Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1911/2021 ~ М-1684/2021 от 02.04.2021

К делу №2-1911/2021 (23RS0037-01-2021-002508-13)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    г. Новороссийск                                                                       02 ноября 2021 года

Октябрьский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Стайловской В.И.,

с участием: представителя истца Корниенко Е.Ю., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика Савельевой А.Б., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макарова Анатолия Максимовича к администрации МО г.Новороссийск о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

Макаров А.М. обратился в суд с иском к администрации МО                             г. Новороссийск о сохранении <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире с целью улучшения жилищных условий самовольно была произведена перепланировка. После проведенной перепланировки и за счет исключения площади лоджии и балкона в соответствии с введением с 01.03.2005 г. ЖК РФ, площадь квартиры изменилась – уменьшилась с 66кв.м до 62.4кв.м за счет: увеличения площади кухни за счет сноса перегородки между кухней №4 и кладовой №5, коридором №6 и установлен дверной проем между кухней и коридором, в результате чего изменилась конфигурация коридора; в кухне №4 установлен шкаф №10. Перепланировка произведена самовольно, однако чьих-либо прав и законных интересов, а также не несет опасности для состояния здания и жизни либо здоровью граждан.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что перепланировка выполнена без предварительного согласования органа местного самоуправления.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, КН №, расположенная в <адрес> в <адрес>, площадью 66кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Техническим паспортом, подготовленным Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Новороссийску, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также техническим планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО5 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., подтверждается, что площадь квартиры изменилась с 66.0кв.м до 62.4кв.м за счет исключения площади лоджии №11 (2.2кв.м), балкона №12 (1.6кв.м), в связи с введением в действие 01.03.2005г. Жилищного кодекса РФ и выполненной перепланировки: увеличена площадь кухни за счет сноса перегородок между кузней 4 и кладовой 5, коридором 6 и установлен дверной проем между кухней и коридором, в результате чего изменилась конфигурация коридора; в кухне №4 установлен шкаф 10.

Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от                                       ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>».

Согласно выводам экспертного заключения <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. изменения, произведенные в жилом помещении <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> с кадастровым номером №, требованиям действующих строительных норм и правил соответствуют, угрозу жизни, здоровью людей, проживающих в доме, расположенном по адресу: РФ, <адрес>, угрозу обрушения не создают.

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от 31.05.2001 N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде. Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение                 <данные изъяты>» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства соответствия выполненной перепланировки строительным нормам и правилам.

В досудебном порядке истец обращался с заявлением в администрацию МО г. Новороссийска о согласовании выполненной перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, однако истцу было отказано, поскольку перепланировка выполнена без получения предварительного согласования органа местного самоуправления.

Статья 26 ЖК РФ предусматривает возможность проведения переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

     В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, указанная перепланировка квартиры не противоречит требованиям ч.4 ст. 29 ЖК РФ, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 1 – 11,5░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ 2 -10.1░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░ 3 – 16.6░░.░, ░░░░░ 4 – 10,5░░.░, ░░░░░░░░ 6 – 6.3░░.░, ░░░░░░░░ 7 – 3.4░░.░, ░░░░░░░ 8 – 1.1░░.░, ░░░░░░ 9 – 2.6░░.░, ░░░░░ 10 – 0,3░░.░, ░░░░░░ 11 – 4.4░░.░., ░░░░░░░ 12 – 6.7░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 62.4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░░░░░░            /░░░░░░░/                      ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.11.2021░.