Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7316/2014 ~ М-5896/2014 от 26.05.2014

Дело № 2-7316/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вологда « 15 » августа 2014 г.

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Леоновой И.М.,

при секретаре Павловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моревой И. Н. к Головченко С. В., Хроменко А. М., Соколовской Л. Ю., Администрации <адрес> о признании границ земельных участков уточненными и образовании единого земельного участка,

у с т а н о в и л:

Морева И.Н. обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Остальными собственниками жилого дома являются ответчики. Земельный участок, расположенный по указанному адресу находится в общей долевой собственности Головченко С.В. (площадь 101,98 кв.м, кадастровый номер №), Соколовской Л.Ю. (площадь 101,98 кв.м, кадастровый номер №), Хроменко А.М. (площадь 203,97 кв.м, кадастровый номер №). Полагает, что в соответствии с действующим законодательством, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, необходимо признать неделимым, поскольку доли в праве общей долевой собственности на дом не выделены в натуре, не определен порядок пользования домом, не установлено с точностью кто какой частью дома пользуется. На предложение истицы сформировать единый земельный участок под общим домом и преобразовать право собственности на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на дом, ответчики отказались. Свое согласие в уточнении границ земельного участка, ответчики не выразили. Просила признать границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № уточненными (установленными) согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО5; образовать единый земельный участок общей площадью 603 кв.м с видом разрешенного использования: малоэтажные жилые дома, из: трех участков с кадастровыми номерами №, №, №, находящихся в собственности физических лиц и земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> границах кадастрового квартала №, каьтегория земель: земли населенных пунктов, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО5.

В дальнейшем истица исковые требования изменила, просила признать границы земельных участков с кадастровыми номерами:

- № в координатах

Обозначение характерных точек границы	Координата Х, м	Координата Y, м
н1	352450,18	2323901,45
н2	352451,99	2323903,59
н3	352454,12	2323904,42

н5	352457,36	2323908,18
н6	352449,25	2323915,51
н7	352441,77	2323907,21
н8	352446,66	2323903,38
н9	352447,87	2323903,39
н1	352450,18	2323901,45

н4 352454,54 2323904,88

- № в координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координата X, м	Координата Y, м
н5	352457,36	2323908,18
1	352458,99	2323910,09
2	352464,20	2323915,56
н10	352456,20	2323923,21
н6	352449,25	2323915,51
н5	352457,36	2323908,18

- № в координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координата X, м	Координата Y, м
н7	352441,77	2323907,21
н6	352449,25	2323915,51
н11	352436,71	2323927,14
н12	352433,22	2323923,42
н13	352429,47	2323919,40
н14	352429,75	2323916,64
н7	352441,77	2323907,21

уточненными (установленными) согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО5;

Образовать единый земельный участок общей площадью 603 кв.м с видом разрешенного использования: малоэтажные жилые дома, из:

-                    трех участков с кадастровыми номерами: №, №, №, находящихся в собственности физических лиц: соответственно Головченко С. В., Соколовской Л. Ю., Хроменко А. М.,

-               и земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координата X, м	Координата Y, м
1	352450,18	2323901,45
2	352451,99	2323903,59
3	352454,12	2323904,42
4	352454,54	2323904,88
10	352458,99	2323910,09
11	352464,20	2323915,56
17	352444,27	2323934,62
13	352436,71	2323927,14
14	352433,22	2323923,42
15	352429,37	2323919,40
16	352429,75	2323916,64
8	352446,66	2323903,38
9	352447,87	2323903,39
1	352450,18	2323901,45

под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> границах кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО5.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Чахутина О.В. измененные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. Ранее от представителя ответчика Администрации <адрес> был представлен отзыв на исковое заявление, в котором решение по заявленным исковым требованиям оставил на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по доверенности Лебедева Т.А. пояснила, что установление уточнений границ земельных участков не будет иметь юридической силы для обращения в кадастровую палату. Собственники земельных участков должны самостоятельно обратиться в регистрирующий орган.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Ранее представил отзыв на исковое заявление.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Морева И.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Иными участниками общей долевой собственности являются: Головченко С.В. – 1/6 доля в праве, Соколовская Л.Ю. – 1/6 доля в праве.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся следующие актуальные сведения в отношении земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 101,98 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Головченко С.В. на земельный участок на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок площадью 101,98 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за Соколовской Л.Ю. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о государственной регистрации прав (обременений) в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют.

В соответствии со ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ кадастровый учет земельного участка осуществляется, в том числе в связи с образованием объекта недвижимости.

Согласно п.2 ст.20 вышеназванного закона, с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер (ч.1 ст.25 Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

В соответствии с п.4 ст.11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (исходных земельных участков).

Образование земельного участка может быть осуществлено независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на основании решения суда (п.6 ст.11.2 ЗК РФ).

В соответствии с п.8 ст.11.2 ЗК РФ споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к Головченко С.В., Хроменко А.М., Соколовской Л.Ю. с предложением образования единого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Ответа на указанное предложение не последовало.

В ходе проведения межевания вышеуказанного земельного участка выяснилось, что границы земельных участков Головченко С.В., Соколовской Л.Ю., ФИО10, не установлены (не уточнены), в связи с чем истица вновь обратилась к ответчикам с заявлением об участии в уточнении границ, принадлежащих им земельных участков, согласии на формирование единого земельного участка и оформления его в общую долевую собственность. Ответа на данное заявление не последовало.

Таким образом, исходя из положений вышеприведенных норм закона, Морева И.Н., не получив согласия от собственников земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, об уточнении границ земельных участков, формировании единого земельного участка, правомерно обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями.

Отказ ответчиков от уточнения границ земельных участков, образования единого земельного участка нарушает права Моревой И.Н., являющейся собственником 1/3 доли жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> приобретении права на земельный участок, расположенный под домом.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Моревой И.Н. удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать границы земельных участков с кадастровыми номерами:

№ в координатах

Обозначение характерных точек границы	Координата Х, м	Координата Y, м
н1	352450,18	2323901,45
н2	352451,99	2323903,59
н3	352454,12	2323904,42

н5	352457,36	2323908,18
н6	352449,25	2323915,51
н7	352441,77	2323907,21
н8	352446,66	2323903,38
н9	352447,87	2323903,39
н1	352450,18	2323901,45

н4 352454,54 2323904,88

- № в координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координата X, м	Координата Y, м
н5	352457,36	2323908,18
1	352458,99	2323910,09
2	352464,20	2323915,56
н10	352456,20	2323923,21
н6	352449,25	2323915,51
н5	352457,36	2323908,18

- № в координатах:

Обозначение характерных точек границы	Координата X, м	Координата Y, м
н7	352441,77	2323907,21
н6	352449,25	2323915,51
н11	352436,71	2323927,14
н12	352433,22	2323923,42
н13	352429,47	2323919,40
н14	352429,75	2323916,64
н7	352441,77	2323907,21

уточненными (установленными) согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО5.

Образовать единый земельный участок общей площадью 603 кв.м с видом разрешенного использования: малоэтажные жилые дома, из:

-                    трех участков с кадастровыми номерами: №, №, №, находящихся в собственности физических лиц: соответственно Головченко С. В., Соколовской Л. Ю., Хроменко А. М.,

-               и земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, с координатами:

Обозначение характерных точек границы	Координата X, м	Координата Y, м
1	352450,18	2323901,45
2	352451,99	2323903,59
3	352454,12	2323904,42
4	352454,54	2323904,88
10	352458,99	2323910,09
11	352464,20	2323915,56
17	352444,27	2323934,62
13	352436,71	2323927,14
14	352433,22	2323923,42
15	352429,37	2323919,40
16	352429,75	2323916,64
8	352446,66	2323903,38
9	352447,87	2323903,39
1	352450,18	2323901,45

под жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> границах кадастрового квартала №, категория земель: земли населенных пунктов, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО5.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Леонова

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.08.2014.