Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2222/2016 ~ М-2080/2016 от 23.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2016 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Гаспарян В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Курбатовой О.А., третьих лиц Ермолаева Е.В., Скопцова А.А., гражданское дело № 2-2222/2016 по иску Курбатовой О.А. к Скопцову А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Курбатова О.А. обратилась в суд с требованием о признании ответчика Скопцову А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..... В обоснование иска указала, что на основании договора об инвестировании строительства от ... она стала собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Ответчик является ее ..., при переезде из другого города в .... просил зарегистрировать его, но в данную квартиру никогда не вселялся и не проживал, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, членом семьи собственника не является, никаких договоров по пользованию жилым помещением с ним не заключали. Регистрация ответчика в спорной квартире не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

В судебном заседании истец Курбатова О.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, дополнив, что ответчик, приехав из Республики ... на жительство в Россию, попросил зарегистрировать его в квартире для трудоустройства. Проживал на съемной квартире, позже сошелся с женщиной и перестал общаться с родственниками; на телефонные звонки истца не отвечает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик Скопцов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо КНН, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Третье лицо Скопцов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, суду пояснил, что ответчик Скопцов А.А. является его .... В ... г. сын приехал из ... и с согласия истца зарегистрировался в квартире у Курбатовой О.А., что ему было необходимо для трудоустройства. В спорной квартире ответчик никогда не жил, снимает жилье.

Третье лицо ЕЕВ в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований, суду пояснил, что Скопцов А.А. приходится ему дядей. В квартиру, принадлежащую его матери, дядя никогда не вселялся и не проживал в ней.

Третье лицо Отдел полиции № 23 У МВД России по г.Тольятти в судебное заседание своего представителя не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на иск не представило.

Суд, выслушав пояснения истца, третьих лиц, показания свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что Курбатова О.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...., на основании разрешения на ввод в эксплуатацию ... от ..., договора об инвестирования строительства №... от ...... г., договора уступки права требования №... от ..., акта приема-передачи от ... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ..., запись ....

Согласно выписке из поквартирной карточки от ... г. в указанном жилом помещении с ... зарегистрирован Скопцов А.А.

Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, членом семьи собственника не являлся, договор найма либо безвозмездного пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключался. Ответчик не произвел никаких действий, направленных на приобретение права пользования спорной квартирой: в квартиру не вселялся, личных вещей в ней не имел, квартплату не вносил, что подтверждается показаниями третьих лиц ЕЕВ, Скопцова А.А., свидетелей БЕА, АГН

Судом установлено, что в ... году Скопцов А.А. в спорное жилое помещение не вселялся добровольно, по настоящее время в нем не проживает, никаких препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым посещением ответчику не чинится, ответчик квартплату не вносит.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Скопцов А.А. прав на спорное жилое помещение не приобрел.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в указанной квартире препятствует истцу в пользовании ее имуществом, что выражается в том, что она вынуждена оплачивать за Скопцова А.А. коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах обращение истца в суд за защитой нарушенного права является обоснованным, требование о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требования об обязании Отдела УФМС России по .... в .... снять Скопцова А.А. с регистрационного учета по адресу: .... надлежит отказать.

При этом суд исходит из того, что истцом неверно избран способ защиты нарушенного права. Отдел УФМС по .... в настоящее время не существует в связи с реорганизацией системы МВД, ответчиком по делу не является, каких-либо прав и законных интересов истца не нарушал, истец с заявлением о снятии Скопцова А.А. с регистрационного учета в компетентный орган не обращалась, отказ не получала, действия данного органа не обжалует, в связи с чем между ними отсутствует спор, подлежащий разрешению в суде.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, решение суда о признании Скопцова А.А. не приобретшим права на жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Курбатовой О.А. удовлетворить частично.

Признать Скопцова А.А., ... рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Решение суда является основанием для снятия Скопцова А.А., .... рождения, с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 31.10.2016 года