Решение по делу № 2-1573/2014 ~ М-1317/2014 от 20.05.2014

Дело № 2-1573/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Злой Л.А.,

при секретаре Суровицыной А.А.,

с участием прокурора Филипповой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 04 июля 2014 года дело по иску администрации Муниципального образования городского округа "Инта" к Демкиной Т. В., Каландей В. В.чу о выселении и понуждении передать жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: ____ понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг, сдать ключи от занимаемого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ». В обоснование своих требований истец указал, что постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ Демкиной Т.В. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ на состав семьи <....>: Демкину Т.В., ее сына – ФИО1., __.__.__ г.р., иное лицо – Каландей В.В., __.__.__ г.р. __.__.__ между администрацией МОГО "Инта" и Демкиной Т.В. был заключен договор найма жилого помещения №__ сроком со дня заключения договора по __.__.__. В связи с окончанием срока договора найма жилого помещения ответчику неоднократно направлялись письма с напоминанием о необходимости обращения в жилищный отдел для продления договора найма либо сдачи администрации МОГО "Инта" квартиры в установленном порядке. Демкина Т.В. по вопросу продления договора найма в администрацию МОГО "Инта" не обращалась. Согласно п. 2.2.5 договора найма, заключённого между истцом и ответчиком, в случае освобождения помещения в связи со сроком окончания договора или срочно, он обязан провести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателю.

Стороны в судебном заседании не присутствовали, о дне слушания дела извещались надлежащим образом. Представитель истца – администрации МОГО "Инта" просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики: Демкина Т.В. и Каландей В.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу, в соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ – судебными повестками с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены почтовым отделением связи с отметками "истек срок хранения" и по причине неявки адресата по извещениям за получением корреспонденции. Уклонение ответчиков от явки в отделение почтовой связи за получением судебных извещений суд расценивает как отказ от получения судебной повестки и считает ответчиков, в силу ст. 117 ГПК РФ, надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела. Согласно статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Суд, с учётом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, учитывая мнение прокурора, полагавшего возможным полностью удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ Демкиной Т.В. было предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____ на состав семьи <....>: Демкину Т.В., ее сына – ФИО1., __.__.__ г.р., иное лицо – Каландей В.В., __.__.__ г.р. по договору найма жилого помещения от __.__.__ №__ сроком по __.__.__ (л.д.13).

__.__.__, __.__.__ администрацией МОГО "Инта" в адрес ответчика Демкиной Т.В. направлялись письма с извещением об окончании срока договора найма жилого помещения с предложением в срок до __.__.__, до __.__.__, до __.__.__, соответственно, подойти в отдел для оформления продления договора найма либо сдать (передать) занимаемое жилое помещение администрации МОГО "Инта" в установленном порядке (л.д.14,15,16). Сведения об обращении ответчика отсутствуют.

Из копии финансово-лицевого счета №__ предоставленного ООО <....> усматривается, что задолженность платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на __.__.__ по адресу: ____ составляет <....>. (л.д.19).

В соответствии с ч. 5 ст. 80 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку, срок договора найма жилого помещения заключённого с Демкиной Т.В. закончился, ответчик об окончании срока договора найма знала, трижды была предупреждена письменно истцом об этом, за продлением договора найма в администрацию МОГО "Инта" не обращалась, суд находит требования о выселении Демкиной Т.В., Каландей В.В. и ФИО1 из жилого помещения по адресу: ____ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 2.2.5 договора найма жилого помещения №__ от __.__.__ предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. Договор найма подписан лично ответчиком (л.д.13).

В соответствии со ст. 309-310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 15 Жилищного Кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 17 Жилищного Кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, требования истца о понуждении Демкину Т.В. передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____ администрации МОГО "Инта" в соответствии с п. 2.2.5 договора найма жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Демкину Т. В., __.__.__ года рождения, уроженку ____, Каландей В. В.ча, __.__.__ года рождения, уроженца ____, ФИО1, __.__.__ года рождения, уроженца ____ из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Обязать Демкину Т. В., передать администрации Муниципального образования городского округа "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Демкиной Т. В., Каландей В. В.ча государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по <....>. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или апелляционное представление прокурора в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Л.А.Злая