Решение по делу № 2-3541/2013 ~ М-3372/2013 от 01.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2013 года суд Дзержинского района г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В.,

при секретаре Козловой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебова А.М., Глебова А.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Глебов В.А. к Товариществу собственников жилья «Парковый» о разделе лицевого счета для оплаты жилья и коммунальных услуг,

                                              УСТАНОВИЛ:

Глебова А.М. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, в обосновании исковых требований указав, что она является собственником 1/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <...>, мкр-н 70 лет ВЛКСМ, <...>, о чем <Дата обезличена> выдано свидетельство о государственной регистрации права от <Дата обезличена>

Сособственниками указанной квартиры являются Глебова А.В., Глебов В.А., Глебов С.В., Глебова А.С., по 1/5 доли каждый.

Так, Глебов С.В., действующий в интересах несовершеннолетней Глебова А.С. отказывается вносить плату за жилое помещение, причиняя тем самым трудности при оплате счетов за жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, она была вынуждена обратиться в ТСЖ «Парковый» для раздела лицевых счетов по спорной квартире, для оплаты коммунальных платежей, однако ей было рекомендовано обратиться в суд. Просит суд разделить общий лицевой счет по <...> мкр-н 70 лет ВЛКСМ <...> на нее и других сособственников пропорционально долям в праве общей долевой собственности.

Определением суда от 04.10.2013г.; 18.10.2013г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Глебов С.В. и Глебова Е.А.

Истец Глебова А.М., Глебова А.В., действующая также в интересах несовершеннолетнего Глебов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд разделить счета на оплату жилищно-коммунальных услуг на сособственников, оформив один счет на троих сособственников, а именно истца Глебова А.М., Глебова А.В. и Глебов В.А., второй счет на Глебов С.В. и несовершеннолетнюю Глебова А.С.

Ответчик ТСЖ «Парковый» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении об отсутствии возражений против исковых требований.

Третье лицо Глебов С.В. в судебное заседание не явился, место нахождение его суду неизвестно. о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Третье лицо Глебова Е.А., являющаяся законным представителем несовершеннолетней Глебова А.С., <Дата обезличена> года рождения в судебном заседании не возражала против исковых требований, однако считала целесообразным разделить счета на оплату жилья на имя её дочери Глебова А.С., являющейся собственником 1/5 доли в <...> мкр. 70 лет ВЛКСМ <...> путем открытия отдельного лицевого счета на имя несовершеннолетней Глебова А.С., и отдельного счета на имя Глебов С.В. При этом пояснила, что она состояла в зарегистрированном браке с Глебов С.В., от которого у них <Дата обезличена> родилась дочь <ФИО>8. Брак впоследствии между супругами был расторгнут, и она с дочерью около 10 лет живет отдельно от Глебов С.В., который с дочерью не общается, алименты не платит, места жительства либо место нахождение его ей неизвестно.

Суд, выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела и оценив добытые доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержание данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержание общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          Как установлено судом, и не отрицалось сторонами сособственниками <...> по мкр. 70 лет ВЛКСМ <...> являются Глебова А.М., Глебова А.В., Глебов В.А., Глебов С.В., Глебова А.С. по 1/5 каждый.

         В ходе судебного заседания установлено, что несовершеннолетняя Глебова А.С., <Дата обезличена> года рождения является дочерью Глебов С.В. в отношении которой Глебов С.В. лишен родительских прав. Место жительство либо место нахождения Глебов С.В. суду неизвестно, несовершеннолетний сособственник около 10 лет проживает совместно с матерью Глебова Е.А..

         Так, истец в обосновании исковых требований о разделении лицевого счета для оплаты коммунальных услуг ссылается на тот факт, что ТСЖ «Парковый» не разделяет лицевой счет, так как не достигнуто согласие между всеми долевыми собственниками квартиры.                       

          Таким образом, судом установлено, что между сособственниками спорной квартиры имеется спор по содержанию принадлежащего им на праве долевой собственности имущества.

         В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на этом имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

         Из смысла и содержания указанных норм следует, что если квартира находится в общей долевой собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

         Отсутствие же согласия сособственников на разделение лицевого счета для оплаты коммунальных платежей, не является обстоятельством препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорциональной его доли квартиры. Кроме того, при отсутствии на то согласия иного лиц, являющихся собственниками по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, истец вправе обратиться в суд за разрешением возникшего спора

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, а следовательно, подлежащими удовлетворению. Между тем, суд считает необходимым произвести раздел лицевого счета для оплаты жилья и коммунальных услуг <...> по мкр-н 70 лет ВЛКСМ <...>, открыв отдельный лицевой счет для оплаты жилья и коммунальных услуг квартиры на Глебова А.С., начисляя на 1/5 долю от общего размера начисления.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Глебова А.М., Глебова А.В., действующей также в интересах несовершеннолетнего Глебов В.А., удовлетворить.

Произвести раздел лицевого счета для оплаты жилья и коммунальных услуг <...> по мкр-н 70 лет ВЛКСМ <...>.

Обязать Товарищество собственников жилья «Парковый» открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилья и коммунальных услуг <...> мкр-н 70 лет ВЛКСМ <...>:

на имя Глебова А.М., Глебова А.В., Глебов В.А. начисляя на 1/5 доли каждому от общего размера начисления;

на имя Глебов С.В. начисляя на 1/5 долю от общего размера начисления доли от общего размера начисления;

на имя Глебова А.С., начисляя на 1/5 долю от общего размера начисления доли от общего размера начисления.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированный текст решения изготовлен: <Дата обезличена> года.