Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2016 ~ М-369/2016 от 31.05.2016

Дело №2-407/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года г.Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                          Яшковой И.С.,
при секретаре                                  Бахур Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Блинкову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обратилось в Кемский городской суд с иском к Блинкову Е.В. по тем основаниям, что 16.05.2011 между ОАО «ТрансКредитБанк» и Блинковым Е.В., Щербаковой Н.И. был заключен кредитный договор №, согласно которому Банк предоставил ответчику денежные средства в сумме <данные изъяты> сроком до 17.06.2027 с взиманием за пользование кредитом 13,5% годовых, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Кредит был предоставлен с целевым использованием на покупку квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Приобретенная ответчиком квартира в силу ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102 - ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» с момента регистрации на нее права собственности ответчиком находилась в залоге (ипотеке) у Банка. Право общей совместной собственности Блинкова Е.В. и Щербаковой Н.И. на квартиру было зарегистрировано 19.05.2011 Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по Республике Карелия, запись регистрации №. В связи с неоднократным нарушением сроков возврата кредита и уплаты процентов Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество), являясь правопреемником ОАО «ТрансКредитБанк», 16.01.2014 обратился в Петрозаводский городской суд Республики Карелия с исковым заявлением о взыскании с заемщиков задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога - квартиру. Заочным решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия по делу № от 11.02.2014 иск Банка удовлетворен частично: взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога. 17.11.2014 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Кемскому району УФССП России по Республике Карелия Ивановой Т.В. было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, в соответствии с которым нереализованное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> - по акту от 17.12.2014 в счет погашения долга передана взыскателю – Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество). 22.09.2015 право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за истцом, о чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.09.2015 произведена запись регистрации №. Банк имеет сведения о том, что в квартире до сих пор зарегистрирован бывший собственник Блинков Е.В. В квартире в настоящее время никто не проживает. Банк не имеет информации о месте проживания Блинкова Е.В. Наличие зарегистрированного лица в квартире создает сложности в ее реализации, то есть нарушает право истца как собственника квартиры пользоваться и распоряжаться ею по собственному усмотрению. По изложенным в иске обстоятельствам, ссылаясь на п.2. ст. 237, п.2 ст. 292 ГК РФ, п.1 ст. 78 ФЗ № 102-ФЗ ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 35 ЖК РФ, просит признать Блинкова Е.В. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) по доверенности Козина И.В. в исковом заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Блинков Е.В. в судебное заседание не явился, место жительства не установлено, судом назначен адвокат в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Представитель ответчика адвокат Никитин А.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании исковые требования признал.

Суд, на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчика.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что 16.05.2011 между ОАО «ТрансКредитБанк» и заемщиками Блинковым Е.В., Щербаковой К.И. заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме <данные изъяты>. на срок по 17.05.2027 с взиманием процентов за пользование кредитом из расчета 13,5% годовых и ежемесячным его погашением. Кредит предоставлен Банком на приобретение квартиры в общую совместную собственность заемщиков Блинкова Е.В., Щербаковой Н.И., расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору 16.05.2011 между ОАО «ТрансКредитБанк» и заемщиками Блинковым Е.В., Щербаковой Н.И. заключен договор залога имущества (ипотека) № согласно которому ОАО «ТрансКредитБанк» является залогодержателем предмета ипотеки - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимость квартиры согласно отчету об оценке ООО «Дисконт» установлена в размере <данные изъяты>. (раздел 5 договора). Право общей совместной собственности Блинкова Е.В. и Щербаковой Н.И. на квартиру было зарегистрировано 19.05.2011 Управлением Федеральной регистрационной службы РФ по Республике Карелия, запись регистрации №.

В связи с неоднократным нарушением сроков возврата кредита и уплаты процентов Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество), являясь правопреемником ОАО «ТрансКредитБанк», 16.01.2014 обратился с исковым заявлением в Петрозаводский городской суд Республики Карелия о взыскании с заемщиков задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на предмет залога - квартиру.

Заочным решением Петрозаводского городского суда Республики Карелия от 11.02.2014 исковые требования Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) удовлетворены частично. С Блинкова Е.В., Щербаковой Н.И. в пользу Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога.

17.11.2014 судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Кемскому району УФССП России по Республике Карелия Ивановой Т.В. было вынесено постановление о передаче нереализованного имущества должников взыскателю, в соответствии с которым нереализованное имущество - квартира, расположенная по адресу: <адрес> - по акту от 17.12.2014 в счет погашения долга передана взыскателю – Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

22.09.2015 право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано за Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) (свидетельство о государственной регистрации права серии № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации №.

В соответствии с информацией, представленной ООО «Расчетный центр» от 17.06.2016 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Блинков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 13 декабря 2011 года.

Согласно сведениям, представленным отделом адресно-справочной работы УФМС России по Республике Карелия, Блинков Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также зарегистрирован по месту постоянного проживания по адресу: <адрес>, с 13 декабря 2011 года; находится в федеральном и местном розыске.

Как следует из информации, представленной ОМВД России по Кемскому району, в производстве ОУР ОМВД России по Кемскому району находится розыскное дело по факту утраты родственной в связи с Блинковым Е.В., до настоящего времени местонахождение Блинкова Е.В. не установлено.

Как следует из пояснений истца, в квартире в настоящее время никто не проживает.

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку в ходе судебного процесса установлено, что ответчик в жилом помещении не проживает на протяжении длительного периода времени, доказательств обратному в материалы дела представлено не было, требования истца о прекращении права пользования Блинковым Е.В. жилым помещением по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В порядке ст.ст.88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) к Блинкову Е.В. удовлетворить.

Признать Блинкова Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Блинкова Е.В. в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2016 года