Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-525/2013 ~ М-317/2013 от 28.02.2013

ДЕЛО №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2013 года г.Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В., с участием прокурора Казаковой И.В., при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алейникова Михаила Алексеевича к Иванниковой Наталье Владимировне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Алейников М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого дома № … по адресу: …, в которой зарегистрирована Иванникова Н.В. – по просьбе его матери, умерший… года, после смерти которой он вступил в наследство на этот жилой дом. Как собственник просит её выселить и снять с регистрационного учета, так как желает распорядиться жилым домом.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что Иванникова Наталья – его двоюродная сестра. В … году по её просьбе мать зарегистрировала временно на один год, так как дом, в котором она была зарегистрирована, сгорел вместе с документами. Нужна была только регистрация, поскольку жила она с мужем и ребенком в другом месте. Мать согласилась, но временно, о чем указано в домовой книге. Реально Иванникова Н.В. в дом не въезжала, нет её вещей. Она не вселялась, а жила отдельно с мужем и ребенком, где и сейчас живет, по тому же адресу. Нужна была только регистрация, формально, без вселения. Членом семьи матери она не являлась, как и его. После смерти матери он остался проживать в этом доме, приняв наследство. Просит признать её не приобретшей права пользования жилым помещением и выселить со снятием с регистрационного учета, так как её регистрация препятствует ему продать дом, никто не соглашается покупать.

Никакого договора найма с Иванниковой Н.В. мать не заключала, ни устного, ни письменного, оплата ею не производилась. Не является она и нанимателем, так как не живет и никогда не жила. Договоренность была о том, что регистрация будет временной, всего один год. После смерти матери он обращался к ней по вопросу выселения и снятия с учета, но она никак не отреагировала, отнеслась безразлично к его просьбе.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту его регистрации и проживания. Уведомления вернулись за истечением срока хранения, что суд расценивает как отказ от получения повестки. Так же уведомлена по телефону, о чем составлена телефонограмма. Никаких ходатайств об отложении рассмотрения дела от неё не поступило. В силу ст.117 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

На основании свидетельства о праве на наследство по закону собственником жилого дома № … по адресу: …, является Амелькин М.А., вступившей в наследство после смерти матери – А., умершей … года.

При жизни А. … года зарегистрировала в своем доме племянницу Иванникову Н.В. временно на один год, что усматривается из записи в домой книге и из формы № 6 на регистрацию, а также из пояснений истца.

Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Также из пояснений истца и представленного акта, подписанного соседями А. видно, что ответчик в дом после регистрации не вселялась, вещи не завозила. Имея семью и проживая по другому адресу, ответчик сохраняет в спорном доме регистрацию, тем самым злоупотребляет своим правом. Никаких соглашений о порядке пользования между умершей А. – бывшим собственником и Иванниковой Н.В. ни в письменной, ни в устной форме не заключалось.

Устно была договоренность о том, что Иванникова Н.В. регистрируется на один год, но не снялась с регистрационного учета до настоящего времени, сохраняя регистрацию.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного жилого помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения ( ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона обязуется или передает вещь в безвозмездное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ту же вещь, в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или состояния, обусловленного договором.

И так как ответчик не проживал и не проживает в спорном доме, не пользовался им, то и не заключался договор найма жилого помещения, имелось иное соглашение, связанное только с регистрацией по месту жительства. Регистрация ответчика препятствует собственнику в полной мере пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, нарушает его законные права и интересы. Законных оснований для отказа истцу в выселении ответчика не имеется. Право пользования жилым помещением у ответчика производно от волеизъявления прежнего собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрел. Ответчиком не предоставлено доказательств того, что у него имеется самостоятельное право, не зависящие от прежнего собственника, в отношении спорного жилого дома, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений с его участием по пользованию жилым помещением. На него не распространяются положения ст.675 ГК РФ. А так как он не является членом семьи как прежнего, так и нынешнего собственника, также не является и нанимателем ввиду отсутствия договора или соглашения, то не может претендовать на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право ответчика на пользование спорным жилым помещением пресекательно и связано с волеизъявлением на это как прежнего собственника, так и нынешнего, поскольку в данном случае не основано ни на договоре, ни на законе. В том числе ст.31 ЖК РФ, регламентирующей права членов семьи собственника, к коим ответчик не относится, соответственно подлежит прекращению по требованию собственника в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ. Добровольно ответчик отказывается выселиться и сняться с регистрационного учета, поэтому подлежит выселению в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Алейникова Михаила Алексеевича удовлетворить.

Признать Иванникову Наталью Владимировну не приобретшей права пользования жилым домом № … по адресу:…, выселить со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья: