Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4772/2013 ~ М-3185/2013 от 29.07.2013

Дело № 2-4772/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2013 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Е.Ю.,

при секретаре: Павловой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневской А16, Покусаевой А17, Братищевой А18, Братищева А19 к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Вишневская Н.В., Покусаева А.М., Братищева Т.В., Братищев Р. В. обратились в суд иском к Департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок общей площадью Z кв.м., кадастровый номер У, расположенный по адресу: Х.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого дома расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 года. Вишневская Н.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 года является собственником Z доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Покусаева А.М. является правообладателем Z доли в указанном жилом доме на основании договора дарения доли жилого дома от 00.00.0000 года

Мать Братищева Н.А. с внуками Братищевым Р.В. и Братищевой Т.В., вступили в наследственные права по Z доле вправе на жилой дом по спорному адресу после смерти сына, Братищева В.М., в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону на Z долю в праве, принадлежащую ему на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Закапко Л.М., согласно которым она (Братищева Н.А.) являлась дарителем указанной доли.

Право на застройку и оформление документов на выстроенный жилой дом по адресу: Х Братищевой Н.А., Братищева М.С. и Вишневской Д.Д. следует из решения исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов У от 00.00.0000 года.

В судебном заседании представитель истцов Котлова Н.В. (по доверенности) исковые требования поддержала, подтвердив обстоятельства изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, были извещены, о причинах не явки суд не уведомили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Оценив и исследовав все собранные по делу доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истцов Вишневской Н.В., А3, А4, А5 подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям

Часть 1 статьи 35 ЗК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 года граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане -собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно ч.7 ст.28 «О приватизации государственного и муниципального имущества» предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Частью 4 ст.28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, а также в случае резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч.1 ст. 14 Закона Красноярского края от 04.12.2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют следующие собственники расположенных на данных земельных участках жилых домов, в том числе граждане Российской Федерации, к которым право собственности на жилые дома перешло в результате совершения сделок, в случае, если введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании решений органа местного самоуправления земельные участки были предоставлены в аренду прежним собственникам жилых домов.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 года истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: Х.

Вишневская Н.В. является собственником Z доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 года, выданного нотариусом Дроздовой Г.Ф. от 00.00.0000 года, реестровый номер У.

Покусаева А.М., Братищева Т.В. и Братищев Р.В. являются собственниками общей долевой в равных долях (по Z доле в праве).

Покусаева А.М. является правообладателем Z доли в указанном жилом доме на основании договора дарения доли жилого дома от 00.00.0000 года, дата регистрации 00.00.0000 года, У. Прежним собственником данных долей являлась ее мать Братищева Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Царевой Е.М. 00.00.0000 года, реестровый номер У.

Братищева Н.А. и ее внуки Братищев Р.В., Братищева Т.В., вступили в наследственные права по Z доле вправе на жилой дом по спорному адресу после смерти сына, Братищева В.М., в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону на Z долю в праве, принадлежащую ему на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом Закапко Л.М. 00.00.0000 года по реестру за У, согласно которым она (Братищева Н.А.) являлась дарителем указанной доли.

Право на застройку и оформление документов на выстроенный жилой дом по адресу: Х Братищевой Н.А., Братищева М.С. и Вишневской Д.Д. следует из решения исполнительного комитета Октябрьского районного совета народных депутатов У от 00.00.0000 года.

Земельный участок, расположенный по адресу: Х, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка У от 00.00.0000 года, поставлен на кадастровый учет 00.00.0000 года, имеет кадастровый номер У, его площадь Z кв.м., относится к категории земель: земли населенных пунктов.

Учитывая, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: Х, последние приобретают права на спорный земельный участок, в связи с чем истцы имеют законное право на оформление права общей долевой собственности на земельный участок пропорционально принадлежащим им долям в жилом доме в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199,233,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Вишневской А20 на Z долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У, площадью 955 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: Х.

Признать за Покусаевой А21, Братищевой А22, Братищевым А23 по Z доли за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У, площадью Z кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, местоположение земельного участка: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий: Е. Ю. Киселева