Решение по делу № 2-2207/2016 ~ М-548/2016 от 27.01.2016

Дело № 2-2207/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2016 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Ойдуп У.М., при секретаре Карасал А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМД к ОНН, ОАБ, ОАБ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и обязании сняться с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд иском к ответчикам о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, где зарегистрированы ответчики. По условиям договора купли-продажи квартиры, ответчики обязались сняться с регистрационного учета, однако, до момента подачи иска в суд не выполнили свои обязательства. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно, ответчики по месту регистрации не проживают, просит суд о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился в суд, просит рассмотреть без ее участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

В отношении ответчика суд рассматривает дело в порядке ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии сост.50 ГПК РФ судом назначен ответчикуадвокатАкша-оол Т.Х., который пояснил, что с иском не согласна, необходимо учесть уважительность причин.

Представитель третьего лица – ОФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица на основании статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сособственником квартиры на праве собственности по адресу: <адрес>, является СМД, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного суду копии договора от ДД.ММ.ГГГГ, при продаже квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики, которые обязуются в течение пяти дней после подписания договора купли-продажи квартиры обязуются выписаться из указанной квартиры.

Расчет за покупку квартиры истцом произведен в надлежащем порядке, договор купли-продажи подписан, ответчики не выполнили условия договора.

Регистрация ответчиков по указанному адресу: <адрес>, подтверждается поквартирной карточкой, выданной истцу.

Как следует из смысла искового заявления, ответчики в доме по вышеуказанному адресу фактически не проживают, что подтверждается также справкой участкового уполномоченного УМВД РФ по г. КЫЗВВВ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из пояснений истца, изложенных в иске, судом установлено, что ответчики не проживают по указанному адресу, при этом о месте нахождения истцу ничего не известно.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Поскольку ответчики длительное время не проживает в жилом помещении, что препятствует правам истца как собственника жилого помещения, то исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в силу статьи 6 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура.

Согласно ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в которых имеются ОАБ органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются ОАБ органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата; осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда; признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда; смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда; обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учёта производится ОАБ органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции по основаниям, предусмотренным ст.7 вышеуказанного закона.

В связи с чем, требования истца о снятии с регистрационного учета, необоснованны и не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что снятие граждан с регистрационного учёта производится ОАБ органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции по основаниям, предусмотренным ст.7 вышеуказанного закона, суд не наделен компетенцией по заявленному требованию истца о снятии с регистрационного учета, то в удовлетворении исковых требований истца в этой части иска следует отказать.

Вместе с тем, удовлетворение судом иска об устранении нарушений прав собственника является самостоятельным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, уполномоченным на то органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, в нем не проживает, при этом наличие регистрации препятствует истцу, как собственнику жилого помещения, в осуществлении права собственности, то исковое требование о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СМД к ОНН, ОАБ, ОАБ о признании прекратившим право пользования жилым помещением и обязании сняться с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать прекратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> ответчиками ОНН, ОАБ, ОАБ

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков ОНН, ОАБ, ОАБ Территориальным органом федерального органа исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд.

Судья У.М.Ойдуп