Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2459/2015 ~ М-1299/2015 от 03.03.2015

Решение

Именем Российской Федерации

22 июля 2015 года г. Щелково М.О.

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Колначева ФИО12 к ООО «Жилкомсервис-управление», МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ», Рассадскину ФИО10, Игнатову ФИО11 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

Колначев Р. Н. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к ООО «Жилкомсервис-управление», МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ», Рассадкину С. И., Игнатову А. Н. об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование иска указано, что на основании договора дарения от 02.12.2014 года является собственником 1\4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 20.01.2015 года обратился в адрес ООО «Жилкомсервис- управление» с заявлением о выставлении на его имя отдельного платежного документа по оплате жилищно-коммунальных услуг, пропорционально его доли. На его заявление получил отказ, с разъяснением о необходимости обращения разрешения данного вопроса в судебные органы. Также 25.05.2015 года он обратился в МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» с аналогичными требованиями, но также получил отказ.

Считает, что действия ответчиков не соответствуют требованиям действующего законодательства РФ. Кроме того, на правоотношения граждан и управляющих компаний распространяет свое действие ФЗ «О защите прав потребителей». Указанные разъяснения содержаться в Постановлении Пленума ВС РФ от 28.06.2013 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей». Так как физическое лицо (потребитель) приобретает у управляющей компании платные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома для удовлетворения личных, семейных, домашних, бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. В досудебном порядке ответчики не выполнили требования о выставлении отдельного счета по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально его доли, чем нарушили его права как потребителя. Просит определить участие в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение, в размере 1\4 доли с формированием на его имя отдельного платежного документа, обязании ООО «Жилкомсервис- управление» и МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» заключить с ним отдельный договор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, взыскании с управляющих компаний компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф – 5 000 рублей с каждой.

В судебном заседании истец Колначев Р. Н. заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебное заседание представители ответчиков: ООО «Жилкомсервис- управление», МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик Рассадкин С. И. не явился, извещен по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 ГПК РФ была назначена адвокат Пилипенко Л. С., действующая на основании ордера, которая иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

В судебное заседание ответчик Игнатов А.Н. не явился, извещен по последнему известному месту жительства. На основании ст. 50 ГПК РФ была назначена адвокат Самойлова Е.А., действующая на основании ордера, которая иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Из материалов дела усматривается, что собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: Колначев Р. Н. (1\4 доля), Игнатов А. Н.(1\2 доля) и Рассадкин С. И. 1\4 доля (л.д. 42).

    Поскольку между сторонами не имеется соглашения об определении порядка оплаты спорного жилого помещения, суд определяет порядок и размер участия истца в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/4 доли, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать ему отдельный платежный документ в размере его доли. Определение порядка оплаты коммунальных услуг не будут затрагивать права ответчиков, поскольку истец будет производить оплату за коммунальные услуги, исходя из его доли, тем самым бремя несения расходов на ответчиков снижается.

Требования истца о компенсации морального вреда и штрафа, не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 ГК РФ. Моральный вред, причиненный действием (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда (ч. 1 ст. 151 ГК РФ).

Основанием компенсации морального вреда и штрафа истцом указано неудовлетворение управляющих организаций выставления отдельного счета по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве общей долевой собственности. Правоотношения граждан и управляющих организаций по данному требованию распространяет действие закона «О защите прав потребителей», поскольку истец, как потребитель приобретает у ответчиков платные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома для удовлетворения личных, семейных, домашних, бытовых нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

С выводами истца суд согласиться не может, поскольку оплата жилья и коммунальных услуг, регулируется жилищным законодательством РФ. В данном случае правоотношения между истцом и ответчиками регулируется нормами ГК РФ и ЖК РФ, т.к. качество предоставляемых услуг не является предметом спора.

При таких обстоятельствах, суд отклоняет иск в этой части.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Колначева ФИО12 к ООО «Жилкомсервис- управление», МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ», Рассадкину ФИО10, Игнатову ФИО11 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании выдать отдельный платежный документ, компенсации морального вреда, штрафа- удовлетворить частично.

Определить участие Колначева ФИО12 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доли с формированием на его имя отдельного платежного документа.

Обязать ООО «Жилкомсервис- управление» заключить с Колначевым ФИО12 отдельный договор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с 30.12.2014 г. по 30.04.2015 г.

Обязать МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» заключить с Колначевым ФИО12 отдельный договор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с 01.05.2015 г.

В исковых требований Колначева ФИО12 к ООО «Жилкомсервис- управление», МП ГПЩ «ДЕЗ ЖКХ» о взыскании компенсации морального вреда, штрафа - отказать.

Взыскать с Колначева ФИО12 государственную пошлину в местный бюджет в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      О.Д. Колесникова