Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4210/2014 ~ М-4656/2014 от 19.09.2014

Дело № 2-4210/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении

производства по делу

30 декабря 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи – Парамонова С. П.,

с участием секретаря судебного заседания – Абдулловой А. Х.,

с участием в деле:

истца – Паниной А.А., ее представителей Шикаева С. В. и Гаврюшовой Т. В., действующих на основании доверенности № 4-4604 от 11 августа 2014 года,

ответчика – открытого акционерного общества «Завод ЖБК-1», его представителя Кузнецова Е. И., действующего на основании доверенности № 10 от 24 июля 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу по иску Паниной А.А. к ОАО «Завод ЖБК-1» о взыскании в счет уменьшения выкупной цены квартиры 185 416 руб., неустойки в размере 315 207 руб. 20 коп., компенсации морального вреда в размере 25 000 руб. и штрафа,

установил:

Панина А.А. обратилась в суд с иском к ОАО «Завод ЖБК-1» о взыскании в счет уменьшения выкупной цены квартиры 185 416 руб., неустойки в размере 315 207 руб. 20 коп., компенсации морального вреда в размере 25 000 руб. и штрафа.

В обоснование исковых требований указала, что на основании заключенного договора участия в долевом строительстве № 48 от 13 мая 2013 года ею была приобретена квартира у ОАО «Завод ЖБК-1», расположенная по адресу: <адрес> введенном доме в эксплуатацию и получено свидетельство (13 ГА 873732) о праве собственности на данную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09 июня 2014 года сделана запись регистрации №13-13-01/4/2014-009. Во исполнении раздела 3 Договора расчеты в размере 1 854 000 рублей по выполнению обязательств по оплате за квартиру ею выполнены в полном объеме. После осмотра данной квартиры, выявлены некачественно выполненные строительно-монтажные работы. На основании п.2.2 раздела 2 договора участия в долевом строительстве № 48 от 13 мая 2013 года продавец гарантирует качество объекта (квартиры) в течении 5 лет с момента передачи объекта, и на основании абз. 3 п. 1 статья 18 Глава II Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» она просила вернуть 185 416 рублей от стоимости квартиры в счет уменьшения покупной цены в срок 10 дней, исходя из следующего расчета: 1 854 160 х 10 % = 185 416 рублей. 15 августа 2014 года в адрес ОАО «Завод ЖБК-1» была направлена претензия о возврате денежных средств в счет уменьшения покупной цены в связи с установленными несоответствиями приобретенной квартиры. Ответ на данную претензию она не получала. В связи с этим отказ Ответчика в возврате денежных средств в размере 185 416 рублей, вследствие наличия существенных недостатков проданной квартиры считает незаконным и необоснованным. В данном случае приобретенная квартира не отвечает требованиям для нормального проживания, несущие конструкции - потолки и стены, элементы отделки - цементная стяжка, штукатурка не соответствуют обязательным требованиям ГОСТ и СНиП. Полученная ответчиком претензия от 15 августа 2014 г. оставлена без удовлетворения, соответственно, согласно п. 1 ст.23 Закона РФ «О защите прав потребителей», с Ответчика подлежит взысканию в пользу Истца неустойка в размере 1 % от договорной цены квартиры, что составляет с 26 августа 2014 год (10-дневный срок на ответ на претензию со стороны Ответчика) по 11 сентября 2014 года (день подачи иска), согласно следующему расчету: 1 854 160 рублей (договорная стоимость квартиры) х 1 % х 17 дней (просрочки) = 315 207 руб. 20 коп. неустойка за невыполнение требований потребителя. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию моральный вред, который она оценивает в сумме 25 000 рублей. На основании вышеизложенного просила суд взыскать с Ответчика в ее пользу 185 416 рублей в счет соразмерного уменьшения цены квартиры в связи наличием существенных недостатков, неустойку в размере 315 207 руб. 20 коп., 25 000 рублей в счет компенсации морального вреда и штраф в размере 50 % от суммы взысканных средств.

29 декабря 2014 года представитель истца Шикаев С.В. представил заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просил суд взыскать с Ответчика в пользу Истца 74 604 руб. в счет соразмерного уменьшения цены квартиры в связи наличием существенных недостатков, неустойку в размере 315 207 руб. 20 коп., 25 000 рублей в счет компенсации морального вреда и штраф в размере 50 % от суммы взысканных средств, расходы на проведение экспертизы в размере 19 890 руб., расходы на оплату нотариуса 740 руб.

В судебное заседание истец Панина А.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, при этом представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителей.

В судебное заседание представитель истца Гаврюшова Т.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Шикаев С.В. и представитель ответчика ОАО Завод ЖБК-1» Кузнецов Е.И. выразили желание заключить по делу мировое соглашение на следующих условиях:

1. Ответчик уплачивает Истцу в полном объеме одним платежом денежные средства в размере 175 000 (сто семьдесят пять тысяч) рублей до 15 февраля 2015 г. путем перечисления на банковский счет Истца по следующим реквизитам: Счет №, Операционный офис «Саранский» Поволжского филиала ЗАО «Райффайзенбанк», кор. счет
№ в ГРКЦ ГУ Банка России по Нижегородской области, БИК №

2. Истец отказывается от взыскания денежных средств по требованиям, заявленным по делу № 2-4210/2014, в размере, превышающем сумму, указанную в п. 1 настоящего мирового соглашения.

3. В случае нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы и срока (пункт 1 настоящего Мирового Соглашения), Истец будет вправе взыскать с Ответчика в полном объеме суммы, заявленные в исковом заявлении, с отнесением всех судебных издержек на счет Ответчика

4. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

5. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Истцу и Ответчику известны.

6. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой Стороны и для Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

7. На основании ст. 173 ГПК РФ Стороны просят утвердить мировое соглашение.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, полагавших возможным заключение мирового соглашения на указанных условиях, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном ими. В судебном заседании выразили согласие с условиями данного мирового соглашения.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации, согласно которым производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 ГПК Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225, 371, 372 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░-1», ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 175 000 (░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░ 15 ░░░░░░░ 2015 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░», ░░░. ░░░░
№ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ №.

2. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-4210/2014, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

3. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░

4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

5. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 221 ░░░ ░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

6. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3 (░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

7. ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 173 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░ ░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 185 416 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 315 207 ░░░. 20 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░