Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2197/2015 ~ М-2124/2015 от 06.07.2015

Дело №2-2197/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2015 года                                                                                            г.Димитровград

           Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Кочергаевой О.П., при секретаре Ванюковой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркулова В.И. к Сараеву В.М., администрации г.Димитровграда о признании права пожизненного наследуемого владения на долю земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Меркулов В.И. обратился в суд с иском к Сараеву М.И. о признании права пожизненного наследуемого владения на 1/2 долю на земельный участок, на котором расположены гаражи * в гаражном обществе «*» г.Димитровграда и права собственности на гараж *, указав в обоснование заявленных требований на то, что ему и ответчику был предоставлен в пожизненное наследуемое владение указанный земельный участок, на котором были возведены два гаража. Истец обратился в кадастровую палату для оформления земельного участка, в чем ему было отказано и рекомендовано заключить с ответчиком соглашение об определении долей в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. Он не смог найти ответчика, в связи с чем просил признать за ним право на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок и право собственности на гараж.

При подготовке дела для участия по делу в качестве соответчиков привлечены администрация г.Димитровграда, Сараева Л.А., Сараев В.М., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «*», комитет по управлению имуществом г.Димитровграда.

Определением суда от 21 августа 2015 года производство по делу в части исковых требований к Сараеву М.И., Сараевой Л.А. прекращено в связи со смертью ответчиков.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили.

Представитель истца Меркулова В.Я., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать за ее доверителем право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположены гаражи *, * в гаражном обществе «*» г.Димитровграда, по существу иска дала суду пояснения, аналогичные изложенным в иске. Указала, что отсутствие соответствующего соглашения между владельцами препятствует ее доверителю оформить свои права на земельный участок и гараж в установленном законом порядке.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3. ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально определенной вещи или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества. Согласно п. 1 ст. 5 Закона каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неповторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер.

Исходя из положений статей 4, 16, 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено законом. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования.

Согласно ст.23 названного закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В соответствии с п. 3 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено, что на основании решения Главы администрации Мелекесского района от 23.10.1992 года №* для гаража №*, * выделен в ГО «*» земельный участок общей площадью * кв.м Сараеву М.И., Меркулову В.И. на праве пожизненного наследуемого владения. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о праве владения на землю.

Из представленной суду копии кадастрового паспорта земельного участка 556, 583 в гаражном обществе «*» следует, что до настоящего времени правообладателями указанного земельного участка являются Меркулов В.И. и Сараев М.И., участок им принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения.

Право собственности на указанный земельный участок и гаражи не зарегистрировано, что подтверждается соответствующими сведениями из ОГУП БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вместе с тем, из представленной суду копии технического паспорта на гараж * в гаражном обществе «*» следует, что правообладателем указанного гаража является Меркулов В.И. на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения от 21 сентября 1998 года №17259.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Из материалов дела следует, что С* М.И. умер * года. После его смерти в права наследования вступили его жена Сараева Л.А. и сын Сараев В.М., что подтверждается представленной суду копией наследственного дела.

Также из материалов дела следует, что Сараева Л.А. также умерла 17 июня 2012 года, что подтверждается записью акта о смерти. Как следует из сообщения нотариуса г.Димитровграда наследственное дело к ее имуществу не заводилось.

Из представленной суду справки формы №8 следует, что на день ее смерти она была зарегистрирована по адресу г.Димитровград, ул.* совместно с сыном Сараевым В.М. – ответчиком по делу.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч.2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защитив его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

          Таким образом, судом установлено, что в настоящее время правообладателями земельного участка, на котором расположены гаражи * и * в ГСК «*» являются истец Меркулов В.И. и Сараев В.М., принявший, но не оформивший наследство после смерти прежнего правообладателя земельного участка Сараева М.И., а также после смерти матери Сараевой Л.А., принявшей но не оформившей наследственные права на указанный земельный участок.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие нового Земельного кодекса Российской Федерации", введенным в действие Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, гаражи, принадлежащие Меркулову В.И. и Сараеву М.И., находятся в гаражном обществе «*», спор между сторонами возник из-за земельного участка, который расположен под двухуровневыми гаражами * и *.

Из материалов дела следует, что площадь земельного участка, на котором расположены указанные гаражи составляет 24 кв.м.

Учитывая то обстоятельство, что гаражи расположены друг над другом и имеют одинаковую площадь, доказательств обратному в суд не представлено, стороны имеют равные права на земельный участок.

С учетом изложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Меркулова В.И. о признании за ним права на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок, расположенный под гаражами * и * в гаражном обществе «*».

В силу ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для государственной регистрации права истца на 1/2 долю в праве пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ * ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «*», ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ №* ░ №*.

░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 26 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                                                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░