Решение по делу № 2-472/2012 от 07.02.2012

Гражданское дело №2-472/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Московская область, город Жуковский 03 мая 2012 года

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Царькова О.М.

при секретаре Филипповой Т.А.,

с участием истца Митина Н.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Митина К. Ю. к Митиной Н. А., Фирсову Э. А. о взыскании коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, о разделе счетов на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Митин К.Ю. обратился в суд с иском к Митиной Н.А., Фирсову Э.А. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании с ответчиков коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании заявленных требований истец указал, что он, Митина Н.А., Фирсов Э.А. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. Х, д. Х, кв. Х.

Начиная с Х года ответчики не проживают в данной квартире, в связи с чем истец единолично оплачивает и продолжает оплачивать все расходы, связанные с данной квартирой.

Ввиду того, что Митина Н.А. и Фирсов Э.А. не платили и не платят свою часть коммунальных платежей, в то время как коммунальные услуги начисляются на всех сособственников жилого помещения, истец и обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец пояснил, что в спорном жилом помещении он имеет равные права и обязанности с сособственниками жилого помещения в том числе и по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, и хочет производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли в данном жилом помещении.

Согласие по вопросу оплаты за коммунальные платежи и квартплату за спорное жилое помещение между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец считает, что при таких обстоятельствах возможно определить порядок раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг за жилое помещение расположенное по вышеуказанному адресу.

Митин К.Ю., уточнив свои требования, просил суд разделить все счета на оплату коммунальных услуг и расходов на содержание квартиры, начисляемых за жилое помещение расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. Х, д. Х, кв. Х пропорционально фактическим долям в праве собственности. Взыскать с Митиной Н.А. и Фирсова Э.А. по Х доли коммунальных платежей за период с Х по Х года в размере Х руб. Х коп. с каждого, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме Х руб. Х коп. с каждого.

При этом в судебном заседании Митин К.Ю. от требований в части раздела счетов на оплату коммунальных услуг пропорционально долям отказался в связи с фактическим исполнением.

Ответчики в судебное заседание не явились. Ранее в судебном заседании представитель ответчиков, а также Митина Н.А. возражали против удовлетворения исковых требований. Указывали на то, что в спорный период в квартире не проживали, так как истец чинил им препятствия в этом. Более того, все комнаты к квартире были заняты новой семьей истца. При таких обстоятельствах ответчики полагали, что требования истца являются необоснованными.

Учитывая, что в настоящее судебное заседание ответчики не явились, будучи извещенными надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, документ, подтверждающий уважительность причины неявки, суду не представили, об отложении слушания по делу, либо о рассмотрении дела в свое отсутст­вие не просили суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом установлено, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. Х, д. Х, кв. Х. Митину К.Ю. принадлежит Х доли в праве собственности, Митиной Н.А. принадлежит Х доли в праве собственности, Фирсову Э.А. принадлежит Х доли в праве собственности.

Лицевой счет открыт на имя ответчика Митина К.Ю..

Квитанции по оплате за квартиру и коммунальные платежи за спорный период оформлялись также на истца, начисление платы за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги производятся из расчета 5-и человек.

Из объяснений истца следует, что между истцом и ответчиком не достигнуто соглашения об оплате за жилье и коммунальные услуги. Мирным путем урегулировать разногласия не представляется возможным.

С Х года определены доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании заявления Митиной Н.А., что подтверждается ответом ООО «Х» на запрос суда и не оспаривалось сторонами.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации "Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.. .".

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что за период с Х по Х года истцом оплачены коммунальные услуги в размере Х руб. Х коп., что подтверждается представленными в дело квитанциями, а также справкой об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Учитывая, что соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами за спорный период (с Ха по Х года) не было, в то время как расходы по оплате коммунальных услуг нес именно истец, суд считает возможным взыскать с ответчиков суммы оплаченных истцом коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности.

Принимая во внимание, что ответчики в спорный период, а именно с Х по Х года, вынуждено не проживали в указанной квартире, что подтверждается вступившим в законую силу решением Жуковского городского суда от Х года, а также актами о вселении, ответом из прокурора г. Жуковского от Х года, суд приходит к выводу о том, что расходы, связанные с оплатой за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, а также телевидение не могут быть взысканы с ответчиков за период с Х по Х года.

Вместе с тем, суд считает, что в силу положений ст. 249 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ, ответчики не освобождены от обязанности нести расходы за отопление, содержание и ремонт принадлежащего им жилого помещения.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за оплату содержания и ремонта жилого помещения, отопления пропорционально долям в праве собственности за период с Х по Х года в размере Х руб. Х коп. с каждого.

Хгода – (Х + Х)/6 = Х;

Х года по Х года включительно – ((Х+ Х)*12)/6 = Х»;

Х по Х» года – ((Х»+ Х)*12)/6= Х;

Х по Х года – (( Х»+ Х)*9)/6= Х;

А с Х по Х года с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию денежные средства за оплату содержания и ремонта жилого помещения, отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, телевидения в размере Х руб. Х коп. с каждого (( Х*3)/6 = Х).

Всего Х руб. Х коп. ((Х»+ Х)*2).

Суд учитывает также и то обстоятельство, что ранее ответчики в судебном заседании не отказывались оплатить задолженность по коммунальным услугам с момента вселения в квартиру, т.е. с Х года. Более того, ответчица Митина Н.А. открыла на имя истца сберегательную книжку и положила на неё Х руб. В судебном заседании данная книжка была переда истцу.

При таких обстоятельствах, сумма в размере Х руб. должна быть вычтена из общей суммы задолженности.

Таким образом, всего с ответчиков в пользу истца подлежит взыскать Х руб. Х коп. (Х – Х) коп.

Разрешая исковые требования в части взыскания с ответчиков в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст.395 ГК РФ, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении, поскольку данные требования являются требованиями за неисполнение денежного обязательства и проценты начисляются в том случае, когда обязанность выплатить денежное возмещение устанавливается соглашением сторон.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Митина К. Ю. - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Митиной Н. А., Фирсова Э. А. в пользу Митина К. Ю. расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей в размере Х руб. Х коп..

Взыскать солидарно с Митиной Н. А., Фирсова Э.А. в пользу Митина К. Ю. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины пропорционально заявленным требованиям в сумме Х руб. Х коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей жалобы через Жуковский городской суд.

Судья: О.М. Царьков