Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2595/2016 ~ М-2538/2016 от 09.09.2016

<данные изъяты>    Дело № 2-2595/16 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             «05» октября 2016 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего И.С. Кочновой

при секретаре судебного заседания             О.В.Петаевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексеев А.В. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

Установил:

Истец Алексеев А.В. обратился в суд с иском к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> м, назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под зданием мини-цеха по выпуску рыбной продукции с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес> Границы участка определены в соответствии с действующим законодательством. При осуществлении работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в несоответствии кадастровых границ, данные о которых содержатся в сведениях государственного кадастра недвижимости с местоположением данного участка. В связи с чем просит признать недействительными сведения о границах земельного участка истца, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах точек границ вышеуказанного земельного участка, а также внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в соответствием с заключением кадастрового инженера.

В судебном заседании представитель истца Алексеев А.В. по доверенности Сигаркин Д.С. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Филиала ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области по доверенности Васильева Л.Ю. в судебном заседании возражений против иска не представила.

Рассмотрев исковое заявление, изучив материалы настоящего гражданского дела в их совокупности, заслушав представителя истца, третьего лица, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Алексеев А.В. на основании договора купли-продажи земельного участка с расположенным на нем зданием мини-цеха по выпуску рыбной продукции от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв м, назначение - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под зданием мини-цеха по выпуску рыбной продукции с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес> В, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Границы участка определены в соответствии с действующим законодательством. При осуществлении работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в несоответствии кадастровых границ, данные о которых содержатся в сведениях государственного кадастра недвижимости с местоположением данного участка. Земельный участок огорожен по всему периметру.

Совладельцев – собственников смежных земельных участков со спорным земельным участком не имеется, кроме Администрации Волоколамского муниципального района Московской области. Спора по фактическим границам у сторон не имеется.

Согласно п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу п. 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно положениями ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, для разрешения спора необходимо определить координаты точек, подлежащих исключению из ГКН и новых точек, подлежащих включению в ГКН, как правильно определяющих местоположение земельного участка в координатах на местности.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО при осуществлении работ по уточнению местоположения границ земельного участка кадастровым инженером была выявлена кадастровая ошибка, заключающаяся в том, что координаты границ земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060205:28 не соответствуют координатам границ земельного участка, внесенных в ГКН. Часть кадастровой границы пересекает фактическую границу земельного участка. При этом в зоне пересечения границ расположено здание мини-цеха по выпуску рыбной продукции. На местности фактические границы указанного земельного участка обозначены ограждением из металлической сетки и металлическими столбами. В связи с этим были проведены кадастровые работы на ранее учтенном земельном участке для устранения кадастровой ошибки. Площадь и границы земельного участка не изменились.

В соответствии с данным заключением уточненные координаты описания местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес> В., площадью <данные изъяты> кв м, принадлежащего истцу представлены землеустроителем в следующей системе координат :

№ Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Таким образом, в ходе судебного разбирательства судом установлено, что имеет место кадастровая ошибка, приведшая к смещению кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку кадастровая ошибка не исправлена, то в интересах истца и ответчика указанная ошибка подлежит исправлению в соответствии с заключением кадастрового инженера.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Алексеев А.В. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области об исправлении кадастровой ошибки, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, внесении в государственный кадастр недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости существующие сведения об описании местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес> В, площадью <данные изъяты> кв м, принадлежащего на праве собственности Алексеев А.В..

Внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения об описании местоположения границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу : <адрес>, площадью <данные изъяты> кв м, принадлежащего на праве собственности Алексеев А.В. в следующей системе координат :

№ Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>