Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2013 (2-2931/2012;) ~ М-2635/2012 от 27.09.2012

Дело № 2-429/2013

Р Е Ш Е Н И Е

            Именем Российской Федерации

п.Емельяново                              14 марта 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Л.В.

при секретаре Петухове М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признать сделку купли-продажи состоявшейся, прекратить право собственности ответчика на земельный участок № площадью 980 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>»; признать за ней право собственности на спорный земельный участок. Свои требования истец ФИО3 мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком в лице ФИО2 был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, по которому ФИО3 приобрела земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.Подтверждением сделки является договор купли-продажи и акт приема-передачи земельного участка, составленный к данному договору. Данный земельный участок принадлежал ФИО1 на основании свидетельства на землю ККР 5000 №. С момента приобретения земельного участка истица является фактическим пользователем данного земельного участка. Считает, что имеет права на регистрацию своего права собственности на данный земельный участок.

Представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. Извещение суда о дате, времени и месте слушания дела, направленное по адресу, указанному в исковом заявлении, возвращено в суд по причине истечения сроков хранения. При таких обстоятельствах суд считает, что ФИО1 надлежаще извещена о дате, времени и месте слушания дела, в связи с чем, полагает необходимым рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другими лицами на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст.452 ГК РФ Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателю земельный участок и другое недвижимое имущество.

В соответствии со ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Из материалов дела следует:

Постановлением главы местного самоуправления (мэра) г.Красноярска №204 от 24.03.1994 года «О предоставлении земельных участков садоводческих товариществ в районе железнодорожной платформы «Крючково» в собственность» постановлено передать земельные участки членам садоводческих товариществ в собственность. В приложении № к данному Постановлению указано трамвайно-троллейбусное предприятие «Снежок», которому была предоставлена земля в размере 24,626 га, а в приложении № по<адрес> списке землепользователей указана ФИО1, за которой закреплен земельный участок № площадью 980 кв.м.

Согласно Свидетельству ККР 5000-192174 на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 предоставлен спорный земельный участок на основании Постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, для ведения садоводства в товариществе «Снежок».Актом о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей ККР 5000 № установлена принадлежность указанного Свидетельства истице ФИО4. Печать Горкомзема <адрес> в Свидетельстве отсутствует.

Из кадастровой выписки видно, что истребуемый земельный участок поставлен на кадастровый учет в 1994 году, ему присвоен кадастровый номер №, площадь участка составляет 980 кв.м, участок расположен в границах СНТ «Снежок», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства, кадастровая стоимость не определена, так как не установлена категория земель и вид разрешенного использования.

По сведениям Управления Росреестра по <адрес> информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствует.

Согласно справке Территориального отдела № Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство на право собственности на земельный участок, выданное ФИО1, не имеет печати учреждения, его выдавшего, в связи с чем, является не официальным документом.

Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на земельный участок площадью 980 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, р-н ост.Крючково, СНТ «Снежок», участок №, с кадастровым номером №, разрешенное использование – для ведения садоводства. Данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Как видно из договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в лице ФИО2 продала ФИО3 за 35 000 рублей земельный участок, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пл. Крючково, СНТ «Снежок», общей площадью 0,0980 Га, предназначенный для использования в целях ведения садоводства в товариществе.

Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок передан ФИО3

Купленный земельный участок находится в пользовании истца.

В силу ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Россия<адрес> на законных основаниях и по своему усмотрению ФИО1 произвела отчуждение спорного земельного участка истцу, стороны достигли соглашения по всем существенным условиям. При таких данных требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи земельного участка площадью 980 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, пл. Крючково, СНТ «Снежок», № между ФИО4 в лице ФИО2 и ФИО3 состоявшейся.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, пл. Крючково, СНТ «Снежок», № между ФИО4, согласно свидетельству серии ККР 5000 №.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, с целевым использованием для ведения садоводства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский Краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Емельяновского районного суда Л.В. Иванова