Судебный акт #1 () по делу № 33-5318/2022 от 01.11.2022

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0001-01-2022-004371-45

Судья Денисова М.А. Дело № 33-5318/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

города Ульяновск 13 декабря 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Колобковой О.Б.,

судей Парфеновой И.А., Коротковой Ю.Ю.,

при секретаре Абросимовой А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» на решение Ленинского районного суда города Ульяновска от 4 августа 2022 года по гражданскому делу № 2-2994/2022, по которому постановлено:

исковые требования Ефремовой Светланы Климентьевны удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Планета жизни» в пользу Ефремовой Светланы Климентьевны материальный ущерб, причиненный проливом квартиры, в размере 208 764 руб., расходы по оплате услуг эксперта в размере 6000 руб., компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» в пользу Ефремовой Светланы Климентьевны компенсацию морального вреда в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также в иске к Еленкиной Гульшат Абдрасиховне – Ефремовой Светлане Климентьевне отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Планета жизни» в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 5587 руб. 64 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 300 руб.

Заслушав доклад судьи Парфеновой И.А., пояснения представителя общества с ограниченной ответственностью «Служба эксплуатации Вашего дома» Чалова А.Ф., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения Ефремовой С.К., представителей Еленкиной Г.А., Еленкиной Т.В. – Бузовой Н.В., Мининой М.Г., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ефремова С.К. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к обществу с ограниченной ответственностью «Планета жизни» (далее - ООО «Планета жизни») о взыскании материального ущерба, причиненного проливом квартиры, компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ***.

В период с 27 апреля 2022 г. по 6 мая 2022 г. из вышерасположенной квартиры *** проливало принадлежащее ей жилое помещение, в связи с чем причинен ущерб имуществу.

Первый пролив произошел утром 27 апреля 2022 г. в ванной комнате, кухне, коридоре и зале. После вызова представителя управляющей компании в квартире *** была произведена замена тройника в системе стояка горячего водоснабжения (врезка на полотенцесушителе). В ночное время с 27 на 28 апреля 2022 г. произошел пролив в зале. Прибывший директор управляющей компании перекрыл стояк, но причины пролива не были установлены. Следующий пролив произошел в ночное время 29 апреля 2022 г. в зале. Представители управляющей компании отказались приехать по причине отсутствия доступа в техническое помещение. Также проливы происходили до 6 мая 2022 г. в том же месте и не устранялись.

В соответствие с экспертным исследованием *** №***, стоимость восстановительных работ в квартире составляет 208 764 руб.

Она (истица) обратилась к ответчику с претензией о возмещении ущерба, которая была оставлена без удовлетворения.

Истица просила взыскать ущерб, причиненный проливом квартиры, в размере 208 764 руб., расходы на проведение экспертизы 6000 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 56 000 руб., штраф, компенсацию морального вреда 50 000 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Еленкина Г.А., ООО «Служба эксплуатации Вашего дома», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ООО «Истоки+», Еленкина Т.В.

Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» просит решение суда в части взыскания с общества компенсации морального вреда, расходов на оплату услуг представителя и уплату государственной пошлины изменить, отказать в удовлетворении исковых требований к ООО «Служба эксплуатации Вашего дома».

В обоснование жалобы указывает, что суд первой инстанции вышел за пределы исковых требований, взыскав с общества компенсацию морального вреда, тогда как истица таких требований к ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» не заявляла.

Также в исковом заявлении истицей не указано в качестве основания для взыскания с общества каких-либо денежных средств неосуществление выхода управляющей компании в квартиру истицы и несоставление акта о проливе.

Указывает, что пролитие квартиры истицы было однократным – 27 апреля 2022 г. Данное пролитие было ликвидировано в период управления многоквартирного дома ООО «Планета жизни», которое составило акт о пролитии. После 27 апреля 2022 г. имело место подтекание воды, скопившейся в межэтажном пространстве.

Полагает, что причинно-следственная связь между подтеканием воды в квартире истицы после пролития, произошедшего и ликвидированного в период управления многоквартирным домом ООО «Планета жизни», и деятельностью ООО «Служба эксплуатации Вашего дома» по управлению многоквартирным домом с 1 мая 2022 г., отсутствует.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Ефремова С.К., представитель Еленкиной Г.А. – Минина М.Г. просят решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, которые надлежащим образом извещены о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях относительно жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьёй 1064 Гражданского кодекса РФ установлено, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее Правила № 491) предусмотрена обязанность управляющей организации проводить осмотры общего имущества дома в объеме и количестве, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества нормативным требованиям, выработку мер по их устранению, выявление угрозы безопасности как здоровью граждан, так и возможность разрыва, появления трещин в системе отопления дома, относящегося к общему имуществу дома.

В силу пункта 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристики надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических лиц, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений.

В соответствии с пунктом 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Ефремова С.К. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Указанный выше жилой дом до 1 мая 2022 г. находится в управлении ООО «Планета жизни», с 1 мая 2022 г. деятельность по управлению данным многоквартирным домом осуществляет ООО «Служба эксплуатации Вашего дома».

27 апреля 2022 г. произошло затопление принадлежащей истице квартиры из вышерасположенной квартиры ***, принадлежащей на тот момент Еленкиной Т.В., о чем 27 апреля 2022 г. ООО «Планета жизни» был составлен соответствующий акт. В результате пролива были повреждены отделка квартиры истицы, а также находящееся в ней имущество.

Судом первой инстанции установлено, что затопление квартиры Ефремовой С.К. произошло в результате протечки на ответвлении от стояка горячего водоснабжения до первого запорного устройства в вышерасположенной квартире № 32, что относится к зоне ответственности управляющей компании.

Судом также установлено, что после произошедшего 27 апреля 2022 г. пролива в квартире истицы до 6 мая 2022 г. имело место подтекание воды, скопившейся в межэтажном пространстве, с потолка в зале.

Для определения суммы ущерба истица обратилась в ***. Согласно экспертному исследованию № *** от 18 мая 2022 г. стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений в квартире ***, образовавшихся в результате пролива, составляет 208 764 руб.

Удовлетворяя исковые требования о взыскании суммы ущерба с ООО «Планета жизни», суд первой инстанции исходил из ненадлежащего исполнения данным ответчиком взятых на себя обязательств по обслуживанию дома ***.

Поскольку в ходе судебного разбирательства было установлено нарушение прав истицы, как потребителя, фактом ненадлежащего оказания услуг ответчиком ООО «Планета жизни», что привело к возникновению у Ефремовой С.К. материального ущерба, суд взыскал с данного ответчика компенсацию морального вреда в размере 5000 руб.

Решение суда в данной части сторонами не оспаривается, в связи с чем предметом апелляционного рассмотрения не является.

Кроме того, установив нарушение прав истицы со стороны ООО «Служба эксплуатации Вашего дома», в управлении которого с 1 мая 2021 г. находится дом ***, суд взыскал с данного ответчика в пользу Ефремовой С.К. компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

Судебная коллегия находит указанные выводы суда правильными, основанными на нормах материального права, подлежа░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░ ░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 1992 ░. № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 6 ░░░ 2021 ░., ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ – 27 ░░░░░░ 2022 ░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 98 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░.░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░░ 2022 ░.