежитие), расположенное по <адрес>.

Взыскать с Жуковой Людмилы Михайловны, Жукова Федора Владимировича в пользу Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Тюменский колледж транспортных технологий и сервиса» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей в равных долях.

В удовлетворении встречного иска Жуковой Людмилы Михайловны, Жукова Федора Владимировича к Государственному автономному профессиональному образовательному учреждению Тюменской области «Тюменский техникум индустрии питания, коммерции и сервиса» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора найма специализированного жилого помещения бессрочно – отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме составлено 7 декабря 2020 года.

Председательствующий судья (подпись)       Сидоренко Е. М.

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение     вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья:                Е.М. Сидоренко

Секретарь            Д.О. Ткаченко