Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-580/2017 ~ М-622/2017 от 26.07.2017

К делу № 2-580/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Успенское                                                                               02 августа 2017 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Кобышева Н.В.,

с участием истца Бернер Ю.А.,

представителя ответчиков Марарш Н.А., Марараш А.А., Марараш И.Н., чье место жительства неизвестно – адвоката Армаганян С.А., удостоверение №53, ордер №670734 от 02.08.2017 года, привлечённого к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бернер Ю. А. к Марараш Н. А., Марараш А.А., Марараш И. Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Бернер Ю.А. обратилась в суд с иском к Марараш Н.А., Марараш А.А., Марараш И.Н. о прекращении права пользования жилым помещением

Иск мотивирован тем, что истцу на основании договора купли-продажи принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного <адрес>. В данном домовладении кроме истца зарегистрированы ответчики Марараш Н.А., Марараш А.А., Марараш И.Н., что подтверждается справкой, выпиской из похозяйственной книги администрации Веселовского сельского поселения Успенского района Краснодарского края №788. Зарегистрированные в домовладении ответчики в спорном жилом помещении не проживают, на момент купли-продажи жилого дома были зарегистрированы в данном помещении, ни какого отношении к ней и спорному имуществу не имеют, членами ее семьи не являются. В настоящее время истцу затруднительно оплачивать коммунальные услуги и налоги за ответчиков. Место проживания ответчиков ей не известно.

Просит признать Марараш Н.А., Марараш А.А., Марараш И.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

В судебном заседании истец Бернер Ю.А. заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчики Марараш Н.А., Марараш А.А., Марараш И.Н.. в суд не явились.

Поскольку место нахождения ответчиков неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённый к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчиков - адвокат Армаганян С.А. в судебном заседании просила вынести решение в соответствии с законом, считала, что оснований для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением не имеется.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Краснодарскому краю в Успенском районе в судебном заседании

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 20.04.2013 принадлежит 1/2 доля жилого дома, расположенного по <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.06.2013.

В спорном домовладении зарегистрированы ответчики: Марараш А.А., <данные изъяты> года рождения, Марараш И. Н., <данные изъяты> года рождения, Марараш Н. А., <данные изъяты> года рождения, что подтверждается справкой, выпиской из похозяйственной книги администрации Веселовского сельского поселения Успенского района Краснодарского края №781.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, на момент купли-продажи жилого дома были зарегистрированы в данном жилом помещении, до настоящего времени добровольно не снялись с регистрационного учета.

Установлено, что общее хозяйство между сторонами не ведется, бремя по содержанию жилого помещения - оплату за коммунальные услуги истец производит сама, соответственно факт регистрации ответчиков по указанному адресу не может иметь бессрочный характер, а право пользования жилым помещением ответчиков подлежит прекращению.

В добровольном порядке ответчики отказываются сняться с регистрационного учета.

Ответчики не являются членами семьи истца, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, расходы по ремонту не осуществляют, вещей в спорном жилом помещении ответчиков нет, истец настаивает на прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерена.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бернер Ю. А. к Марараш Н. А., Марараш А.А., Марараш И. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования Марараш А.А., <данные изъяты> года рождения, Марараш И. Н., <данные изъяты> года рождения, Марараш Н. А. <данные изъяты> года рождения, жилым помещением, – квартирой, расположенной <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Марараш А.А., <данные изъяты> года рождения, Марараш И. Н., <данные изъяты> года рождения, Марараш Н. А. <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда                                                                   А.А. Даниленко