Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2304/2013 от 27.09.2013

Дело № 2-2304/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2013 г.

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе: председательствующего судьи Денисовой С.А.,

при секретаре Семеновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда

гражданское дело по иску Буланкиной Ю.Ю. к Черновой М.Г. о взыскании суммы и задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Буланкина Ю.Ю. обратилась в суд с названным иском, указав, что проживает по адресу: <адрес> со своим несовершеннолетним сыном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. Чернова М.Г., мать бывшего супруга Буланкиной Ю.Ю., была зарегистрирована по месту совместного проживания Буланкиной Ю.Ю. с супругом на протяжении всей супружеской жизни, однако платежи за коммунальные услуги выплачивать отказывалась с 1997 г. Все выплаты за коммунальные услуги Буланкина Ю.Ю. со своим супругом производили совместно. Чернова М.Г. имела свободный доступ к квартире, регулярно приходила, пользовалась ключами. Проживать по месту регистрации отказывалась, объясняя это тем, что у нее есть своя мебель и много цветов, которые поставить здесь некуда, и также жила в гражданском браке с супругом в 2-х комнатной квартире с раздельными комнатами по адресу: <адрес>. Чернова М.Г. получала от Буланкиной Ю.Ю. и её супруга дорогие подарки: телефон, ювелирные украшения, одежду: обувь, плед, халаты, костюмы, платья, кофты, т.е. находилась на иждивении у супруга истицы, о чем он заявлял вслух, и об этом знали их знакомые. Автомобиль <данные изъяты>, который был приобретен в браке, тоже перешел в ее собственность. И после расторжения брака она оставалась зарегистрирована по адресу: <адрес>. Буланкина Ю.Ю. и её супруг брак официально расторгли ДД.ММ.ГГГГ Муж из семьи ушел раньше и оплачивать добровольно алименты и коммунальные платежи отказался. Чернова М.Г. в течение длительного времени не выполняла обязательств по оплате жилой площади. В соответствии со статьями 153,155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан до первого числа месяца следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. Указанные требования ответчица не исполняет. Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженностей во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности ДД.ММ.ГГГГ г.и 2012 г. предупреждалась в устной форме. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ К указанным письмам прилагались справки из бухгалтерии, в которых прописывались расчеты оплаты за каждый вид услуги. В июле 2012 года ОАО «жилье-23» по ОЖФ (Подрядчик) и Буланкина Ю.Ю. (Заказчик) заключили договор и выполнили следующие работы: установка и опломбировка счетчиков с газосваркой. Сумма по договору составила <данные изъяты> руб., материалы - <данные изъяты> руб., материалы – <данные изъяты> руб., итого: <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО2 и Буланкина Ю.Ю. заключили договор, стоимость работ по которому составила <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, Буланкина Ю.Ю. просила взыскать с ответчика: задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб.; по договору от ДД.ММ.ГГГГ на оказание платных услуг ОАО «Жилье-23» – <данные изъяты> руб., по договору от ДД.ММ.ГГГГ на оказание платных услуг с ИП ФИО2 – <данные изъяты> руб.

Просила также взыскать с ответчика в свою пользу расходы по оплате: госпошлины – <данные изъяты> руб.; услуг адвоката – <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец Буланкина Ю.Ю., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, исковые требования поддержала и настаивала на их удовлетворении в полном объеме, уточнив, что просила взыскать с ответчицы в свою пользу задолженность за коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб., за три года до подачи в суд искового заявления

Ответчик Чернова М.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о разбирательстве дела в ее отсутствие не просила.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, против чего истец Буланкина Ю.Ю. не возражала.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что истец Буланкина Ю.Ю., является участником общей долевой собственности в праве на квартиру <адрес> и ей принадлежит <данные изъяты> доля в праве на указанное жилое помещение.

Сособственниками указанной квартиры являлись ответчик по делу Чернова М.Г. и бывший супруг истицы ФИО3, которым также принадлежало по <данные изъяты> доле в праве долевой собственности на данное жилое помещение.

Установлено также, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Чернова М.Г. продала принадлежащую ей долю в квартире <адрес>.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.2, 3 и 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из положения ч.1 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Как пояснила в судебном заседании истец Буланкина Ю.Ю., ответчик Чернова М.Г. приходится ей бывшей свекровью. В период, когда ответчик имел статус собственника доли в квартире, Чернова М.Г. в течение длительного времени не выполняла обязательства по оплате жилой площади, хотя неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности. За период с июля 2010 по май 2013 управляющей организацией была начислена оплата жилищно-коммунальных услуг в общем размере <данные изъяты> руб., которая погашалась истцом единолично. Кроме того, в июле 2012 г. на основании договора, заключенного с ОАО «Жилье-23» по ОЖФ Буланкина Ю.Ю. оплатила работы по установке и опломбировке счетчиков с газосваркой в общем размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора, заключенного с ИП ФИО2, она оплатила работы по изготовлению и установке изделий из ПВХ (пластиковых окон). Стоимость работ по договору составила <данные изъяты> руб. В мае 2013 Чернова М.Г. продала принадлежащую ей долю квартиры, а потому с ответчика помимо коммунальных платежей должна быть взыскана стоимость неотделимых улучшений, произведенных истцом.

Доводы истца подтверждаются представленными суду: справкой по лицевому счету №, из которой следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на указанный лицевой счет по адресу: <адрес> были начислены жилищно-коммунальные платежи в общем размере <данные изъяты> руб., из которых погашено <данные изъяты> руб.; платежными документами по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг; письмом Буланкиной Ю.Ю. о погашении задолженности и квитанцией по оплате услуг по отправлению почтовой корреспонденции в адрес Черновой М.Г.; договором от ДД.ММ.ГГГГ на оказание платных услуг по установке и опломбировке счетчиков с газосваркой на сумму <данные изъяты> руб.; товарными и кассовыми чеками на общую сумму <данные изъяты> руб.; договором от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность изделий из ПВХ на общую сумму <данные изъяты> руб.

Таким образом, поскольку ответчик являлся собственником доли в праве собственности на жилое помещение многоквартирного дома, содержание и техническое обслуживание которого осуществляет истец, то с Черновой М.Г. соразмерно ее доле вправе общей долевой собственности на квартиру <адрес>, в пользу Буланкиной Ю.Ю. подлежат взысканию денежные средства в общем размере <данные изъяты> руб., из которых: 31997 руб. (95991,46 руб.?1/3) – задолженность по коммунальным платежам; <данные изъяты> – расходы по установке счетчиков; <данные изъяты> – расходы по установке пластиковых окон.

Кроме того, суд принимает во внимание, что какие-либо возражения или доказательства, опровергающие исковые требования, ответчиком вопреки ст. 56 ГПК РФ суду не представлены, при этом в предыдущем судебном заседании ответчик Чернова М.Г. не отрицала того обстоятельства, что она не принимает участия в содержании принадлежащего ей жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с учетом размера удовлетворенных исковых требований подлежит взысканию с ответчика в пользу истца и уплаченная Буланкиной Ю.Ю. при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, суд не находит оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг адвоката, поскольку какие-либо доказательства произведенных Буланкиной Ю.Ю. представительских расходов в материалы дела не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Черновой М.Г. (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> в пользу Буланкиной Ю.Ю. (ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>) задолженность по коммунальным платежам в сумме - <данные изъяты> руб.; за установку счетчиков - <данные изъяты> руб.; за установку пластиковых окон - <данные изъяты> руб., в возврат госпошлины - <данные изъяты>, а всего – <данные изъяты>.

В остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено 27.11.2013г.

Судья С.А. Денисова